'Ôm trái đắng' ở dự án xây sai phép

Do dự án xây sai phép nên người mua căn hộ chưa được cấp 'sổ hồng', không làm được các thủ tục hành chính, đăng ký cho con học…

Dự án khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng nằm ở bên cầu Thuận Phước (Đà Nẵng) - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Đến nay, hậu quả sai phạm vẫn chưa khắc phục xong.

Ông H.N.V. (trú Đà Nẵng) cho biết năm 2017 đã mua căn hộ tại chung cư dự án khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng. Cũng như nhiều khách hàng, ông V. đã đóng 95% số tiền theo hợp đồng và cho doanh nghiệp thuê lại căn hộ. Hơn 6 năm qua, công ty không trả lợi nhuận như cam kết đã ký với chủ sở hữu căn hộ.

Năm 2023, chủ đầu tư đã ra thông báo trả lại căn hộ trước thời gian thỏa thuận trong hợp đồng. "Khi chủ sở hữu đến nhận căn hộ thì các trang thiết bị đã bị tháo dỡ, lợi nhuận cũng chưa trả" - ông V. cho hay.

Do chưa được cấp "sổ hồng", những người ở tại đây như ở "chui" và không làm được các thủ tục hành chính, đăng ký học hành cho con cái… Đại diện tập thể người mua căn hộ cũng đã nhiều lần gửi đơn đến cơ quan chức năng đề nghị xem xét xác nhận về mặt pháp lý của căn hộ dự án này có được cấp quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) để người dân được biết.

Ngày 23-5, chủ đầu tư có văn bản gửi chủ các căn hộ. Trong đó, về vấn đề "sổ hồng", công ty này sẽ làm văn bản để các chủ sở hữu căn hộ cùng ký vào và sau đó gửi chính quyền để đề nghị cấp sổ.

Theo tìm hiểu, cơ quan chức năng đã phát hiện Công ty TNHH Hòa Bình xây dựng khu chung cư tại dự án trên sai nội dung giấy phép xây dựng. Nơi theo giấy phép xây dựng là hạng mục bể bơi đã bị xây sai phép thành nhà hàng. Một số phòng lớp học mẫu giáo (theo giấy phép) thành các phòng karaoke, khu spa…

Ngày 13-6-2019, ông Hoàng Công Thanh - phó chủ tịch UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) - đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Hòa Bình (địa chỉ tại 84 phố Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội), người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Đường - tổng giám đốc.

Ngoài phạt tiền 40 triệu đồng, quận Sơn Trà cũng yêu cầu các biện pháp khắc phục hậu quả. Trong thời gian 60 ngày, Công ty Hòa Bình phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Quá thời hạn kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc điều chỉnh. Năm 2021, UBND quận Sơn Trà có thông báo chủ đầu tư thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Năm 2023, công ty có văn bản gửi UBND quận Sơn Trà xin tự nguyện tháo dỡ công trình từ tháng 6-2023. Nhưng các sai phạm vẫn tồn tại đến nay.