Bình Thuận bỏ dự án bất động sản để làm công viên sinh thái

TPO - Khu đất rộng 32 ha ở phường Phú Hài, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận trước đây chỉ có 18 ha là đất công viên, còn lại được quy hoạch các khu cao ốc, biệt thự liền kề để bán đấu giá. Tuy nhiên, hiện nay khu vực đất mặt tiền bao quanh rừng ngập mặn chuẩn bị bán đấu giá để xây dựng cao ốc, biệt thự bị hủy bỏ để dành toàn bộ diện tích cho công viên sinh thái.

Chiều 28/3, tại Hội nghị giao ban báo chí tháng 3 do Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ Bình Thuận tổ chức, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận đã thông tin về kế hoạch triển khai dự án công viên Hùng Vương (công viên sinh thái ngập nước ở phường Phú Hài, TP. Phan Thiết).

Khu đất dự án công viên Hùng Vương rộng 32 ha, trước đây cũng đã được quy hoạch làm công viên nhưng cắt chỉ còn 18 ha, diện tích còn lại nằm ở hai mặt tiền đường được quy hoạch là các khu cao ốc, biệt thự liền kề để bán đấu giá.

Năm 2020, dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 297 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 5/2021, dự án tạm dừng triển khai theo chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy Bình Thuận. Khu vực đất mặt tiền bao quanh rừng ngập mặn chuẩn bị bán đấu giá để xây dựng cao ốc, biệt thự bị hủy bỏ để dành toàn bộ diện tích cho công viên sinh thái.

Tháng 3 năm nay, Thường trực Tỉnh ủy Bình Thuận có kết luận về phương án quy hoạch chi tiết khu vực dự án công viên Hùng Vương. Theo đó, Thường trực Tỉnh ủy Bình Thuận giao Ban Cán sự đảng UBND tỉnh lãnh đạo xây dựng phương án quy hoạch chi tiết khu vực công viên Hùng Vương tạo mảng xanh, khu vui chơi, giải trí phục vụ cộng đồng, là nơi để nghiên cứu hệ sinh thái ngập nước, gắn với Bảo tàng tỉnh, tạo thành điểm đến tham quan của người dân và du khách.

Lưu ý đối với quy hoạch mặt bằng, bố trí các hạng mục, công trình chức năng của công viên phải mang tính thẩm mỹ, hài hòa với cảnh quan tự nhiên; cần nghiên cứu sử dụng một số loại vật liệu thân thiện với môi trường, phù hợp với điều kiện khí hậu của địa phương và đảm bảo tính bền vững của công trình.

Quy hoạch đường bao quanh công viên kết nối các công trình dịch vụ, gắn với bổ sung bến thuyền trên kênh thoát lũ; xây dựng đập tràn có điều khiển để điều tiết nước trên kênh thoát lũ, đảm bảo nguồn nước ra, vào toàn khu vực công viên.

Về lâu dài, tiếp tục nghiên cứu xây dựng dự án cải tạo cảnh quan một số vị trí ở tả ngạn kênh thoát lũ, đoạn đối diện với công viên. Bố trí hệ thống đường đi bộ đa dạng, gồm tuyến đường theo tuyến kè, tuyến đường mặt đất dưới tán cây, tuyến đường trên cao.

Thiết kế hệ thống đường thủy với luồng lạch hợp lý, có thể di chuyển được bằng các loại thuyền nhỏ trong công viên. Bố trí bãi đậu xe ở vị trí phù hợp, phục vụ tốt người dân và du khách (một vị trí ở khu vực đường Nguyễn Gia Tú - Tôn Thất Tùng và một vị trí ở khu vực bố trí Bảo tàng tỉnh và đất thương mại dịch vụ).

Kết hợp địa hình tự nhiên với việc cải tạo đắp mô đất, tạo cao độ phù hợp để đa dạng cảnh quan; tính toán một số khu vực ngập nước, mật độ cây ít để cải tạo thành một số hồ nước có hình dáng đặc trưng, tăng tính thẩm mỹ, tạo điểm nhấn khi nhìn từ trên cao xuống.

Tính toán quy hoạch các công trình dịch vụ, biểu diễn văn hoá nghệ thuật, điểm dừng chân phù hợp. Nghiên cứu quy hoạch khu đất thương mại dịch vụ với diện tích không quá 2,5 ha, kiến trúc công trình hài hòa với cảnh quan công viên và các khu vực lân cận, kết nối giao thông hợp lý.

Thường trực Tỉnh ủy Bình Thuận thống nhất chủ trương để UBND tỉnh chỉ đạo chuyển giao công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án này từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sang UBND TP. Phan Thiết để tiếp tục triển khai thực hiện, đảm bảo bàn giao mặt bằng đúng tiến độ đề ra.

Thực hiện công tác tuyên truyền, vận động người dân tại khu vực dự án phối hợp thực hiện công tác đền bù, thu hồi đất; đồng thời gắn với tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại khu vực thực hiện dự án, không để xảy ra tình trạng lấn, chiếm đất, xây dựng trái phép, phát sinh phức tạp, làm ảnh hưởng quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận cho biết thêm, trên cơ sở chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Thuận và kết luận của Thường trực Tỉnh ủy, đơn vị này đang hoàn chỉnh hồ sơ, dự kiến trình Sở Xây dựng góp ý ngày 1/4.

Sau đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận sẽ trình UBND TP. Phan Thiết thẩm định phê duyệt đồ án, dự kiến trong tháng 4.

Song song việc lập quy hoạch điều chỉnh chi tiết, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận cũng đang phối hợp cùng các đơn vị có liên quan tổ chức lập báo cáo đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án và trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định, dự kiến hoàn thành trong tháng 5.

Sau khi dự án được HĐND tỉnh Bình Thuận phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận sẽ phối hợp cùng các đơn vị có liên quan hoàn thiện các quy trình, thủ tục để trình phê duyệt dự án trong tháng 10/2024.