Điều tra dự án bất động sản 'treo đầu dê bán thịt chó'

Được giao đất làm dự án bất động sản biệt thự sinh thái cao cấp dọc vệt sông nối Đà Nẵng vào Hội An nhưng một doanh nghiệp đã tự ý điều chỉnh quy hoạch, xé lẻ thành đất ở liền kề rồi bán cho người mua.

Dự án Khu đô thị phức hợp Hà My tới nay vẫn là bãi đất trống - Ảnh: B.D.

Ngày 25-11, Công an tỉnh Quảng Nam cho biết đang thụ lý điều tra vụ án chiếm đoạt tài sản của người mua đất tại dự án bất động sản Khu đô thị phức hợp Hà My (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn).

Vụ việc này từng được Tuổi Trẻ Online đăng tải, khi có hàng chục khách hàng mua đất để rồi tới nay chưa thể nhận được sổ đỏ.

Được cấp dự án bất động sản rồi tự ý phân lô

Theo Công an tỉnh Quảng Nam, dự án Khu đô thị phức hợp Hà My (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) được giao cho Công ty TNHH Phát triển đô thị Singapore làm chủ đầu tư năm 2016.

Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định phê duyệt quy hoạch là đất ở, phân lô biệt thự với tổng diện tích gần 30.000 m2, tương ứng 88 lô đất.

Tuy nhiên sau khi được giao dự án, Nguyễn Văn Chương - giám đốc Chi nhánh Công ty TNHH phát triển đô thị Singapore đã tự ý điều chỉnh quy hoạch qua đất ở liền kề với 233 lô.

Người mua đất tập trung khiếu nại đòi sổ đỏ - Ảnh: V.L.

Trên cơ sở này, Nguyễn Văn Chương đã ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần Dana Real xây dựng các chương trình kế hoạch, bán các sản phẩm đất nền dự án Khu đô thị phức hợp Hà My.

Từ đó Chương đã thu tiền của người mua đất với tổng số tiền hơn 8 tỉ đồng.

Để phục vụ công tác điều tra, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Nam thông báo ai là bị hại trong vụ án nêu trên thì liên hệ với Công an tỉnh Quảng Nam để cung cấp thông tin.

Nhà phân phối bất động sản có tiếp tay?

Trước đó như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, cuối năm 2021 nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị phức hợp Hà My gửi đơn khiếu nại tới các cơ quan chức năng, đề nghị truy trách nhiệm chủ đầu tư vì tự ý phân lô trái quy định dự án được cấp.

Theo các khách hàng, họ tin tưởng vào lời giới thiệu từ nhà phân phối dự án là Công ty CP Dana Real (Đà Nẵng), từ đó đặt cọc từ 700 triệu đồng - 1,1 tỉ đồng mua lô đất liền kề diện tích 100 m2 tại dự án Khu đô thị phức hợp Hà My.

Tuy nhiên hết thời hạn theo hợp đồng nhưng không nhận được sổ đỏ, nhiều khách hàng tự đi tìm hiểu và vỡ mộng khi biết khu đất mà mình mua là đất được quy hoạch làm biệt thự.

Một góc tại dự án Khu đô thị phức hợp Hà My - Ảnh: V.L.

Khi được hỏi vì sao đất được quy hoạch biệt thự nhưng lại in quảng cáo khu dân cư liền kề rồi phân lô ống đem bán cho khách hàng, ông Văn Tuấn Huy - giám đốc Công ty CP Dana Real, đơn vị phân phối dự án - cho biết đã có tổng cộng 133 lô đất được bán cho khách hàng, thu về số tiền gần 100 tỉ đồng.

"Chúng tôi cũng biết dự án được phê duyệt đất biệt thự, không phải lô ống liền kề như thông tin đưa ra nhưng phía Công ty Singapore hứa rằng sẽ thay đổi được quy hoạch, ra được sổ đỏ cho khách hàng nên chúng tôi chạy quảng cáo, cho khách hàng đặt chỗ. Lỗi của chúng tôi là "thiếu hiểu biết, quá tin tưởng" vào chủ đầu tư" - ông Huy nói.