Xây 680 căn nhà không phép: Hàng loạt sai phạm của lãnh đạo huyện Trảng Bom

Thiếu trách nhiệm ngăn chặn vi phạm đất đai

Kết luận thanh tra chỉ rõ, bà Vũ Thị Minh Châu - Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom cùng cá nhân lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom phụ trách lĩnh vực đất đai và lãnh đạo xã Đồi 61 đã thiếu trách nhiệm trong việc phát hiện, ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Nhiều căn biệt thự nhà liên kế trong dự án đã xây dựng hoàn thiện dù chưa được cấp phép. Ảnh: Hà Anh Chiến

Bà Vũ Thị Minh Châu và ông Đỗ Ngọc Nam – Phó Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom, ông Nguyễn Văn Tài – Phó Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Trảng Bom, lãnh đạo Phòng TNMT đã thực hiện trình tự, thủ tục bồi thường dự án không đúng quy định.

Cụ thể như: Kiểm kê, áp giá bồi thường, có trường hợp áp giá thu hồi đất không đúng chủ sử dụng đất theo hồ sơ pháp lí đất đai; thưởng di dời số tiền 313 triệu đồng trong khi hộ gia đình, cá nhân đã giao đất cho Công ty LDG xây dựng công trình trên đất; một số trường hợp thu hồi đất, phương án bồi thường mâu thuẫn với hồ sơ kiểm kê; thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất, không đúng chủ sử dụng đất… là vi phạm Điều 31 Quyết định số 10/2018/QĐ-UBND ngày 22/2/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Ngoài ra, bà Châu cũng liên quan đến việc UBND huyện Trảng Bom kí thông báo thu hồi đất không đúng chủ sử dụng đất, không đúng thửa đất, diện tích đất đã cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; kí quyết định thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư, trong đó có ông Nguyễn Văn Minh (người nhận ủy quyền của một số hộ gia đình, cá nhân) tham gia với tư cách là người đại diện cho hộ dân có đất bị thu hồi, trong khi ông Nguyễn Văn Minh không có đất bị thu hồi trong dự án.

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, bà Châu, ông Lê Hữu Đảng – nguyên Phó Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom, trưởng - phó phòng và các chuyên viên Phòng TNMT huyện chưa thực hiện hết trách nhiệm quản lý về trật tự xây dựng tại địa phương, để xảy ra sai phạm.

Lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom phụ trách mảng đất đai đã thống kê diện tích đất trồng lúa trong ranh dự án không đúng với thực tế (xác định dự án có 6,34ha, trong khi thực tế là 12,7ha) dẫn đến không báo cáo kịp thời với cơ quan có thẩm quyền để lập hồ sơ báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép chuyển mục đích đất lúa.

Ông Nguyễn Việt Hùng, nguyên Chủ tịch UBND xã Đồi 61 đã phát hiện Công ty LDG tổ chức thi công xây dựng công trình từ tháng 5.2018 nhưng không lập biên bản vi phạm hành chính, kèm hồ sơ có liên quan để chuyển đến cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lí.

Từ đó dẫn đến việc Công ty LDG đã tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế và 680 căn nhà biệt thự, nhà liên kế trong khi chưa được giao đất và cấp phép xây dựng.

Quá hạn vẫn chưa buộc tháo dỡ công trình vi phạm

Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng chỉ ra việc Giám đốc Sở Xây dựng, Chánh thanh tra Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai thời kì Công ty LDG xây dựng dự án, mặc dù quá thời hạn 60 ngày theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chánh thanh tra Sở xây dựng, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện tháo dỡ công trình vi phạm xây dựng không phép, nhưng Thanh tra Sở Xây dựng chưa tiến hành áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm là không đúng quy định…

Dự án khu dân cư Tân Thịnh ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư. Ảnh: Hà Anh Chiến

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom có tổng diện tích khoảng 18,22 ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm đầu tư năm 2016.

Tuy nhiên, khi Công ty LDG chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án, đã tổ chức thi công công trình từ năm 2018 đến năm 2020, gồm: Đường giao thông, công viên cây xanh, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước và hệ thống cấp điện; trạm y tế (đang được Công ty LDG sử dụng làm nhà Điều hành dự án) và 680 căn nhà (198 căn nhà biệt thự và 290 căn nhà liên kế đã thi công xong, 192 căn nhà liên kế đang thi công dở dang).

Ngày 12.4, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký kết luận thanh tra dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư, đề nghị chuyển cơ quan công an điều tra dấu hiệu tội phạm hình sự liên quan đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.