'Quay xe' không mua nhà trong ngõ vì giá tăng cao cận Tết

Trao đổi với Lao Động, chị Lê Thị Nguyệt (46 tuổi, sinh sống ở quận Nam Từ Liêm) chia sẻ, khi thấy giá chung cư tại nội đô tăng vọt, chị đã chuyển hướng tìm hiểu phân khúc nhà trong ngõ dịp cận Tết.

Chị Nguyệt thông tin, sau vài tháng tìm kiếm, gia đình chị đã đi xem một số căn nhà trong ngõ ở phố Khương Trung (quận Thanh Xuân) nhưng phải vội vàng "quay xe" vì hiện trạng xuống cấp, giá bán quá cao.

"Nhiều căn nhà trong ngõ tại phố Khương Trung có diện tích 40m2, 5 tầng, dù hiện trạng xuống cấp, tường nhà ẩm mốc vẫn đang được rao bán với giá gần 7,1 tỉ đồng, tương đương 178 triệu đồng/m2" - chị Nguyệt nói.

Tương tự, anh Trần Hoàng (33 tuổi, làm việc tại Hà Nội) cũng cho rằng, dù có nhu cầu muốn mua nhà đất trong ngõ nhưng hơn 1 năm nay, phân khúc này liên tục tăng cao chóng mặt. Mấy tháng nay, anh Hoàng cũng đã đi xem nhiều căn nhà trong ngõ tại quận Đống Đa, Thanh Xuân nhưng cũng phải ra về gấp vì mức giá rao bán không hề rẻ, vượt 100-150 triệu đồng/m2.

Phân khúc nhà trong ngõ 2-3 tỉ đồng/căn tại Hà Nội đang được nhiều người quan tâm. Ảnh: Thu Giang

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, càng về cuối năm, nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ tại Hà Nội lại tăng mạnh so với các thời điểm khác trong năm. Theo đó, lượng khách tìm mua nhà riêng đã tăng từ 40-50% so với quý trước.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung, giá căn hộ sơ cấp Hà Nội neo cao, các dự án mới mở bán đều có giá thuộc phân khúc cao cấp nên một căn nhà riêng trong ngõ có diện tích từ 30-40m2, mức giá 3-5 tỉ đồng đang thu hút sự quan tâm.

So với tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản những năm trước, tại thời điểm gần Tết Nguyên đán 2025, thị trường bất động sản tại Hà Nội vẫn khá sôi động, đặc biệt là phân khúc nhà riêng lẻ nằm trong ngõ.

Ông Lê Bảo Long - Giám đốc của chuyên trang Batdongsan.com.vn - khuyến nghị, người mua nhà trong ngõ thời điểm này cần chú ý đến các vấn đề giá cả, chất lượng công trình, pháp lý, vị trí, tiện ích xung quanh để đưa ra quyết định đúng đắn.