Người mua nhà mệt mỏi chờ xử lý dự án sai phạm

Dự án Park Vista dính nhiều sai phạm và ngưng thi công nhiều năm nay. Ảnh: Gia Miêu

Một trong những dự án điển hình là chung cư cao tầng Đông Mê Kông (tên thương mại Park Vista) do Công ty TNHH Đông Mê Kông làm chủ đầu tư. Đây là dự án thương mại kết hợp phục vụ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất tại dự án tạo quỹ đất sạch của TPHCM trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Tuy nhiên, dự án đang thi công phần thô thì bị ngưng từ nhiều năm nay.

Theo kết luận của Thanh tra TP, dự án nhà ở tái định cư kết hợp kinh doanh tại phân khu số 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (Park Vista) do Công ty TNHH dịch vụ thương mại sản xuất kinh doanh Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư có nhiều sai phạm, thiếu sót từ khi chuẩn bị đến thực hiện dự án; thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư dự án và thiếu kiểm tra, kiểm soát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể, Công ty Đông Mê Kông vi phạm nhiều lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, gồm: chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa kê khai với chính quyền địa phương về việc triển khai dự án, chưa báo cáo định kỳ 3 tháng/lần về tình hình thực hiện dự án, chưa xây dựng và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tự ý sử dụng đất tại phân khu 11B để đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa, xây dựng công trình ngoài phạm vi cho phép, sử dụng nhà thầu thi công xây dựng không có chứng chỉ năng lực hoạt động, bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Đến nay, công ty chưa bàn giao căn hộ, nhưng dự án đã bị ngưng trệ, nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng. Những người lỡ mua nhà dự án nhiều năm tỏ ra ngán ngẩm khi chủ đầu từ hứa khởi động lại dự án rồi lại thất hứa.

Được biết, bên cạnh việc dự án vướng sai phạm thì việc tính tiền sử dụng đất của dự án này cho tới nay vẫn còn nhiều vướng mắc chưa được giải quyết cụ thể.

Tại cuộc họp ngày 22.8.2023 vừa qua, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Tài chính và Thanh tra Thành phố làm việc với chủ đầu tư dự án để thu đủ số tiền gần 400 tỉ đồng nghĩa vụ tài chính của dự án. Tiếp tục yêu cầu Thanh tra Thành phố theo dõi, đôn đốc việc xử lý các sai phạm của dự án theo chỉ đạo thành phố.

Với sai phạm tại dự án chung cư Park Vista của Công ty Đông Mê Kông và dự án tạo quỹ đất sạch cho thành phố, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè), UBND TPHCM cũng đã chỉ đạo giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông chủ trì, phối hợp UBND huyện Nhà Bè và cơ quan liên quan, lập kế hoạch, khẩn trương khắc phục, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành, không để kéo dài.

Như vậy có thể thấy quá trình xử lý các sai phạm của dự án chưa thể một sớm một chiều mà hoàn tất. Và những người mua nhà tại dự án này vẫn phải còn tiếp tục chờ đợi không biết ngày nào mới nhận được căn nhà của mình.