Hà Nội sắp đón 370.000m² văn phòng mới, 'cuộc chơi' dồn về phía tây

Với khoảng 76% nguồn cung tương lai tập trung tại khu vực phía tây, thị trường văn phòng Hà Nội đang chứng kiến một cuộc chuyển dịch mạnh mẽ hướng tới các tiêu chuẩn xanh và bền vững.

Một góc thủ đô Hà Nội - Ảnh: HỒNG QUANG

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội MarketBeat quý 1-2026 của Cushman & Wakefield công bố ngày 12-6, khu vực phía tây Hà Nội tiếp tục củng cố vị thế là hành lang tăng trưởng trọng điểm của thành phố. Chỉ riêng trong quý 1, thị trường đã tiếp nhận khoảng 29.900m² diện tích cho thuê thuần mới.

Từ khảo sát, Công ty dịch vụ bất động sản đa quốc gia Cushman & Wakefield dự báo trong giai đoạn 2026 - 2028, Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 370.000m² diện tích văn phòng mới.

Điều đáng nói là "miếng bánh" này không chia đều mà tập trung phần lớn tại phía tây với tỉ lệ áp đảo 76% tổng nguồn cung tương lai.

Cushman & Wakefield còn nhấn mạnh thị trường không chỉ gia tăng về số lượng, chất lượng văn phòng cũng đang có bước tiến mới.

Việc cả hai dự án mới tại phía tây trong quý 1 đều đạt chứng nhận LEED cho thấy xu hướng áp dụng các tiêu chuẩn ESG đang ngày càng phổ biến. LEED là giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi USGBC ra đời năm 1995 tại Mỹ.

Theo Cushman & Wakefield, các chủ đầu tư hiện nay tập trung mạnh mẽ vào yếu tố môi trường nhằm đáp ứng kỳ vọng của khách thuê về một không gian làm việc xanh, giúp nâng cao hiệu quả vận hành dài hạn.

Còn theo ghi nhận thực tế, nhóm khách hàng dẫn dắt nhu cầu hiện nay chủ yếu đến từ khối ngân hàng, tài chính và công nghệ. Đây là những doanh nghiệp đặc biệt ưu tiên các tòa nhà có tiêu chuẩn kỹ thuật cao và quản lý chuyên nghiệp.