Anh trai lén kê khai nhà đất ba mẹ để lại, nay anh mất tích, đăng ký nhà đất lại tên tôi được không?
Ba mẹ tôi có 2 người con, nhà của ba mẹ để lại (ba mẹ đã mất) anh tôi giấu gia đình đăng ký nhà đất là tài sản riêng.
Anh khai là ba mẹ để lại tài sản cho, nhưng không có di chúc. Căn nhà này tôi ở từ đó đến nay. Giấy tờ nhà đất của anh tôi có đúng luật không?
Anh tôi mất tích đã 6 năm, tôi muốn xin đăng ký nhà đất lại đứng tên mình có được không?
Bạn đọc N.V.Thanh (Q.1, TP.HCM) gửi câu hỏi.
Luật sư Nguyễn Phong Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn về việc đăng ký nhà đất như sau:
Luật sư Nguyễn Phong PhúBộ luật Dân sự 2015, về thừa kế có một số quy định liên quan trường hợp anh nêu trên như sau:
Điều 627 quy định về Hình thức của di chúc: "Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng".
Và để di chúc được hợp pháp thì di chúc phải bảo đảm đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 Bộ luật Dân sự, cụ thể là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức di chúc không trái quy định của luật.
Trong một số trường hợp cụ thể, ngoài hai điều kiện nêu trên, còn phải thỏa mãn các điều kiện như:
Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 như đã đề cập trên.
Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.
Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Theo thông tin anh trình bày, do ba mẹ anh mất không để lại di chúc bằng văn bản cũng như di chúc miệng, thì việc anh của anh giấu gia đình, khai nhận di sản (nhà đất) để được đứng tên sở hữu tài sản là không đúng quy định pháp luật.
Anh của anh đã mất tích 6 năm, để giải quyết việc hưởng di sản của cha mẹ để lại, anh có thể gửi đơn yêu cầu tòa án nơi có nhà đất của cha mẹ anh để giải quyết tranh chấp thừa kế.
Quá trình giải quyết, căn cứ theo yêu cầu, chứng cứ, tình tiết của vụ án và ý kiến của các bên, tòa án sẽ xem xét, chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu cho anh đăng ký đứng tên nhà đất của ba mẹ để lại.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Câu chuyện về người ngăn việc 'hối lộ' thần linh
06:40 30/08/2023TP - Từng làm Phó Chủ tịch tỉnh Đắk Nông, ông Y Thịnh Bon Jôc Ju (người M’nông) luôn đau đáu về cội nguồn dân tộc, cũng như muốn tìm rõ nguyên nhân vì sao bà con còn nghèo, lạc hậu. Ông Thịnh cho rằng, một trong những căn nguyên là do phong tục lạc hậu, tín ngưỡng đa thần mù quáng…
Điểm danh những trường công bố phương thức tuyển sinh đại học 2024
09:20 25/10/2023Hiện tại, một số trường đại học đã công bố phương thức tuyển sinh năm 2024.
Bé mầm non tử vong do bị bỏ quên trên xe đưa đón ở Thái Bình
22:20 29/05/2024Ngày 29/5, Công an TP Thái Bình (Thái Bình) đang tiến hành điều tra vụ việc một bé học sinh mầm non tử vong do bị bỏ quên trên xe đưa đón của Trường Mầm non Hồng Nhung cơ sở 2.
‘Rồng lửa’ S-500 của Nga có thể chống lại tên lửa ATACMS?
16:10 15/06/2024Truyền thông Ukraine đưa tin, hệ thống tên lửa S-300 và S-400 tỏ ra không hiệu quả trước các cuộc tấn công bằng tên lửa đạn đạo ATACMS của Ukraine nên Nga đang tìm cách lật ngược tình thế bằng S-500 mới nhất.
Tỷ lệ chôn lấp rác thải giảm
11:31 31/12/2023Trong bốn năm 2019-2023, lượng rác xử lý bằng phương pháp chôn lấp trên cả nước giảm 6%, phương pháp đốt tăng 7%.
Gần 2 năm, người dân khu tái định cư sân bay Long Thành vẫn ngóng việc làm
20:30 14/03/2023Người dân đã vào ở khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn, tuy nhiên đến nay các tiện ích xã hội vẫn chưa có, việc hỗ trợ chuyển đổi nghề, đào tạo nghề cho người lao động vẫn chưa triển khai được
Ngoại trưởng Australia Penny Wong sắp thăm chính thức Việt Nam
20:50 17/08/2023Nhận lời mời của Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn, Bộ trưởng Ngoại giao Australia Penny Wong sẽ thăm chính thức Việt Nam và đồng chủ trì Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao lần thứ 5 từ ngày 21-24/8/2023.
Giả làm giám đốc đi mua đất để lừa đảo chiếm đoạt tiền của nhiều người
12:40 04/09/2023Phú Yên - Giả làm giám đốc đi mua đất, đối tượng lên mạng xã hội tìm những người đăng tin bán đất để tiếp cận, sau đó thực hiện...
Vụ sập trần lớp học ở Nghệ An: Một học sinh bị liệt hoàn toàn vận động, cảm giác
16:30 22/12/2023Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức (Hà Nội) thông tin việc tiếp nhận bệnh nhân Đ.T.M, 16 tuổi trong sự cố sập trần gỗ xảy ra sáng qua tại trường Phổ thông Hermann Gmeiner (TP Vinh, Nghệ An). Ngay sau khi bệnh nhân được chuyển đến bệnh viện, các bác sĩ nhanh chóng cấp cứu, xử trí, đảm bảo việc cứu chữa được kịp thời và có hiệu quả cao nhất. TS.BS Nguyễn Hoàng Long, Phó trưởng khoa Phẫu thuật Cột sống, Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cho biết, bệnh nhân...
