Anh trai lén kê khai nhà đất ba mẹ để lại, nay anh mất tích, đăng ký nhà đất lại tên tôi được không?

11:00 12/06/2024

Ba mẹ tôi có 2 người con, nhà của ba mẹ để lại (ba mẹ đã mất) anh tôi giấu gia đình đăng ký nhà đất là tài sản riêng.

Anh khai là ba mẹ để lại tài sản cho, nhưng không có di chúc. Căn nhà này tôi ở từ đó đến nay. Giấy tờ nhà đất của anh tôi có đúng luật không?

Anh tôi mất tích đã 6 năm, tôi muốn xin đăng ký nhà đất lại đứng tên mình có được không?

Bạn đọc N.V.Thanh (Q.1, TP.HCM) gửi câu hỏi.

Luật sư Nguyễn Phong Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn về việc đăng ký nhà đất như sau:

Luật sư Nguyễn Phong Phú

Bộ luật Dân sự 2015, về thừa kế có một số quy định liên quan trường hợp anh nêu trên như sau:

Điều 627 quy định về Hình thức của di chúc: "Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng".

Và để di chúc được hợp pháp thì di chúc phải bảo đảm đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 Bộ luật Dân sự, cụ thể là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Trong một số trường hợp cụ thể, ngoài hai điều kiện nêu trên, còn phải thỏa mãn các điều kiện như:

Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 như đã đề cập trên.

Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Theo thông tin anh trình bày, do ba mẹ anh mất không để lại di chúc bằng văn bản cũng như di chúc miệng, thì việc anh của anh giấu gia đình, khai nhận di sản (nhà đất) để được đứng tên sở hữu tài sản là không đúng quy định pháp luật.

Anh của anh đã mất tích 6 năm, để giải quyết việc hưởng di sản của cha mẹ để lại, anh có thể gửi đơn yêu cầu tòa án nơi có nhà đất của cha mẹ anh để giải quyết tranh chấp thừa kế.

Quá trình giải quyết, căn cứ theo yêu cầu, chứng cứ, tình tiết của vụ án và ý kiến của các bên, tòa án sẽ xem xét, chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu cho anh đăng ký đứng tên nhà đất của ba mẹ để lại.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Có thể bạn quan tâm
Thực hư thông tin sụt lún hầm đường bộ qua đèo Cả

Thực hư thông tin sụt lún hầm đường bộ qua đèo Cả

16:20 22/04/2024

Thông tin hầm đường bộ qua đèo Cả nối tỉnh Khánh Hòa và Phú Yên bị sụt lún đang lan truyền trên mạng xã hội những ngày qua là không chính xác.

Truy bắt nghi can khống chế chủ nhà sách cướp tiền

Truy bắt nghi can khống chế chủ nhà sách cướp tiền

12:00 22/09/2023

Sau khi lẻn vào nhà sách, tên cướp dùng vật như súng đe dọa, khống chế chủ và nhân viên nhà sách cướp tiền rồi tẩu thoát.

Tài xế taxi Cty Thăng Long bị tố xúc phạm, bỏ rơi người già và trẻ nhỏ

Tài xế taxi Cty Thăng Long bị tố xúc phạm, bỏ rơi người già và trẻ nhỏ

17:00 10/04/2023

Báo Tri thức và Cuộc sống nhận được phản ánh của bạn đọc về việc một phụ nữ cùng 3 trẻ nhỏ bị nam tài xế thuộc Công ty Cổ phần Vận tải Thăng Long cư xử không đúng mực, bỏ rơi khách hàng dù đã nhận tiền công. Trao đổi với PV, anh P.T.H. (Hà Nội) cho biết, vào 13h ngày 9/4, anh có đặt một chuyến xe taxi thuộc Công ty Cổ phần Vận tải Thăng Long và trả 50.000đ để chở 1 người phụ nữ lớn tuổi và 3 trẻ nhỏ từ Khu đô thị Vinhomes Smart city (phường Tây...

Xét xử 46 người tổ chức đá gà ăn tiền ở quận 6

Xét xử 46 người tổ chức đá gà ăn tiền ở quận 6

14:00 12/04/2023

Sáng 12-4, TAND TP.HCM mở phiên tòa xét xử 46 bị cáo tổ chức đánh bạc, đánh bạc theo hình thức đá gà, tài xỉu xảy ra tại quận 6.

Bị bắt vì nổ súng ‘thị uy’ trong lúc đi đòi nợ

Bị bắt vì nổ súng ‘thị uy’ trong lúc đi đòi nợ

18:10 25/04/2024

Một bị can bị bắt vì đã nổ súng hướng lên trời để 'thị uy' trong lúc đòi nợ tại Ninh Bình.

Cựu trưởng Công an Đồ Sơn cùng 7 thuộc cấp hầu tòa vụ thả nhóm bay lắc

Cựu trưởng Công an Đồ Sơn cùng 7 thuộc cấp hầu tòa vụ thả nhóm bay lắc

09:30 18/01/2024

Các bị cáo hầu tòa với cáo buộc thực hiện hành vi 'làm sai lệch hồ sơ vụ án, vụ việc'.

Thiếu nữ 19 tuổi suýt mất mạng vì uống thuốc phá thai mua trên mạng

Thiếu nữ 19 tuổi suýt mất mạng vì uống thuốc phá thai mua trên mạng

17:50 13/08/2023

Ngày 13/8, Bệnh viện Bệnh nhiệt Đới Trung Ương tiếp nhận nữ bệnh nhân N.T.B. mang thai lần đầu ở mốc 24 tuần. Mặc dù không có chỉ định đình chỉ thai nhưng B tự ý mua thuốc phá thai trên mạng về uống. Sau uống thuốc, người này cảm thấy chóng mặt, đau bụng dữ dội và kèm theo chảy máu không ngừng. Gia đình đã lập tức đưa ngay vào bệnh viện cấp cứu. Khi nhập viện, các bác sĩ nhận thấy bệnh nhân có biểu hiện băng huyết, huyết áp tụt và sốc do mất...

Cứu sống người đàn ông bị ong đốt 120 vết

Cứu sống người đàn ông bị ong đốt 120 vết

13:10 27/07/2023

Một người đàn ông ở Bạc Liêu trong lúc lau dọn mái nhà đã bị ong vò vẽ đốt 120 vết khắp cơ thể.

Các tỉnh Tây Bắc khẩn trương di dân khỏi khu vực nguy hiểm, ứng phó với lũ chồng lũ

Các tỉnh Tây Bắc khẩn trương di dân khỏi khu vực nguy hiểm, ứng phó với lũ chồng lũ

07:50 30/09/2023

Mưa lớn diện rộng diễn ra những ngày qua tại các tỉnh Tây Bắc đã làm 3 người chết, 1 người mất tích, 1 người bị thương cùng nhiều ngôi...

Co loi xay ra
Co loi xay ra