Anh trai lén kê khai nhà đất ba mẹ để lại, nay anh mất tích, đăng ký nhà đất lại tên tôi được không?

11:00 12/06/2024

Ba mẹ tôi có 2 người con, nhà của ba mẹ để lại (ba mẹ đã mất) anh tôi giấu gia đình đăng ký nhà đất là tài sản riêng.

Anh khai là ba mẹ để lại tài sản cho, nhưng không có di chúc. Căn nhà này tôi ở từ đó đến nay. Giấy tờ nhà đất của anh tôi có đúng luật không?

Anh tôi mất tích đã 6 năm, tôi muốn xin đăng ký nhà đất lại đứng tên mình có được không?

Bạn đọc N.V.Thanh (Q.1, TP.HCM) gửi câu hỏi.

Luật sư Nguyễn Phong Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn về việc đăng ký nhà đất như sau:

Luật sư Nguyễn Phong Phú

Bộ luật Dân sự 2015, về thừa kế có một số quy định liên quan trường hợp anh nêu trên như sau:

Điều 627 quy định về Hình thức của di chúc: "Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng".

Và để di chúc được hợp pháp thì di chúc phải bảo đảm đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 Bộ luật Dân sự, cụ thể là: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Trong một số trường hợp cụ thể, ngoài hai điều kiện nêu trên, còn phải thỏa mãn các điều kiện như:

Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 630 như đã đề cập trên.

Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Theo thông tin anh trình bày, do ba mẹ anh mất không để lại di chúc bằng văn bản cũng như di chúc miệng, thì việc anh của anh giấu gia đình, khai nhận di sản (nhà đất) để được đứng tên sở hữu tài sản là không đúng quy định pháp luật.

Anh của anh đã mất tích 6 năm, để giải quyết việc hưởng di sản của cha mẹ để lại, anh có thể gửi đơn yêu cầu tòa án nơi có nhà đất của cha mẹ anh để giải quyết tranh chấp thừa kế.

Quá trình giải quyết, căn cứ theo yêu cầu, chứng cứ, tình tiết của vụ án và ý kiến của các bên, tòa án sẽ xem xét, chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu cho anh đăng ký đứng tên nhà đất của ba mẹ để lại.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Có thể bạn quan tâm
Tấm lòng của một ca hiến tạng đã mang lại sự sống cho 7 người

Tấm lòng của một ca hiến tạng đã mang lại sự sống cho 7 người

19:45 13/03/2026

Nam bệnh nhân được chẩn đoán chết não. Giữa thời khắc đau đớn nhất, gia đình đã đưa ra một quyết định nhân văn, cao cả: Đồng ý hiến tạng của người thân để cứu những người khác.

Cách tra cứu thông tin và thay đổi khu vực bỏ phiếu trên VNeID

Cách tra cứu thông tin và thay đổi khu vực bỏ phiếu trên VNeID

15:00 13/03/2026

Bộ Công an đã tích hợp tiện ích “Khu vực bỏ phiếu của cử tri” và “Danh sách người ứng cử” trên ứng dụng VneID, giúp cử tri dễ dàng tra cứu thông tin khu vực bỏ phiếu.

Người dân Đà Nẵng có thể tra cứu thủ tục mua nhà ở xã hội trực tuyến

Người dân Đà Nẵng có thể tra cứu thủ tục mua nhà ở xã hội trực tuyến

13:45 13/03/2026

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ra mắt chuyên mục 'Hướng dẫn thuê, mua nhà ở xã hội' trên trang thông tin điện tử của đơn vị.

Bộ Công an chỉ đạo điều tra mở rộng vụ trục lợi trong hỗ trợ mua nhà ở xã hội

Bộ Công an chỉ đạo điều tra mở rộng vụ trục lợi trong hỗ trợ mua nhà ở xã hội

12:45 13/03/2026

Lãnh đạo Bộ Công an chỉ đạo Công an tỉnh Thái Nguyên mở rộng điều tra, xử lý triệt để vụ làm giả giấy tờ liên quan đến nhà ở...

Nhận diện và cảnh báo những thông tin xuyên tạc về bầu cử

Nhận diện và cảnh báo những thông tin xuyên tạc về bầu cử

11:45 13/03/2026

Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp là sự kiện chính trị đặc biệt quan trọng, thể hiện quyền làm chủ của Nhân dân và sức mạnh của khối đại đoàn kết toàn dân tộc.

Khởi tố đường dây bán 'thuốc gia truyền' giả, thu lợi bất chính hơn 227 tỷ đồng

Khởi tố đường dây bán 'thuốc gia truyền' giả, thu lợi bất chính hơn 227 tỷ đồng

10:45 13/03/2026

Cơ quan Công an tỉnh Thanh Hóa vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 12 người trong đường dây bị cáo buộc chiếm đoạt tài sản dưới danh nghĩa phòng chẩn trị y học cổ truyền “Hoàng Minh Đường”.

Cậu bé bật khóc vì nhớ bố đã khuất, cái ôm của mẹ kế khiến dân mạng rơi lệ

Cậu bé bật khóc vì nhớ bố đã khuất, cái ôm của mẹ kế khiến dân mạng rơi lệ

05:45 13/03/2026

Clip: Đứa trẻ òa khóc nhớ cha, mẹ kế chỉ lặng lẽ ôm con. (Nguồn: @@anh.khang2019) Video ngắn chỉ hơn 2 phút ghi lại khoảnh khắc đời thường trong căn phòng đang lan truyền mạnh mẽ trên mạng xã hội những ngày qua, khiến hàng triệu người xem không kìm được nước mắt. Không có âm nhạc bi thương, không dàn dựng cầu kỳ, chỉ là tiếng khóc trẻ thơ và một cái ôm lặng lẽ, nhưng đủ chạm tới trái tim của rất nhiều người. Trong video được trích xuất từ camera...

Hiệu trưởng trường tiểu học ở Tây Ninh tử vong do tai nạn giao thông

Hiệu trưởng trường tiểu học ở Tây Ninh tử vong do tai nạn giao thông

05:45 13/03/2026

Ông P.M.T., Hiệu trưởng Trường tiểu học Nguyễn Văn Dương (xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh) đã tử vong trong một vụ tai nạn giao thông vào tối 9/3.

Công tác thông tin tuyên truyền về bầu cử đã bước vào giai đoạn cao điểm

Công tác thông tin tuyên truyền về bầu cử đã bước vào giai đoạn cao điểm

00:00 13/03/2026

Phiên họp thứ hai được tổ chức để rà soát, hoàn thiện công tác thông tin tuyên truyền, bảo đảm tổ chức thành công cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.

Co loi xay ra
Co loi xay ra
Du học Nhật Bản, Học bổng Nhật Bản, Việc làm tại Nhật Bản, Dịch vụ ở Nhật Bản, Aishin Hà Nội
Du học Nhật Bản
Thông tin du học
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van for sale
Commercial van for sale
Campervan for sale
Ống hút giấy, cốc giấy, ly giấy, bát giấy, tô giấy, đĩa giấy
Cốc Giấy Là Gì? Tại sao chúng ta nên sử dụng Cốc Giấy?
Cốc giấy, Ly giấy