Anh trai lén kê khai nhà đất ba mẹ để lại, nay anh mất tích, đăng ký nhà đất lại tên tôi được không?

11:00 12/06/2024

Ba mẹ tôi có 2 người con, nhà của ba mẹ để lại (ba mẹ đã mất) anh tôi giấu gia đình đăng ký nhà đất là tài sản riêng.

Anh khai là ba mẹ để lại tài sản cho, nhưng không có di chúc. Căn nhà này tôi ở từ đó đến nay. Giấy tờ nhà đất của anh tôi có đúng luật không?

Anh tôi mất tích đã 6 năm, tôi muốn xin đăng ký nhà đất lại đứng tên mình có được không?

Bạn đọc N.V.Thanh (Q.1, TP.HCM) gửi câu hỏi.

Luật sư Nguyễn Phong Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn về việc đăng ký nhà đất như sau:

Luật sư Nguyễn Phong Phú

Bộ luật Dân sự 2015, về thừa kế có một số quy định liên quan trường hợp anh nêu trên như sau:

Điều 627 quy định về Hình thức của di chúc: "Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng".

Và để di chúc được hợp pháp thì di chúc phải bảo đảm đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 Bộ luật Dân sự, cụ thể là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Trong một số trường hợp cụ thể, ngoài hai điều kiện nêu trên, còn phải thỏa mãn các điều kiện như:

Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 như đã đề cập trên.

Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Theo thông tin anh trình bày, do ba mẹ anh mất không để lại di chúc bằng văn bản cũng như di chúc miệng, thì việc anh của anh giấu gia đình, khai nhận di sản (nhà đất) để được đứng tên sở hữu tài sản là không đúng quy định pháp luật.

Anh của anh đã mất tích 6 năm, để giải quyết việc hưởng di sản của cha mẹ để lại, anh có thể gửi đơn yêu cầu tòa án nơi có nhà đất của cha mẹ anh để giải quyết tranh chấp thừa kế.

Quá trình giải quyết, căn cứ theo yêu cầu, chứng cứ, tình tiết của vụ án và ý kiến của các bên, tòa án sẽ xem xét, chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu cho anh đăng ký đứng tên nhà đất của ba mẹ để lại.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Có thể bạn quan tâm
Tổng Bí thư: Phấn đấu để Hà Nội là thành phố trong rừng, rừng trong thành phố

Tổng Bí thư: Phấn đấu để Hà Nội là thành phố trong rừng, rừng trong thành phố

01:00 28/02/2026

Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh yêu cầu phấn đấu để Hà Nội thực sự là “thành phố trong rừng, rừng trong thành phố”.

Cò về kín bãi bồi sông Hàn, vẽ nên bức tranh yên bình giữa lòng Đà Nẵng

Cò về kín bãi bồi sông Hàn, vẽ nên bức tranh yên bình giữa lòng Đà Nẵng

01:00 28/02/2026

Hàng trăm con cò trắng bay về đậu dày đặc trên doi đất, bãi bồi giữa sông Hàn (Đà Nẵng), tạo nên khung cảnh thanh bình giữa lòng thành phố biển.

Chính sách tinh giản biên chế với Phó Chủ tịch Hội Cựu chiến binh xã

Chính sách tinh giản biên chế với Phó Chủ tịch Hội Cựu chiến binh xã

00:45 28/02/2026

Bộ Nội vụ cho biết việc xác định đối tượng và quyết định giải quyết chính sách tinh giản biên chế được nêu rõ tại Nghị định 154/2025.

Tường trình của giáo viên bị tố bắt 35 học sinh liếm đất

Tường trình của giáo viên bị tố bắt 35 học sinh liếm đất

00:00 28/02/2026

Cô giáo Nguyễn Thị Sinh, người bị tố bắt 35 học sinh liếm đất ở Phú Thọ đã viết bản tường trình, thừa nhận không kịp thời ngăn chặn hành vi phản cảm của học sinh trong giờ học và có lời nói chưa phù hợp, gửi lời xin lỗi tới phụ huynh và học sinh.

Cháy tàu du lịch ở vịnh Hạ Long

Cháy tàu du lịch ở vịnh Hạ Long

22:00 27/02/2026

Tàu du lịch chở 41 người bất ngờ bốc cháy khi đang hành trình trên vịnh Hạ Long chiều 27/2.

Lập hội đồng thẩm định quy hoạch sân bay Thành Sơn

Lập hội đồng thẩm định quy hoạch sân bay Thành Sơn

18:45 27/02/2026

Bộ Xây dựng quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch sân bay Thành Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng phát triển thành sân bay dùng chung cho hàng không dân dụng và quốc phòng.

Anh hùng Hồ Đức Vai qua đời

Anh hùng Hồ Đức Vai qua đời

18:00 27/02/2026

Anh hùng Hồ Đức Vai, người từng tham gia 24 trận đánh ở chiến trường A Lưới và được Bác Hồ đặt tên, qua đời ngày 14/2, hưởng thọ 86 tuổi.

An Giang làm gì để phòng chống hạn, mặn mùa khô 2026?

An Giang làm gì để phòng chống hạn, mặn mùa khô 2026?

18:00 27/02/2026

Dự báo mùa khô 2026 diễn ra gay gắt nên An Giang chủ động nhiều giải pháp để phòng chống hạn mặn, bảo vệ mùa màng của người dân địa phương.

Người phụ nữ trốn khỏi ôtô trên đường bị bán sang Campuchia

Người phụ nữ trốn khỏi ôtô trên đường bị bán sang Campuchia

14:45 27/02/2026

8 nghi phạm chặn đường, ép người phụ nữ lên ôtô đưa vào nhà nghỉ đánh đập buộc chuyển tiền, dự định bán sang Campuchia nhưng nạn nhân may mắn trốn thoát.

Co loi xay ra
Co loi xay ra
Du học Nhật Bản, Học bổng Nhật Bản, Việc làm tại Nhật Bản, Dịch vụ ở Nhật Bản, Aishin Hà Nội
Du học Nhật Bản
Thông tin du học
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van for sale
Commercial van for sale
Campervan for sale
Ống hút giấy, cốc giấy, ly giấy, bát giấy, tô giấy, đĩa giấy
Cốc Giấy Là Gì? Tại sao chúng ta nên sử dụng Cốc Giấy?
Cốc giấy, Ly giấy