Chậm thực hiện kết luận thanh tra, hàng trăm cư dân bị 'treo' sổ hồng

Mòn mỏi đợi sổ hồng

Được bàn giao căn hộ tại tòa 18T2 - chung cư The Golden An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) từ năm 2016, thế nhưng đến nay, gia đình chị Nguyễn Thị Thúy vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Trong khi đó, 1.500 căn hộ khác tại chung cư này đều đã được cấp sổ đỏ, chỉ còn lại căn hộ của chị cùng khoảng 150 căn hộ đến nay vẫn “không hiểu lý do tại sao” chưa được cấp.

Chị Thúy kể, ngay từ khi nhận nhà, chị đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. “Khi chúng tôi lên Sở TNMT hỏi thì sở lại bảo quay lại chủ đầu tư để thắc mắc. Chúng tôi rất hoang mang, không biết lý do vì sao lại không được cấp sổ đỏ” chị Thúy cho biết. Điều này khiến gia đình chị rơi vào hoàn cảnh éo le, khi “muốn đi không được, muốn ở không xong”.

Tương tự, căn hộ của gia đình chị Phùng Thị Thu Hà (cư dân tòa 18T2, chung cư The Golden An Khánh) cũng chưa được cấp sổ đỏ. Chị đặt câu hỏi, liệu có hay không việc chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan Nhà nước, khiến người dân chưa được cấp sổ đỏ.

Hàng trăm cư dân chung cư The Golden An Khánh mòn mỏi chờ sổ hồng suốt nhiều năm. Ảnh: Khánh An

Rà soát xác định nghĩa vụ tài chính

Theo các tài liệu mà Lao Động có được, nguyên nhân dẫn đến việc chậm cấp sổ hồng cho người dân là do các bên liên quan chưa thực hiện đầy đủ kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội. Kể từ khi có kết luận Thanh tra số 4052 năm 2017, đến nay đã 7 năm và trong khoảng thời gian này, Hà Nội đã nhiều lần có văn bản đôn đốc, nhắc nhở việc thực hiện kết luận thanh tra.

Ngày đầu tháng 10.2024, Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội đã có Thông báo số 12384 về việc thực Kết luận thanh tra số 4502 và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại dự án Khu chung cư cao tầng dịch vụ thương mại HH6 (tên thương mại The Golden An Khánh) thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức do Công ty CP Sông Đà Hoàng Long làm chủ đầu tư.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội cho biết, đã nhận được rất nhiều đề nghị tiếp tục thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở, sàn thương mại dịch vụ tại tòa nhà 18T1, 18T2, 32T dự án The Golden An Khánh. Văn phòng đề nghị Công ty Cổ phần Sông Đà Hoàng Long liên hệ với Sở TNMT TP Hà Nội (Phòng Kinh tế đất) để thực hiện kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung là tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (nếu có) theo ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

Sau khi có kết quả được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước (nếu có), Văn phòng sẽ báo cáo Sở TNMT thực hiện cấp ngay giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại dự án theo quy định.

Chậm triển khai kết luận của Thanh tra TP Hà Nội

Ngày 23.12.2021, Thanh tra TP Hà Nội có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội, trong đó nêu rõ, trong số 7 sở, ngành và cơ quan, đơn vị phải thực hiện kết luận thanh tra, kết luận kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra của thanh tra TP về việc thanh tra dự án The Golden An Khánh. Có 4 cơ quan, đơn vị đã thực hiện kết luận, kiến nghị của thanh tra thành phố và chỉ đạo của UBND TP về xử lý sau kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra, gồm: Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế TP Hà Nội và Công ty CP Sông Đà Hoàng Long.

Còn 3 cơ quan, đơn vị còn lại chưa thực hiện kết luận, kiến nghị của thanh tra TP và chỉ đạo của UBND TP về xử lý sau kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra của thanh tra TP, gồm: Sở TNMT (có 2 nội dung phải thực hiện, trong đó 1 nội dung phải tổ chức rút kinh nghiệm do chậm thực hiện Kết luận thanh tra của thanh tra TP và 1 nội dung chủ trì thực hiện kiểm tra, rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án khu chung cư cao tăng, dịch vụ thương mại HH6-The Golden An Khánh); Sở Quy hoạch Kiến trúc chưa thực hiện nội dung phối hợp thực hiện kiểm tra, rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án; Sở Xây dựng chưa phối hợp thực hiện kiểm tra, rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án.