Đầu năm ‘săn’ nhà dưới 3 tỷ đồng ở TP.HCM
Anh Long chia sẻ, anh 30 tuổi, chuẩn bị lập gia đình. Anh sẽ mua nhà để đón vợ về ở trong năm nay. Hiện tại, anh có khoảng 1,5 tỷ đồng và tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ dưới 3 tỷ đồng.
“Nếu tìm được căn hộ khoảng 2,5 tỷ đồng thì quá tuyệt vời. Số tiền còn thiếu tôi sẽ vay ngân hàng để trả”, anh Long nói.
Theo anh Long, khu vực TP Thủ Đức đang có nhiều căn hộ trong tầm tiền anh đang nhắm tới. Ra Tết, anh sẽ đi xem nhà thực tế để quyết định.
Căn hộ dưới 3 tỷ đồng được người dân săn tìm nhiều trong dịp Tết. (Ảnh: Đại Việt)Ghi nhận của PV Báo điện tử VTC News, với số tiền dưới 3 tỷ đồng thì người dân có nhiều sự lựa chọn mua những căn hộ đã qua sử dụng hoặc căn hộ mới. Điển hình như dự án 8X Plus trên đường Trường Chinh, Quận 12. Căn hộ 2 phòng ngủ, 61 m² đã qua sử dụng đang được rao bán với giá khoảng 2,4 tỷ đồng.
Hay người dân có thể chọn căn hộ mới với 2 phòng ngủ, diện tích 63 m² tại dự án Eastmark City tại TP Thủ Đức, giá khoảng 2,5 tỷ đồng.
Nhiều dự án khác cũng có giá dưới 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ như: dự án The Beverly Solari (Thủ Đức) giá 2,8 tỷ đồng cho căn 61 m², hay dự án Safira Khang Điền (Thủ Đức) giá 2,85 tỷ đồng cho căn 55 m²…
Căn hộ mới, giá hợp lý luôn có thanh khoản tốt. (Ảnh: Đại Việt)Ông Võ Ngọc Đạt, môi giới bất động sản tại TP.HCM chia sẻ, căn hộ dưới 3 tỷ đồng được người dân tìm kiếm khá nhiều dịp trước Tết. Hiện nay, thị trường cũng có nhiều sự lựa chọn cho căn hộ 2 phòng ngủ nằm trong tầm giá này. Nguồn hàng lớn nhất vẫn nằm ở TP Thủ Đức và tỉnh Bình Dương.
Theo bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng giám đốc Công ty Vietnam Groove, có khoảng 70-80% khách hàng liên hệ với công ty bà để tìm kiếm các sản phẩm nhà ở có giá từ 2-3 tỷ đồng với mục đích mua để ở. Số khách còn lại tìm kiếm những sản phẩm giá cao hơn. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường TP.HCM khan hiếm căn hộ giá bình dân, thậm chí căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng/m² cũng rất khan hiếm.
Bà Hằng đánh giá, những căn hộ đang được chào bán trên thị trường chủ yếu nằm trong phân khúc trung cao cấp, có giá từ 60 triệu đồng/m² trở lên. Như vậy, mỗi căn hộ 2 phòng ngủ sau khi nhận các chính sách giảm giá, khuyến mãi cũng có giá từ 3,2 tỷ đồng trở lên, tuỳ dự án. Sau khi trừ các chính sách khuyến mãi, giá căn hộ 2 phòng ngủ từ 2,7 tỷ đồng trở lên.
Theo nghiên cứu mới nhất của DKRA Consulting, trong năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự tăng trưởng tích cực về nguồn cung lẫn sức cầu so với năm trước.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp đạt gần 23.500 căn, tăng 6% so với năm 2023. Phần lớn tập trung tại TP.HCM (gần 54%) và Bình Dương (gần 40%). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 12.500 căn, đạt tỷ lệ 53%, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2023.
Căn hộ hạng A tại TP.HCM vẫn chiếm ưu thế, một số dự án mở bán mới tại khu Đông ghi nhận mức giá từ 80-130 triệu đồng/m².
“Sức cầu toàn thị trường ghi nhận tín hiệu hồi phục, lượng tiêu thụ sơ cấp tăng. Các giao dịch tập trung ở các dự án mở bán vào dịp cuối năm. Giá bán thứ cấp tại TP.HCM tăng từ 6-14%, đặc biệt một số dự án dọc tuyến Metro số 1 tăng 19% - 25% so với cuối năm 2023, phản ánh lợi thế từ hạ tầng giao thông”, báo cáo của DKRA Consulting nêu rõ.
Bảy nước EU kêu gọi sớm cho Ukraine vay từ tài sản bị phong tỏa của Nga
13:45 17/12/2025Trong thư gửi Chủ tịch EC và EU, lãnh đạo Estonia, Phần Lan, Ireland, Latvia, Litva, Ba Lan và Thụy Điển nhấn mạnh hỗ trợ Ukraine 'không chỉ là nghĩa vụ đạo lý mà còn là lợi ích của chính chúng ta.'
Xếp hàng trong đêm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Đông Anh
11:45 16/12/2025Hà Nội - Nhiều người dân đã có mặt từ nửa đêm để xếp hàng chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở...
Cải tạo chung cư cũ, giải nút thắt tầng 1
20:00 11/12/2025Tôi có người bà con, đang sở hữu tầng 1 tại khu chung cư cũ tại Hà Nội. Dù chung cư đã rất xập xệ nhưng chưa bao giờ bà...
Xuân Cầu Holdings sắp tung 2.000 căn hộ cao cấp đô thị khoáng nóng Alluvia City
16:45 11/12/2025Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City. Trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025. Giới đầu tư đánh giá khu Đông Hà Nội đang bước vào chu kỳ tăng trưởng bứt phá nhất trong nhiều thập kỷ, khi loạt dự án hạ tầng chiến lược liên tục được kích hoạt: Từ Vành đai 3.5 kết nối trực tiếp...
TPHCM miễn giấy phép xây dựng, người dân hết cảnh chờ đợi
22:45 09/12/2025TPHCM - Hai phường ở TPHCM đã tiên phong công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng. Người dân chỉ cần thông báo khởi công, tạo thuận lợi lớn...
Ấn Độ 'đi trên dây' với lựa chọn mua dầu Nga và Mỹ
12:00 09/12/2025Ấn Độ khó từ chối lời mời bán năng lượng của ông Putin, nhưng cũng cần tránh ảnh hưởng đàm phán thương mại với Mỹ nếu mua nhiều dầu Nga.
Nhiều chặng sớm 'cháy' vé máy bay Tết Nguyên đán 2026
08:45 09/12/2025Giá tăng gấp đôi, 'cháy' vé từ trước Tết 2,5 tháng Anh Trần Văn Chiến (quê ở phường Nghệ An, hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM) chia sẻ: Từ hơn 1 tháng nay, anh gần như “đứng ngồi không yên” vì chuyện mua vé máy bay để về quê đón Tết cho cả gia đình. “Hè vừa rồi tôi dự định đưa vợ và các con về thăm ông bà nội, ngoại nhưng kế hoạch phải thay đổi do có lịch đột xuất. Cả nhà thống nhất để dành chuyến về quê vào dịp Tết Nguyên đán. Vì thế,...
Bão lũ gây thiệt hại lớn, ngành thủy sản khẩn trương khôi phục sản xuất
23:45 08/12/2025Cục Thủy sản và Kiểm ngư đã triển khai loạt giải pháp giúp khôi phục sản xuất và hỗ trợ người chăn nuôi.
Cơ chế đặc thù cho các thành phố lớn - bước đi kịp thời, chiến lược
22:00 08/12/2025Việc thiết lập cơ chế đặc thù không chỉ nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc hiện hữu mà còn mang ý nghĩa chiến lược để mô hình hóa cách tiếp cận phát triển đô thị mới, hiệu quả hơn, bền vững hơn.
