Lưu ý khi người dân muốn chuyển thửa đất nông nghiệp không lối vào thành đất ở

04:45 25/06/2025
Các quy định chuyển đổi thửa đất nông nghiệp thành đất ở đang được bạn đọc quan tâm. Ảnh: Hữu Chánh

Các quy định chuyển đổi thửa đất nông nghiệp thành đất ở đang được bạn đọc quan tâm.

Theo đó, bạn đọc đặt câu hỏi thắc mắc, liền kề với thửa đất ở của gia đình là một thửa đất trồng cây hằng năm, nằm trong khu dân cư hiện hữu và thuộc quy hoạch khu dân cư.

Do thửa đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong các thửa khác không có lối đi riêng nên gia đình đã dành một phần đất của thửa đất ở để làm lối đi vào thửa đất trồng cây hằng năm nêu trên.

Nay bạn đọc muốn chia đất cho các con sinh sống nên đã xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất trồng cây hằng năm này sang đất ở.

Tuy nhiên, chính quyền địa phương cho biết, do thửa đất không có đường giao thông nên không đủ điều kiện để chuyển mục đích sang đất ở.

Trong khi đó, dẫn quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Bạn đọc thắc mắc, đất của gia đình có được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở không?

Trả lời vấn đề trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị bạn đọc liên hệ với cơ quan quản lý đất đai huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh để được hướng dẫn chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất ở (trong thửa đất ở) thành đất giao thông để làm lối đi vào thửa đất trồng cây hằng năm khác.

Trên cơ sở đó, thực hiện thủ tục xin chuyển thửa đất trồng cây hằng năm khác sang mục đích đất ở theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024.

Khoản 5 nêu rõ, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Có thể bạn quan tâm
Kiểm soát chặt tiến độ dự án sân bay Long Thành

Kiểm soát chặt tiến độ dự án sân bay Long Thành

19:45 24/06/2026

ACV kiểm soát chặt chẽ các mốc tiến độ, các gói thầu, các hợp đồng, quyết tâm đưa vào vận hành đúng tiến độ trong năm 2026 các công trình trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Nhà ga T2 Cảng hàng không Đồng Hới, dự án cải tạo mở rộng Cảng hàng không Cà Mau, Nhà ga hàng hóa Cát Bi trong năm 2026.

Vụ cụ bà 97 tuổi nhận lương hưu: Giám đốc BHXH lên tiếng, đề xuất bỏ giới hạn giấy ủy quyền

Vụ cụ bà 97 tuổi nhận lương hưu: Giám đốc BHXH lên tiếng, đề xuất bỏ giới hạn giấy ủy quyền

19:45 24/06/2026

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Ngọc Huyến - Giám đốc Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội - cho biết, vụ cụ bà 97 tuổi làm thủ tục ủy quyền nhận lương hưu xuất phát từ quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/7. Cơ quan bảo hiểm xã hội đang đề xuất sửa đổi quy định về thời hạn giấy ủy quyền theo hướng thay vì giới hạn tối đa 12 tháng như hiện nay.

Quy định sang tên với đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay

Quy định sang tên với đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay

01:45 24/06/2026

Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp quy trình sang tên với đất đã có sổ đỏ được mua bằng giấy viết tay.

Sau thi hành án, ông Nguyễn Khánh Hưng quay lại Hội đồng quản trị LDG?

Sau thi hành án, ông Nguyễn Khánh Hưng quay lại Hội đồng quản trị LDG?

00:45 24/06/2026

Nếu được cổ đông thông qua tại đại hội cổ đông thường niên 2026 lần 3, ông Nguyễn Khánh Hưng sẽ chính thức quay lại Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư LDG. Hiện, ông Hưng đang nắm giữ 2,2% vốn điều lệ LDG.

Vinhomes - VinSpeed đảm nhận EPC 5 tuyến metro: Bước ngoặt cho hạ tầng Hà Nội

Vinhomes - VinSpeed đảm nhận EPC 5 tuyến metro: Bước ngoặt cho hạ tầng Hà Nội

00:45 24/06/2026

Theo chuyên gia, những công trình trọng điểm này sau khi hoàn thành không chỉ tạo diện mạo mới cho Hà Nội mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Thủ đô, đồng thời khẳng định năng lực của doanh nghiệp tư nhân trong việc thực hiện các dự án quy mô lớn. Giao việc đúng người, đúng năng lực Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa, Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp, cho rằng, hiện nay Việt Nam có nhiều doanh nghiệp tư nhân lớn đủ năng lực tham gia...

Xăng E10 'phủ' khắp nước, dầu sinh học bắt buộc sử dụng chưa?

Xăng E10 'phủ' khắp nước, dầu sinh học bắt buộc sử dụng chưa?

16:00 23/06/2026

Cần Thơ chưa bắt buộc sử dụng dầu diesel sinh học B5, B10, nhưng khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh và sử dụng dầu diesel sinh học.

Hà Nội dự kiến xây 7 tòa nhà cho thuê tại Việt Hưng, tổng mức đầu tư hơn 3.500 tỉ đồng

Hà Nội dự kiến xây 7 tòa nhà cho thuê tại Việt Hưng, tổng mức đầu tư hơn 3.500 tỉ đồng

10:00 23/06/2026

Hà Nội - Thành phố dự kiến xây dựng mới 7 công trình nhà ở cao 12 - 13 tầng và 2 tầng hầm, để cho thuê tại phường Việt...

Mỹ khẳng định eo biển Hormuz sẽ miễn phí lưu thông theo thỏa thuận hòa bình mới

Mỹ khẳng định eo biển Hormuz sẽ miễn phí lưu thông theo thỏa thuận hòa bình mới

06:45 23/06/2026

Mỹ kỳ vọng lưu lượng vận tải tại 'điểm nghẽn' chiến lược vốn trung chuyển 20% lượng dầu mỏ thế giới này sẽ trở lại mức trước chiến sự chỉ trong vòng vài tuần tới.

Công bố lịch bốc thăm online mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Hà Nội

Công bố lịch bốc thăm online mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Hà Nội

19:45 22/06/2026

Hà Nội - Liên danh chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung vừa thông báo tổ chức chương trình bốc thăm trực tuyến quyền mua,...

Co loi xay ra
Co loi xay ra
Du học Nhật Bản, Học bổng Nhật Bản, Việc làm tại Nhật Bản, Dịch vụ ở Nhật Bản, Aishin Hà Nội
Du học Nhật Bản
Thông tin du học
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van for sale
Commercial van for sale
Campervan for sale
Ống hút giấy, cốc giấy, ly giấy, bát giấy, tô giấy, đĩa giấy
Cốc Giấy Là Gì? Tại sao chúng ta nên sử dụng Cốc Giấy?
Cốc giấy, Ly giấy