Hơn 60 dự án khu đô thị, nhà ở, resort ở Khánh Hòa cần định lại giá đất

Ngày 17.7, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa có văn bản gửi các công ty, đơn vị tư vấn tham gia lựa chọn, đăng ký xác định giá đất.

Nhiều dự án bất động sản cần xác định lại giá đất

Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị các đơn vị tư vấn lựa chọn tư vấn định giá đất đối với dự án, công trình nào thuộc huyện, thị xã, thành phố nào, ghi rõ trong văn bản phản hồi; cố gắng rút ngắn thời gian thực hiện hợp đồng kinh tế xác định giá đất cụ thể đảm bảo khoa học, hiệu quả, chất lượng…

Trên cơ sở thông tin phản hồi của các công ty, đơn vị tư vấn được lựa chọn, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành các bước tiếp theo để đảm bảo việc thực hiện thuê đơn vị tư vấn liên quan đến công tác định giá đất theo quy định pháp luật.

Được biết, trong danh sách các dự án các xác định lại giá đất có nhiều dự án bất động sản.

Có thể kể ra như dự án mở rộng khu dân cư Đất Lành (đợt 1,2,3), Biệt thự sông núi Vĩnh Trung, Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương (đợt 1,2,3), Khu đô thị Phúc Khánh 2, Khu du lịch Tropicara Resort, Khu du lịch sinh thái Prime - Prime Resort and hotel, Khu đô thị Lê Hồng Phong 1 (điều chỉnh QH) và tính tiền thuê đất năm 2016, Trung tâm thương mại Khánh Hòa (Siêu thị Co.op Mart).

Ngoài ra, còn có một số dự án khác như Khu đô thị VCN - Phước Long (điều chỉnh QH), Khu dân cư Cồn Tân Lập, Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia, Công ty CP Hoàn Cầu Resort Vịnh Kim Cương, Tổ hợp KS căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang, Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại.

Cao ốc khách sạn - thương mại Khatoco, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự, Khu nhà ở Phước Đồng, Dự án Công viên Yến sào Khánh Hòa, dự án Nhà máy điện mặt trời Điện lực miền Trung, các trường hợp định giá đất cho thuê đất trả tiền hàng năm thuộc Khu công nghiệp, cụm công nghiệp...

Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng nằm trong danh sách phải xác định lại giá đất. Ảnh: Hữu Long

Có nhiều lý do phải xác định lại giá đất

Ông Nguyễn Minh Thư - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa thông tin, qua rà soát có hơn 60 dự án trên địa bàn trong đó phần lớn là các dự án bất động sản cần xác định lại giá đất.

Giải thích vì sao phải tính lại giá đất đối với nhiều dự án, ông Nguyễn Minh Thư cho biết, qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường ghi nhận có một số dự án đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chưa tính lại giá đất; có dự án đã có quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng cho thuê đất nhưng chưa tính lại giá đất.

Ngoài ra, cũng có một số dự án được quan chức năng tỉnh Khánh Hòa xác định giá đất nhưng có sai sót và cơ quan Trung ương đã kết luận; một số dự án cũng cần tính lại giá đất do thay đổi cơ cấu sử dụng đất, hệ số sử dụng đất…

Vẫn theo lời ông Nguyễn Minh Thư, hiện nay Chính phủ đã ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định giá đất mới nhất có hiệu lực từ ngày 1.8.2024. Nghị định 71 có nhiều điểm mới có lợi cho doanh nghiệp, trong đó có nội dung “giao đất từ thời điểm nào sẽ định giá đất tại thời điểm đó”.

Trong thời gian chờ đợi Nghị định 71 có hiệu lực, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa chủ động mời các đơn vị tư vấn xác định gia đất theo Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Quá trình triển khai xác định giá đất đối với các dự án nói trên, sẽ có điều khoản chuyển tiếp giữa Nghị định 12 và Nghị định 71 có hiệu lực ngày 1.8 tới đây.