Vụ sát hại Abby Choi hé lộ mặt tối thị trường bất động sản Hong Kong

Vụ giết người mẫu Abby Choi (Thái Thiên Phượng) là vụ án chấn động khắp Hong Kong - nơi nổi tiếng với sự an toàn và tỉ lệ tội phạm thấp.

Nguyên nhân người mẫu Hong Kong 28 tuổi bị sát hại được cho là liên quan tới căn hộ sang trọng mà cô mua dưới tên của bố chồng cũ.

Khi Abby Choi định bán căn hộ rộng gần 170m2 với giá hơn 70 triệu đô la Hong Kong (8,9 triệu USD) vào cuối năm 2019, gia đình chồng cũ đã phản đối.

Trước sự bàng hoàng của người dân địa phương, những kẻ sát nhân được cho là đã sử dụng công thức nấu món súp nấu chậm truyền thống của Quảng Đông để phi tang thi thể Abby Choi.

Theo Bloomberg, cái chết của nữ người mẫu xấu số cho thấy mặt tối của thị trường bất động sản Hong Kong.

Thị trường bất động sản Hong Kong là một trong những thị trường có giá cả đắt đỏ nhất để giao dịch nếu bạn là người nước ngoài hoặc người mua nhà thứ hai.

Điểm đáng chú ý là các mức thuế khác nhau mà chính quyền Hong Kong tính với bất động sản. Năm 2016, trong nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng vọt, Hong Kong tăng thuế trước bạ với những người không phải mua nhà lần đầu lên 15% đồng thời áp thuế với những người còn lại ở mức 4,25%.

Abby Choi - người mẫu Hong Kong bị sát hại do liên quan tới mâu thuẫn về bất động sản sang trọng của cô do bố chồng cũ đứng tên. Ảnh: Instagram

Với hóa đơn thuế trị giá hơn 7 triệu đô la Hong Kong (khoảng 891.000 USD), Abby Choi - người vốn có một căn hộ sang trọng khác tại Hong Kong - đã để bố chồng cũ đứng tên là chủ sở hữu chính thức của căn hộ gần 170m2 này. Và dường như niềm tin đã đặt nhầm chỗ.

Thuế trước bạ 15% hoàn toàn không chỉ ảnh hưởng tới những người cực kỳ giàu có ở Hong Kong. Sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, những người muốn tiết kiệm để nghỉ hưu nhận thấy họ có rất ít lựa chọn. Lãi suất tiền gửi của các ngân hàng quá thấp, trong khi thị trường chứng khoán không có xu hướng tăng lành mạnh như ở những nơi khác.

Trong khi đó, những chủ nhà ở Hong Kong muốn đầu tư vào bất động sản chùn bước trước mức thuế cắt cổ 15%. Phương án thay thế là để anh em họ hoặc bạn thân đứng tên nhà ở và điều đó mở ra khả năng xung đột hoặc lạm dụng về sau.

Do vậy, kết cục bi thảm của Abby Choi đặt ra câu hỏi liệu thuế trước bạ ở mức cao đối với ngôi nhà thứ 2 - chính sách đã áp dụng hơn 6 năm - có cần xem xét lại hay không.

Sự điên cuồng đầu cơ đã biến mất. Sau 13 năm tăng vốn, giá nhà ở Hong Kong đã giảm 15,6% vào năm ngoái. Trong khi đó, tác động kép của việc tăng lãi suất và làn sóng di cư của người dân, triển vọng cho năm nay vẫn chưa rõ ràng. Điều này được cho là lý giải cho việc Abby Choi muốn bán căn hộ rộng 170m2 được mua vào cuối năm 2019 như một khoản đầu tư và nữ người mẫu chỉ đơn thuần là muốn cắt lỗ.

Ở Hong Kong, chi phí bán căn hộ giảm dần sau thời gian sở hữu 3 năm.

Thị trường bất động sản đắt đỏ của Hong Kong là một vấn đề lớn, nhưng Đặc khu trưởng Hong Kong Lý Gia Siêu dường như đã tìm ra giải pháp, theo Bloomberg.

Ông đang đẩy mạnh phát triển nhà ở công cộng, cam kết sẽ cắt giảm thời gian chờ đợi cho các gia đình có nhu cầu mua nhà từ 6 năm xuống còn 4,5 năm vào năm 2027.

Tuần trước, chính quyền Hong Kong đã cắt giảm thuế trước bạ với những ngôi nhà giá rẻ. Đây là thời điểm thích hợp bởi vì các nhà phát triển bất động sản của Hong Kong đang bán rất nhiều căn hộ mới trong năm nay. Một số đơn vị phát triển bất động sản đã giảm giá để tăng doanh số bán hàng.

Theo Bloomberg, khi Hong Kong có thể hỗ trợ cho tầng lớp trung lưu với chính sách trên, việc cắt giảm chi phí giao dịch cho chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai cũng là điều nên hướng tới.

Khi COVID-19 đang lùi xa và Hong Kong muốn gây dựng lại danh tiếng là trung tâm tài chính nổi bật ở châu Á, giảm phí bất động sản là một sự khởi đầu.