Xử lý vi phạm đất chủ tịch Nam Á Bank cho Đôi Dép thuê

Lâm Đồng đôn đốc xử lý vi phạm trên đất của chủ tịch HĐQT Ngân hàng Nam Á và người liên quan cho Khu du lịch sinh thái Đôi Dép thuê.

Khu du lịch sinh thái Đôi Dép (Tea Resort Bảo Lộc, Lâm Đồng) - Ảnh: M.V

Ngày 8-5, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã chỉ đạo các sở ngành xử lý các vi phạm liên quan đến thửa đất 3.500m² đất ông Ngô Trần Phúc Vũ (chủ tịch HĐQT Ngân hàng Nam Á - NAB) và bà Lê Uyên Phương cho Khu du lịch sinh thái Đôi Dép (Tea Resort Bảo Lộc) nằm ở xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc thuê.

Chuyển mục đích sử dụng đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép

Theo đó, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng đề xuất thu hồi quyền sử dụng đất với thửa đất nói trên nếu các bên liên quan không chấp hành hướng dẫn xử lý sai phạm của cơ quan có thẩm quyền.

Việc thực hiện thu hồi quyền sử dụng đất này là một trong các hoạt động xử lý sai phạm trong lĩnh vực đất đai mà Thanh tra Chính phủ đã kết luận tại Kết luận số 929 ngày 12-6-2020.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Công ty Cổ phần Sandals (chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái Đôi Dép) đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất ở, đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 46.491m² (gồm 42.795m² đất nông nghiệp và 3.596m² đất ở nông thôn) thuộc 25 thửa đất của ông Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi diện tích đất nêu trên được phê duyệt quy hoạch để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép, chủ sử dụng đất đã tiến hành xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích 42.795m² đất nông nghiệp nêu trên.

Tiếp đó, Công ty Cổ phần Sandals mới ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đối với thửa đất nói trên để thực hiện dự án. Đến ngày 4-12-2019, sau khi thuê đất, Công ty Cổ phần Sandals làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ không, việc sử dụng đất ở nông thôn cho Công ty Sandals thuê để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép đến thời điểm thanh tra, chưa lập thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định, vi phạm quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 2 điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Nếu không thực hiện sẽ đề xuất thu hồi

Các báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho rằng trường hợp Công ty Sandals thuê quyền sử dụng đất từ cá nhân thì cá nhân phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi cho Công ty Sandals thuê đất theo quy định.

Việc dự án thuê đất đang thuộc mục đích đất ở của cá nhân, sau đó chuyển đổi là sai quy định.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất, chủ đầu tư thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai đối với diện tích 3.596m² đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục.

Từ tháng 10-2020 đến tháng 3-2024, Sở Tài nguyên Môi trường đã có 5 văn bản gửi công ty Sandals để đôn đốc, hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục liên quan đến sai phạm trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định. Tuy nhiên, Công ty Sandals vẫn chưa thực hiện.

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND TP Bảo Lộc tiếp tục hướng dẫn thực hiện thủ tục đúng trình tự pháp luật. Nếu công ty, cá nhân tiếp tục không thực hiện, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi quyền sử dụng đất đối với thửa đất hơn 3500m² của Ngô Trần Phúc Vũ (chủ tịch HĐQT Ngân hàng Nam Á - NAB) và bà Lê Uyên Phương.