Giá đất đấu giá ở ngoại thành giảm, vẫn lo bị ế

Huyện Đông Anh đang chuẩn bị đấu giá đất đối với quyền sử dụng của 16 thửa đất ở tại các điểm X9 thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê; X7 thôn Hà Lâm, X4 thôn Thụy Lôi, xã Thụy Lâm; X2 thôn Bắc, xã Kim Nỗ; X4 Liên Hà; X1 xã Đông Hội và Mai Lâm.

Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 75 đến 128 m2/thửa với giá khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2 đến 60,9 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá đất từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo phương thức trả giá lên.

Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14.6 đến ngày 29.6 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ ngày 28.6 đến hết ngày 30.6 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được nộp trực tiếp tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh. Buổi đấu giá đất được tổ chức từ 8h30 ngày 2.7 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Giá đất đấu giá đã giảm hơn so với trước đây. Ảnh: Cao Nguyên

Còn tại huyện Sóc Sơn, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại 8 thửa đất tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình. Đây là tài sản của UBND huyện Sóc Sơn.

Theo đó, 8 thửa đất ở đấu giá có ký hiệu từ LK01-8 đến LK01-15, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Các thửa có diện tích từ 95 - 150 m2. Giá khởi điểm 31,6 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một lượt đấu, phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức đấu giá vào sáng 24.6, địa điểm dự kiến tại hội trường UBND huyện Sóc Sơn.

Trong khi đó, tại huyện Gia Lâm, sáng 23.6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gia Lâm cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất.

Các thửa đất đấu giá có ký hiệu C5 thôn 1, vị trí C11 thôn 3 xã Trung Mầu và C80+C81+C82, thôn 7, xã Đông Dư, huyện Gia Lâm.

Các thửa đất có diện tích 62 - 219 m2 với mức giá khởi điểm từ 19 - 24,7 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với Lao Động, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính cho rằng, mức giá khởi điểm được các huyện đưa ra hiện nay là rất phù hợp, có sự điều chỉnh hơn so với trước. Nhiều nơi, mức giá khởi điểm đã giảm nhưng kết quả của cuộc đấu giá thì rất khó đoán.

Thông tin từ các huyện ngoại thành Hà Nội cho thấy, thu ngân sách các huyện từ đầu năm 2023 đến nay đều bị hụt so với dự toán thành phố giao, trong đó chủ yếu liên quan đến các nguồn thu từ đất.

Đại diện UBND huyện Thanh Trì cho biết, ước thu ngân sách trên địa bàn huyện 6 tháng đầu năm đạt 38,9% dự toán. Thu ngân sách trên địa bàn hụt chủ yếu do việc đấu giá đất không đạt kỳ vọng.

Các phiên đấu giá đất ít người tham gia, có nhiều trường hợp trúng đấu giá rồi không nộp tiền, phải tổ chức đấu giá lại.

“Khi thị trường ổn định, đất đấu giá được xem là một trong những loại đất có tính pháp lý tốt, cơ hội sinh lời cao nên được nhiều người săn đón.

Tuy nhiên, khi thị trường đang rơi vào giai đoạn khó khăn thì đất đấu giá cũng không còn nhiều người mặn mà. Chính vì vậy, dù giá có thấp hơn trước đây thì chuyện lo ế, ít người tham gia đấu giá là chuyện đương nhiên”, ông Đính nói thêm.