Thanh tra tỉnh Bến Tre kiến nghị xử lý vụ 144 khu phân lô bán nền tự phát

Liên quan đến xử lý vi phạm về việc tách thửa, phân lô, bán nền; việc quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn huyện Châu Thành, theo Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Bến Tre, Chánh Thanh tra tỉnh Bến Tre kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre chỉ đạo Sở Nội vụ tỉnh Bến Tre phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu UBND tỉnh kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các cá nhân Giám đốc, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch, Phó chủ tịch UBND huyện Châu Thành; tập thể UBND huyện Châu Thành có sai phạm theo Kết luận thanh tra số 412 của Thanh tra tỉnh Bến Tre. Bên cạnh đó, chỉ đạo UBND huyện Châu Thanh rà soát, đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh Công văn số 4056/UBND-KT ngày 16.8.2019 của UBND tỉnh Bến Tre về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Châu Thành. Đồng thời, chỉ đạo UBND huyện Châu Thành thực hiện nghiêm kết luận thanh tra.

Về trách nhiệm hành chính, Chánh thanh tra tỉnh Bến Tre kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với Giám đốc, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh phụ trách; chỉ đạo Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với Giám đốc, Phó Giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành phụ trách, cán bộ đo đạc, cán bộ thẩm định hồ sơ, bản vẽ (giai đoạn 2016-2022).

Người dân đã cất nhà để ở trong khu dân cư tự phát Hưng Phát (trên địa bàn xã Phú An Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre). Ảnh: Thành Nhân

Chánh Thanh tra tỉnh Bến Tre cũng kiến nghị Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Bến Tre xử lý hành vi vi phạm về đất đai, xây dựng đối với chủ sử dụng đất Dự án Khu nhà ở thương mại Green House (xã Sơn Hòa). Bên cạnh đó, cũng phối hợp với UBND huyện Châu Thành kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng theo quy định đối với các khu vực đã hình thành điểm dân cư tự phát (Khu dân cư Saly, Khu dân cư Lợi Toàn Dân, khu dân cư Hưng Phát - xã Phú An Hòa).

Bên cạnh đó, căn cứ Công văn số 132/UBND-TCĐT; Quyết định số 12/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bến Tre và các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; tùy tình hình thực tế và nhu cầu sử dụng đất tại địa phương, UBND huyện Châu Thành xây dựng phương án trình UBND tỉnh đối với 144 khu vực phân lô bán nền theo hướng như sau:

Trường hợp thửa đất đã có đất ở thì hướng dẫn người dân thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp thửa đất chưa có đất ở đối với 31 khu phân lô phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với các thửa đất theo quy định.

Đối với 105 khu phân lô không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nếu trường hợp đã xây dựng nhà ở thì lập biên bản vi phạm hành chính. Tùy theo điều kiện cụ thể, áp dụng biện pháp khôi phục hiện trạng ban đầu hoặc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp rồi hướng dẫn người dân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Trường hợp chưa xây dựng nhà ở, chưa chuyển quyền sử dụng đất thì áp dụng biện pháp khôi phục hiện trạng ban đầu và thực hiện thủ tục hợp thửa theo quy định.

Trong trường hợp chưa xây dựng nhà ở, đã chuyển quyền sử dụng đất thì áp dụng biện pháp khôi phục hiện trạng ban đầu tùy theo điều kiện cụ thể.

Đối với 8 khu phân lô phù hợp một phần với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nếu trường hợp phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì xử lý tương tự như 31 khu phân lô nêu trên; Còn trường hợp không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì xử lý tương tự 105 khu phân lô nêu trên.