Làm sổ đỏ đất hợp tác xã giao năm 1989 đã qua tay nhiều người

Thủ tục làm sổ đỏ được nhiều người dân quan tâm. Ảnh: Minh Huy

Ông T.V.A ở Hà Nội phản ánh, thửa đất của ông mua có văn bản giao đất sản xuất nông nghiệp năm 1989 (hợp tác xã nông nghiệp giao đất); mua bán qua nhiều lần (giấy chuyển nhượng viết tay), ông là chủ sử dụng cuối cùng, thời điểm ông nhận chuyển nhượng là năm 2013.

Thửa đất đã nộp thuế đất phi nông nghiệp từ năm 2012 (truy thu), phù hợp quy hoạch đất ở. Hiện trạng sử dụng đất (đất trống), không vi phạm pháp luật đất đai.

Ông V.A hỏi, thửa đất trên được cấp sổ đỏ theo điều khoản nào của Luật Đất đai 2024?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời. Bộ nêu một số nguyên tắc như sau:

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Trong đó, tại Điều 137 Luật Đất đai đã quy định cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Chính phủ đã quy định đầy đủ về thành phần hồ sơ nộp, trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

Đồng thời, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành các Quyết định: số 2304/QĐ-BNNMT, số 3380/QĐ-BNNMT công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, theo đó đã quy định về từng thủ tục đất đai cụ thể, gồm: (1) Trình tự thực hiện; (2) Cách thức thực hiện; (3) Thành phần, số lượng hồ sơ; (4) Thời gian giải quyết; (5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính; (6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính; (7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính; (8) Phí, lệ phí; (9) Tên mẫu đơn, tờ khai; (10) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có); (11) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, đây là một vụ việc cụ thể, đề nghị ông liên hệ với cơ quan quản lý đất đai, cơ quan tài chính tại địa phương để được hướng dẫn.