Rà soát hồ sơ pháp lý dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền ở Đồng Nai

Tại buổi đối thoại, người dân cho rằng, dự án Viva City hình thành cách đây hơn 10 năm, hàng trăm người dân đã mua đất tại dự án này, người mua sớm nhất là vào năm 2011, nổi bật là giai đoạn 2015 – 2016 dự án diễn ra nhiều giao dịch.

Đại diện các khách hàng mua đất tại dự án cho biết, phần lớn các khách hàng đều đã đóng cho chủ đầu tư từ 95-98% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư để xây dựng.

Trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư ký một số hợp đồng nguyên tắc giao dịch bất động sản đối với người dân nhưng chưa thực hiện đúng cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng thế chấp một số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng.

Dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A) được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016 với quy mô hơn 94ha. Đến nay, với giai đoạn 1 của dự án (khoảng 41ha), chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời, hoàn thành thi công một hạng mục hạ tầng xã hội là trung tâm thương mại (hiện đang nghiệm thu đưa vào sử dụng). Trong khi đó, với giai đoạn 2 (hơn 46ha) chưa hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Người dân mong muốn, Công ty LDG sớm hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án Viva City; giải chấp toàn bộ giấy chứng nhận để bàn giao cho người mua. Ngành chức năng Đồng Nai sớm xử lý các vướng mắc pháp lý liên quan dự án; giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết.

Ông Đặng Xuân Quỳnh - khách hàng của dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A). Ảnh: Hà Anh Chiến

Hiện nay, dự án này đã hết thời hạn thực hiện. Phó Chủ tịch UBDN tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện thủ tục ký quỹ, thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư, rà soát cơ cấu tổng mức đầu tư theo đúng quy định để làm cơ sở gia hạn thực hiện dự án. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục, sẽ xử lý cho gia hạn dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi cũng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra rà soát toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý về đất đai liên quan đến dự án. Theo dõi hồ sơ đăng ký thế chấp, giải chấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra, đôn đốc Công ty LDG khẩn trương hoàn thành đầu tư các công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật đã được cấp phép xây dựng. Tiếp nhận hồ sơ báo cáo hoàn thành công trình gửi về Sở để kiểm tra, xử lý, nghiệm thu

Đối với chủ đầu tư, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi đề nghị Công ty LDG thực hiện đúng các nội dung đã cam kết với khách hàng. Với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp ngân hàng cần giải chấp càng sớm càng tốt.