Khu đất rộng hàng chục ha đấu giá xong không có người ở

Việc xác định nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương trên địa bàn huyện Gia Viễn (Ninh Bình) còn tồn tại nhiều hạn chế. Tình trạng số lượng các dự án đấu giá đất nhiều nhưng tỉ lệ thực hiện kế hoạch sử dụng còn thấp, người tham gia đấu giá mang tính đầu cơ, nhu cầu về đất ở thực sự rất thấp.

Hạ tầng giao thông tại khu dân cư Long Điền và Lô Mét (thị trấn Thịnh Vượng, huyện Gia Viễn) đã được đầu tư. Ảnh: Nguyễn Trường

Điển hình như tại khu dân cư Long Điền và Lô Mét, xã Gia Vượng (nay là thị trấn Thịnh Vượng, huyện Gia Viễn), một khu đất rộng hơn 40ha được quy hoạch là khu dân cư với hơn 1.800 lô đất ở.

Vào thời điểm năm 2020, huyện Gia Viễn đã đầu tư hàng trăm tỉ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng và tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất. Sau 6 đợt tổ chức đấu giá, hơn 1.800 lô đất ở đây đã cơ bản được chuyển giao cho người dân và các nhà đầu tư trúng đấu giá.

Hiện nay, hạ tầng đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện, cây xanh... đã được đầu tư và cơ bản đã hoàn thiện, tuy nhiên hơn 1.800 lô đất vẫn chưa có người đến ở.

Anh Nguyễn Thanh Tú (trú tại thị trấn Thịnh Vượng) cho biết vào thời điểm năm 2021, đất ở khu vực này rất "sốt", các nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về đây mua đi bán lại để kiếm lời. Tuy nhiên, tình trạng "sốt đất" chỉ kéo dài trong khoảng 1 tháng rồi sau đó lại trầm lắng.

"Thực tế rất nhiều người tham gia đấu giá, chủ yếu là người từ nơi khác đến, không phải người địa phương và mục đích đấu giá mang tính đầu cơ là chính, vì vậy mà cả khu đất rộng hàng chục ha này đến nay mới chỉ có một, hai ngôi nhà" - anh Tú chia sẻ.

Khu đất rộng hơn 40ha, đấu giá xong bỏ hoang. Ảnh: Nguyễn Trường

Tình trạng các khu đất sau đấu giá không có người ở đã ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất tại địa phương. Nhiều địa phương vì áp lực thu ngân sách, trả nợ đầu tư xây dựng cơ bản... đã ồ ạt cho đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không điều tra, xác định nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến tình trạng nhiều khu đất đấu giá xong thì bỏ hoang, cơ sở hạ tầng cũng theo đó mà xuống cấp.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Ngô Hùng Khánh - Phó Chủ tịch UBND huyện Gia Viễn cho biết, hơn 1.800 lô đất ở tại 2 khu dân cư trên đã được đấu giá hết. Các lô đất đều đã có chủ, sơ sở hạ tầng ở đây cũng đã cơ bản hoàn thiện, nhưng do người dân chưa có nhu cầu ở nên họ chưa xây dựng nhà.