Xin cấp sổ đỏ sau dồn điền đổi thửa, công dân bị xã từ chối vì không đúng thẩm quyền
Quy định cấp sổ đỏ được nhiều người dân quan tâm. Ảnh: Hữu LongMột công dân ở Đà Nẵng phản ánh, họ vừa bị UBND xã từ chối tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ sau dồn điền đổi thửa vì lý do không đúng thẩm quyền.
Ông N.N.S ở Đà Nẵng phản ánh, ông có 2 thửa đất nông nghiệp đã được cấp sổ đỏ năm 1997 với tổng diện tích 800 m2 (thửa số 1 có diện tích 500 m2, thửa số 2 có diện tích 300 m2).
Năm 2000, thực hiện phương án dồn điền đổi thửa của nhà nước, thửa số 1 được đổi và dồn về thửa số 2 thành thửa đất mới với diện tích 800 m2.
Nay, ông S nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp cho thửa đất sau dồn điền đổi thửa là 800 m2 nhưng UBND xã và Văn phòng Đăng ký đất đai đều từ chối tiếp nhận hồ sơ với lý do không thuộc thẩm quyền.
Ông S hỏi, trường hợp xin cấp sổ đỏ do dồn điền đổi thửa theo phương án được phê duyệt thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan, người có thẩm quyền tại khoản 12 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP là UBND cấp xã, Chủ tịch UBND cấp xã hay UBND cấp tỉnh (Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng Đăng ký đất đai), Chủ tịch UBND cấp tỉnh (Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường/Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai)?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai 2024 quy định:
Tập trung đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất thông qua các phương thức sau đây:
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa...
Tại khoản 4 Điều 77 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định:
Thực hiện tập trung đất nông nghiệp
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cùng cấp thực hiện việc ký cấp Giấy chứng nhận trên cơ sở phương án sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trao giấy chứng nhận cho người được cấp; chuyển 01 bộ hồ sơ kèm theo 01 bản sao giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để lập, cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai".
Tại điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, tại điểm h khoản 1 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã chuyển giao thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 từ UBND cấp huyện cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để ông được biết và nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật.
Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia có quyền Tổng giám đốc mới
15:45 04/06/2026Phó tổng giám đốc Hoàng Xuân Khôi được giao nhiệm vụ Quyền Tổng giám đốc Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia, thay ông Trương Hữu Thành.
Tạo sự mới mẻ cho nhà chung cư bằng hệ khung vòm
15:45 04/06/2026Kiến trúc sư cho rằng 'Khi bước chân vào một căn hộ chung cư, đa phần đều cho chúng ta cảm giác như bước vào một chiếc hộp tù túng và nhàm chán.' Việc thay đổi cấu trúc không gian tạo ra sự mới mẻ cho trải nghiệm sống của gia chủ.
Mỹ trừng phạt hàng loạt sàn giao dịch điện tử của Iran
15:45 04/06/2026Bộ Tài chính Mỹ ngày 2/6 đã công bố các biện pháp trừng phạt nhắm vào Nobitex, sàn giao dịch tiền điện tử lớn nhất Iran, trong khuôn khổ chiến dịch 'Economic Fury' của chính quyền Tổng thống D.Trump.
Sun Property khẳng định vị thế tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam
15:45 04/06/2026Cũng trong buổi lễ trao giải tối 2/6, ba dự án Blanca City, Charmora City và Xanh Island còn lần lượt được xướng tên tại các hạng mục giải thưởng quan trọng. Khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng. Đây là giải thưởng có quy mô và uy tín cấp quốc gia, được tổ chức nhằm tôn vinh những doanh...
Chủ tịch CCV Group bị khởi tố vì lừa đảo hơn 1.000 tỷ đồng là ai?
15:45 04/06/2026Theo đó, Công an TP. Hà Nội thông báo khởi tố Mai Hà Trang để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, liên quan vụ huy động hơn 1.000 tỷ đồng từ hàng trăm nhà đầu tư nhằm kinh doanh các sản phẩm từ rau má. Trước khi bị khởi tố, Trang từng xuất hiện trước công chúng với hình ảnh một nữ doanh nhân thành đạt cùng khả năng diễn thuyết cuốn hút. Bà thường xuyên đưa ra những thông điệp về khát vọng làm giàu và cơ hội đầu tư. Câu nói quen thuộc...
Người lao động phấn khởi vì lương 25 triệu đồng/tháng vẫn được mua nhà ở xã hội
17:45 13/04/2026Trong bối cảnh chi phí nhà ở tăng cao, việc nới trần thu nhập mua nhà ở xã hội được kỳ vọng giúp nhiều người sớm hiện thực hóa giấc...
TP Hồ Chí Minh sẽ cấp giấy chứng nhận đầu tư trong 15 ngày theo cơ chế đặc biệt
23:45 11/04/2026Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị thực hiện dự án, trong đó cam kết đáp ứng các điều kiện về xây dựng, bảo vệ môi trường, chuyển giao công nghệ, phòng cháy chữa cháy.
Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16 nghìn tỷ đồng của FLC
16:45 11/04/2026UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý dứt điểm những tồn đọng tại 2 dự án lớn của Tập đoàn FLC trên địa bàn, trong đó nhấn mạnh việc thu hồi các khoản nợ thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng với ngân sách Nhà nước.
Giá vàng hôm nay 8/4/2026 chịu sức ép trước hạn chót của Mỹ với Iran, áp lực trong ngắn hạn không làm thay đổi các động lực dài hạn
01:45 11/04/2026Giá vàng hôm nay 8/4/2026 giảm nhẹ trước hạn chót Mỹ đặt ra với Iran, thị trường chịu áp lực từ USD mạnh và căng thẳng địa chính trị. Tuy nhiên, những yếu tố bất lợi ngắn hạn này được cho là không làm thay đổi các động lực mang tính cấu trúc đã hỗ trợ kim loại quý tăng mạnh trong những năm gần đây.
