Điều chỉnh để triển khai, không hợp thức hóa sai phạm dự án bất động sản

02:50 10/07/2024

Tháo gỡ vướng mắc, điều chỉnh để dự án bất động sản tiếp tục triển khai nhưng không được hợp thức hóa sai phạm.

Đoàn công tác của Quốc hội đi giám sát thực tế tại dự án khu đô thị Aqua City (TP Biên Hòa, Đồng Nai) - Ảnh: A LỘC

Ngày 9-7, đoàn giám sát Quốc hội đi giám sát thực tế, làm việc với các bên liên quan về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Đồng Nai từ năm 2015 đến hết 2023.

Theo báo cáo, trong 8 năm qua Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư cho 136 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Riêng 2 năm 2018 và 2019 tăng đột biến với 77 dự án, còn 3 năm trở lại đây chỉ có 5 dự án.

Chủ tịch Quốc hội: Không cứ phải ép lên sàn giao dịch bất động sản
Ủy ban Kinh tế Quốc hội: Không nên bắt buộc mua bán bất động sản qua sàn

Việc triển khai các dự án phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản cơ bản tuân thủ quy định của pháp luật. Song chính sách pháp luật qua từng thời kỳ có nhiều thay đổi, công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất còn chậm.

Nguồn lực tài chính của nhà đầu tư còn hạn chế, hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời.

Điều này dẫn tới việc thực hiện các dự án bất động sản kéo dài, nhiều dự án phải điều chỉnh, gia hạn tiến độ.

Ông Trần Văn Lâm, ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội, cho rằng tháo gỡ vướng mắc, điều chỉnh để dự án bất động sản tiếp tục triển khai nhưng không được hợp thức hóa sai phạm - Ảnh: A LỘC

Tại buổi làm việc với tỉnh Đồng Nai, thành viên đoàn giám sát đã hỏi nhiều vấn đề liên quan đến quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn. Đề nghị làm rõ nguyên nhân dẫn đến nhiều dự án chậm tiến độ và sai phạm thời gian qua.

Ông Trần Văn Lâm, ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội, cho biết tháo gỡ vướng mắc, điều chỉnh để dự án bất động sản tiếp tục triển khai nhưng không được hợp thức hóa sai phạm.

Ông Bùi Văn Cường, chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, cho biết buổi giám sát nhằm lắng nghe các khó khăn, nhất là vướng mắc về thể chế, các văn bản quy định từ thực tiễn Đồng Nai.

Trên cơ sở đó, đoàn sẽ tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền đề xuất điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung quy định cho phù hợp. Đồng thời, trình Quốc hội xem xét, xây dựng nghị quyết thực thi chính sách về thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Đồng Nai chuẩn bị hơn 1.000ha đất làm nhà ở xã hội

Theo báo cáo, từ năm 2015 đến 2020, Đồng Nai đã xây dựng, đưa vào sử dụng 3.498 căn nhà ở xã hội. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh đặt mục tiêu xây thêm 10.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, đã chuẩn bị hơn 1.000ha đất để triển khai nhà ở xã hội.

Ông Hồ Văn Hà, giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai, cho biết Tỉnh ủy Đồng Nai đã ban hành nghị quyết chuyên đề để thực hiện phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu của người lao động rất lớn trên địa bàn.

Sau hai năm triển khai đã có chuyển biến rất lớn đối với các các ngành, địa phương. Đến nay đã có 11 dự án đăng ký đầu tư, 2 dự án trong đó đã khởi công.