Nhà 28 tầng ở Hà Nội bỏ hoang nhiều năm trên 'đất vàng' đường Láng Hạ

Được khởi công từ năm 2011, nhưng khi thi công đến tầng 28, khối nhà cao tầng tại khu "đất vàng” phường Ô Chợ Dừa (các địa chỉ 1A, 1C, 1D phố Láng Hạ) buộc phải dừng lại theo yêu cầu của cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đến nay vẫn bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí lớn nguồn lực xã hội.

Công trình nằm ở vị trí trung tâm, nơi giá trị đất đai và nhu cầu phát triển thương mại – văn phòng rất cao. Tuy nhiên, khối nhà xây dựng dở dang, phơi mưa nắng suốt thời gian dài đã trở thành hình ảnh phản cảm trong không gian đô thị, phản ánh rõ sự lãng phí về đất đai, tài chính và hạ tầng.

Nhà 28 tầng bỏ hoang hơn 10 năm giữa khu “đất vàng” Hà Nội. Ảnh: Minh Hạnh

Dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại 1A, 1C, 1D Láng Hạ do Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ làm chủ đầu tư. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã cho thuê 3.916m² đất để triển khai dự án theo các quyết định ban hành năm 2007 và 2009. Tháng 3.2011, Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng với quy mô 28 tầng, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm; đến tháng 10.2011, công trình chính thức khởi công.

Tuy nhiên, đến tháng 7.2021, khi công trình đã xây dựng xong phần thô đến tầng 28, dự án phải dừng thi công theo yêu cầu của cơ quan chức năng quận Ba Đình (cũ) để hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn mới. Theo yêu cầu này, toàn bộ hệ thống kính mặt ngoài phải thay bằng kính cường lực có khả năng chống cháy, với chi phí ước tính khoảng 200 tỉ đồng. Do chưa thể bố trí nguồn vốn thực hiện, dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài.

Nhà 28 tầng bỏ hoang giữa “đất vàng” Láng Hạ, Hà Nội. Ảnh: Minh Hạnh

Không chỉ vướng mắc về kỹ thuật, dự án còn trải qua quá trình chuyển nhượng phức tạp. Từ khi thành lập năm 2006 đến nay, doanh nghiệp chủ đầu tư đã nhiều lần thay đổi chủ sở hữu, liên quan đến các doanh nghiệp và tổ chức tín dụng khác nhau. Nhiều thương vụ mua bán, chuyển nhượng cổ phần với giá trị lớn đã diễn ra, song kết quả cuối cùng vẫn là một công trình dang dở, chưa thể đưa vào khai thác, sử dụng.

Nhà 28 tầng bỏ hoang nhiều năm trên “đất vàng” Láng Hạ. Ảnh: Minh Hạnh

Hệ lụy từ dự án chậm triển khai thể hiện rõ ở việc lãng phí quỹ "đất vàng” khu vực trung tâm, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và gây bức xúc trong dư luận. Đồng thời, thực trạng này cũng làm giảm niềm tin của xã hội đối với hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai và nguồn lực đầu tư.

Ngày 28.2, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Nguyễn Doãn Thành – Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Ô Chợ Dừa – cho biết dự án 1A, 1C, 1D Láng Hạ là một trong những công trình lớn, kéo dài nhiều năm trên địa bàn, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến trật tự đô thị. Hiện phường đang đưa dự án này vào danh sách rà soát các dự án ngoài ngân sách chậm tiến độ.

Dự án 28 tầng bỏ hoang, lãng phí quỹ “đất vàng” trung tâm thủ đô. Ảnh: Minh Hạnh

Theo ông Thành, UBND phường đã và đang phối hợp với các cơ quan chức năng, đồng thời chủ động liên hệ với chủ đầu tư để nắm bắt tình hình, yêu cầu sớm có phương án xử lý dứt điểm, tránh để công trình tiếp tục xuống cấp, lãng phí.

Từ thực tế trên, nhiều ý kiến cho rằng cần sớm rà soát toàn diện tình trạng pháp lý, tài chính và kỹ thuật của các dự án chậm triển khai, xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư. Trường hợp không đủ năng lực tiếp tục thực hiện, cần kiên quyết áp dụng các biện pháp theo quy định, kể cả thu hồi dự án, nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí kéo dài, lập lại kỷ cương trong quản lý và phát triển đô thị.