Khu đô thị nghìn tỉ đồng ở Quảng Ngãi thành nơi đổ thải

Nằm ở vị trí đắc địa của TP Quảng Ngãi, nhưng dự án Vina Universal Paradise ở phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi rộng gần 60ha, được cấp phép năm 2008 với tổng vốn khoảng 1.200 tỉ đồng, đến nay vẫn nằm trên giấy.

Sau 16 năm dự án khu đô thị thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise chỉ là bãi đất trống, cây cỏ mọc um tùm. Ảnh: Viên Nguyễn

Dự án khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise (nay đổi tên thành dự án khu đô thị An Sơn) do Công ty Cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina làm chủ đầu tư. Thời điểm đó, chủ đầu tư công bố đây là khu đô thị thương mại, dịch vụ và du lịch, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân địa phương. Dự án dự kiến có khu nhà ở gồm 237 nhà liền kề, 183 nhà biệt thự vườn và 56 bungalow, khu công trình công cộng và 5 khu thương mại - dịch vụ.

Khuôn viên dự án nhếch nhác. Ảnh: Viên Nguyễn

Kế hoạch ban đầu là toàn bộ công trình hoàn thành sau 4 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008. Nhưng đến năm 2011, dự án mới chỉ giải phóng mặt bằng 12ha, đạt 22%, với tổng chi phí bồi thường gần 21 tỉ đồng. Từ đó, dự án giậm chân tại chỗ, khiến 160 hộ dân ở phường Trương Quang Trọng sống lay lắt suốt 16 năm vì dự án bị treo. Theo ghi nhận của phóng viên, khuôn viên dự án cây cỏ mọc um tùm, nhếch nhác. Thấy bãi đất trống bỏ hoang, một số người dân còn lén lút đổ chất thải, vứt xác động vật chết, bốc mùi hôi thối.

Người dân lén lút đổ đủ các loại chất thải trong khuôn viên dự án. Ảnh: Viên Nguyễn

Dự án treo nhiều năm, gây lãng phí đất đai. Nhiều lần chủ đầu tư bị chính quyền tỉnh nhắc nhở. Vào năm 2014, chủ đầu tư xin gia hạn tiến độ và được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, thời gian thực hiện từ năm 2014 đến năm 2018. Tuy nhiên, công ty vẫn không triển khai được với lý do quy mô dự án quá lớn, mất nhiều thời gian để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Người dân vứt xác chết động vật trong khuôn viên dự án, bốc mùi hôi thối nồng nặc. Ảnh: Viên Nguyễn

Hiện các cổ đông thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina đã thế chấp toàn bộ cổ phần cho PVcomBank để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ tại ngân hàng. Do đó, năm 2019, chủ sở hữu dự án thay đổi sang nhóm cổ đông mới là công ty thành viên với 100% vốn của Ngân hàng PVcomBank.

Khuôn viên dự án thành nơi chăn thả bò của người dân. Ảnh: Viên Nguyễn

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Trương Thanh Thảo - Chủ tịch UBND phường Trương Quang Trọng cho biết: "Dự án treo hàng chục năm, nhưng đến giờ này chính quyền vẫn chưa biết ngày nào khởi công trở lại".

Dự án giậm chân tại chỗ suốt 16 năm, gây lãng phí quỹ đất vàng. Ảnh: Viên Nguyễn

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này nằm trong nhóm dự án khu đô thị, khu dân cư có vốn ngoài ngân sách. Nhóm dự án này hiện có rất nhiều dự án đang gặp vướng mắc vì giao đất không qua đấu giá, đấu thầu theo quy định. Tỉnh đã thống kê và lập danh sách, kiến nghị Trung ương tìm cách tháo gỡ.