Anh trai lén kê khai nhà đất ba mẹ để lại, nay anh mất tích, đăng ký nhà đất lại tên tôi được không?
Ba mẹ tôi có 2 người con, nhà của ba mẹ để lại (ba mẹ đã mất) anh tôi giấu gia đình đăng ký nhà đất là tài sản riêng.
Anh khai là ba mẹ để lại tài sản cho, nhưng không có di chúc. Căn nhà này tôi ở từ đó đến nay. Giấy tờ nhà đất của anh tôi có đúng luật không?
Anh tôi mất tích đã 6 năm, tôi muốn xin đăng ký nhà đất lại đứng tên mình có được không?
Bạn đọc N.V.Thanh (Q.1, TP.HCM) gửi câu hỏi.
Luật sư Nguyễn Phong Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn về việc đăng ký nhà đất như sau:
Luật sư Nguyễn Phong PhúBộ luật Dân sự 2015, về thừa kế có một số quy định liên quan trường hợp anh nêu trên như sau:
Điều 627 quy định về Hình thức của di chúc: "Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng".
Và để di chúc được hợp pháp thì di chúc phải bảo đảm đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 Bộ luật Dân sự, cụ thể là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức di chúc không trái quy định của luật.
Trong một số trường hợp cụ thể, ngoài hai điều kiện nêu trên, còn phải thỏa mãn các điều kiện như:
Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 như đã đề cập trên.
Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.
Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Theo thông tin anh trình bày, do ba mẹ anh mất không để lại di chúc bằng văn bản cũng như di chúc miệng, thì việc anh của anh giấu gia đình, khai nhận di sản (nhà đất) để được đứng tên sở hữu tài sản là không đúng quy định pháp luật.
Anh của anh đã mất tích 6 năm, để giải quyết việc hưởng di sản của cha mẹ để lại, anh có thể gửi đơn yêu cầu tòa án nơi có nhà đất của cha mẹ anh để giải quyết tranh chấp thừa kế.
Quá trình giải quyết, căn cứ theo yêu cầu, chứng cứ, tình tiết của vụ án và ý kiến của các bên, tòa án sẽ xem xét, chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu cho anh đăng ký đứng tên nhà đất của ba mẹ để lại.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Tài xế xe tải viện cớ đèn nguyên bản yếu để độ đèn siêu sáng
22:00 04/02/2026Hà Nội - Lực lượng cảnh sát giao thông đang tăng cường xử lý hành vi độ đèn , còi trên xe trọng tải lớn.
Vì 1 triệu đồng đánh mất 20 năm tự do
22:00 04/02/2026Chỉ vì ham 1 triệu đồng tiền công, Và Xìa Súa nhận vận chuyển ma túy thuê khi đang đi lấy cỏ, để rồi chưa kịp nhận tiền đã bị bắt giữ, đánh đổi tự do và để lại nỗi trống vắng cho gia đình.
Ca cấp cứu hy hữu: Đạn pháo trong trực tràng bệnh nhân, bác sĩ phải gọi đội rà phá bom mìn
22:00 04/02/2026Sự việc hy hữu xảy ở Pháp khi nam bệnh nhân 24 tuổi đến bệnh viện với một quả đạn pháo từ thời Thế chiến I trong trực tràng của mình.
Hà Nội tăng cường hơn 360 lượt xe buýt/ngày phục vụ Hội chợ Xuân 2026
21:45 04/02/2026Hà Nội tăng cường 6 tuyến xe buýt với hơn 360 lượt xe/ngày, kết nối Trung tâm Triển lãm Việt Nam phục vụ Hội chợ Quốc gia mùa Xuân 2026.
Dự án đường nối sân bay ở Huế thi công chậm trễ
21:00 04/02/2026Dự án tuyến đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài là một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của TP Huế nhưng lại...
Thông tin người phụ nữ và hai đứa nhỏ quỳ gối xin CSGT tại Thanh Hóa là sai sự thật
20:45 04/02/2026Ngày 23-1, Công an tỉnh Thanh Hóa - khẳng định thông tin, hình ảnh về người phụ nữ và hai đứa nhỏ quỳ gối cầu xin cảnh sát giao thông (CSGT) tại Thanh Hóa là sai sự thật. Công an tỉnh đang làm rõ vụ việc.
Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam bắt tay hợp tác với Tập đoàn Efekta Education (Vương quốc Anh)
20:45 04/02/2026Ngày 29/1, tại Hà Nội, Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam (NXBGDVN) và Tập đoàn Efekta Education (Vương quốc Anh) đã ký Biên bản ghi nhớ hợp tác nhằm phát triển học liệu và giải pháp dạy và học tiếng Anh chất lượng cao, ứng dụng công nghệ số và trí tuệ nhân tạo (AI), góp phần hỗ trợ triển khai Đề án đưa tiếng Anh thành ngôn ngữ thứ hai trong trường học.
Hà Nội: Xây dựng bể ngầm khổng lồ dung tích 125 triệu m3 để chống ngập
20:45 04/02/2026Theo định hướng, thành phố sẽ xây dựng bể ngầm khổng lồ với dung tích khoảng 125 triệu m3 để chống ngập úng; dự kiến triển khai giai đoạn 2036- 2045.
Cuộc gặp tiếp theo giữa phái đoàn Nga - Ukraine có thể bị hoãn
20:45 04/02/2026Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ngày 30/1 cho biết, cuộc gặp giữa phái đoàn Ukraine và Nga dự kiến diễn ra tại Abu Dhabi vào ngày 1/2 có thể bị hoãn do những diễn biến liên quan đến Iran.
