Khởi công cầu Trần Hưng Đạo, nhà đất xung quanh sẵn sàng thiết lập sàn giá mới?

Ngày 19/8/2025, cây cầu Trần Hưng Đạo – biểu tượng giao thông mới nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Đông Thủ đô – sẽ chính thức khởi công. Với tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng, dự án không chỉ hứa hẹn thay đổi diện mạo giao thông mà còn được kỳ vọng sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản tại quận Long Biên.

Dự án cầu Trần Hưng Đạo là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của Hà Nội, được kỳ vọng sẽ giảm tải giao thông cho các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương và Vĩnh Tuy, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Đông. Cầu có chiều dài toàn tuyến khoảng 5,6 km, quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn đi bộ, với tốc độ thiết kế 80 km/h.

Điểm đầu dự án nằm tại ngã 5 phố Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông (Hoàn Kiếm), điểm cuối tại đường Vũ Đức Thận (Long Biên). Theo kế hoạch, công trình sẽ được thi công trong giai đoạn 2025 - 2027 và cơ bản hoàn thành vào năm 2027.

Cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là một công trình giao thông mà còn mang ý nghĩa biểu tượng, kết nối hai bờ sông Hồng và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của Thủ đô. Với vị trí chiến lược, cây cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến Long Biên, biến khu vực này thành trung tâm phát triển mới, sánh ngang với các quận nội thành khác.

Thông tin khởi công cầu Trần Hưng Đạo ngay lập tức tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Long Biên. Tuy nhiên, đất bên Long Biên có sự biến động mạnh hơn phía bên phố Trần Hưng Đạo, bởi lẽ giá đất khu vực Long Biên còn thấp, nên vẫn có biên độ để tăng lên. Trong khi đó, phía phố Trần Hưng Đạo giá đất đã quá cao, nhiều nơi lên tới hàng tỷ đồng/m2, nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà.

Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá đất thổ cư tại các tuyến đường huyết mạch như Cổ Linh, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ và Gia Thụy đã tăng từ 30-70% so với năm ngoái đang giao dịch thấp nhất 175 đến 250 triệu đồng/m2, tăng 77,6% trong vòng 1 năm qua và cao nhất trong vòng 6 năm.

Không chỉ đất thổ cư, thị trường chung cư và căn hộ tại Long Biên cũng chứng kiến mức tăng giá ấn tượng, dao động từ 30-40% trong năm qua. Các dự án như Vinhomes Symphony có giá giao dịch từ 90-120 triệu đồng/m2. Dự án Sunshine Green Iconic đang có giá dao động gần 100 triệu đồng/m2 hay dự án Platinum của Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long thông tin giá bán dự kiến 130 tiệu/m2. Theo ghi nhận thị trường, sắp tới Sunshine Group đang có thông tin giá bán cao tầng dự kiến từ 160 triệu/m2, thấp tầng với giá dự kiến gần 400 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của chuyên gia dựa trên cơ chế thị trường, hạ tầng giao thông phát triển đến đâu, giá trị bất động sản tăng theo đến đó, đặc biệt tại các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi. Do vậy, đất nền ăn theo quy hoạch hạ tầng ven khu vực sông Hồng thời gian gần đây dậy sóng là xu hướng tất yếu.

Sự xuất hiện của cầu Trần Hưng Đạo kích thích dòng tiền đầu tư đổ về Long Biên. Các nhà đầu tư kỳ vọng khu vực này sẽ “lột xác” toàn diện, trở thành trung tâm mới của Hà Nội, đặc biệt khi kết hợp với các dự án giao thông trọng điểm khác như cầu Tứ Liên và Vành đai 4.

Có thể nói, dự án cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là một công trình giao thông mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững, mở ra một chương mới cho Long Biên. Với tốc độ tăng trưởng bất động sản hiện tại và tiềm năng từ hạ tầng giao thông, Long Biên đang dần định hình là một trung tâm phát triển chiến lược của Hà Nội.