Nhà cho thuê sẽ được ưu tiên phát triển đến năm 2030

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính để phát triển nhà ở cho thuê, đồng thời tham mưu Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển loại hình này cho các địa phương trên cả nước.

Chiều 3/6, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết nhà ở cho thuê đã được quy định trong Luật Nhà ở 2023 cùng với nhà ở để bán và nhà ở cho thuê mua. Tuy nhiên, phân khúc này thời gian qua phát triển còn hạn chế, trong khi nhu cầu ngày càng lớn do quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh, đặc biệt tại các đô thị lớn.

Ông cho biết Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê. Bộ Xây dựng được giao triển khai 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm, trước hết là hoàn thiện thể chế, chính sách. Theo đó, Bộ sẽ đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, dự kiến trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10. Định hướng sửa đổi là chuyển từ tư duy chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

"Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang", ông Hoàng nói.

Ông Lâm Văn Hoàng, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, trả lời tại họp báo chiều 3/6. Ảnh: Nguyên Phong

Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất, nguồn tín dụng để đầu tư dự án nhà ở cho thuê. Bên cạnh nhà ở để bán, cơ quan này đề xuất ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

Song song với đó, Bộ phối hợp xây dựng hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật cho nhà ở cho thuê, trong đó chú trọng các yêu cầu về an toàn và phòng cháy chữa cháy đối với các mô hình quy mô vừa và nhỏ.

Bộ Xây dựng đang phối hợp với Hà Nội, TP HCM, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng để đánh giá nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm, tránh tình trạng lệch pha cung - cầu. Trên cơ sở đó, Bộ sẽ tham mưu Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương trên cả nước, đồng thời đề xuất cơ chế huy động, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn lực nhà nước và xã hội cho lĩnh vực này.

Ông Hoàng đề nghị các địa phương chủ động khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê của cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân và sinh viên trên địa bàn để xây dựng kế hoạch đầu tư, bố trí nguồn vốn phù hợp.

Nói thêm về nội dung này, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong cho biết chủ trương phát triển nhà ở cho thuê nhận được sự đồng thuận cao. Thời gian qua, Thủ tướng đã làm việc với nhiều địa phương có nhu cầu lớn như TP HCM, Hà Nội, Cần Thơ, Hải Phòng và Bắc Ninh để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Nhiều địa phương cam kết triển khai các dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6.

Trước đó, tại cuộc làm việc với Đảng ủy Chính phủ ngày 19/5 về phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh quan điểm "nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản", đồng thời yêu cầu xác định nhà ở cho thuê là một trong những trụ cột chiến lược của chính sách nhà ở giai đoạn đến năm 2030.

Vũ Tuân