Vụ 'mua nhà 58 tỉ bán lại 28 tỉ': Tuyên hủy hợp đồng, chủ nhà trả lại 11 tỉ cho bên mua

Chiều 12-4, Tòa án nhân dân quận Tân Bình, TP.HCM đã tuyên án sơ thẩm (lần 2) vụ 'mua nhà 58 tỉ bán lại 28 tỉ'.

Ông Nguyễn Văn Quyện (phải) tại tòa ngày 12-4-2023 - Ảnh: N.TRIỀU

Theo đó, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất số 335bis Lê Văn Sỹ, quận Tân Bình giữa vợ chồng ông Quyện với ông Trường ngày 2-10-2014, do ông Trường vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Hợp đồng bị hủy nên phía ông Quyện phải hoàn trả cho ông Trường 11 tỉ đồng đã nhận. Sau khi ông Quyện hoàn trả xong số tiền này thì liên hệ cơ quan chức năng để cập nhật lại sổ đỏ theo quy định.

Hội đồng xét xử cũng tuyên hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Trường với bà Điệp là vô hiệu và buộc ông Trường trả lại cho bà Điệp 28 tỉ đồng.

Sau khi tòa tuyên án, ông Quyện cho biết sẽ kháng cáo bản án về số tiền 11 tỉ đồng mà tòa tuyên ông phải hoàn trả cho ông Trường, bởi vì trước đó hai bên đã có văn bản thỏa thuận đây là khoản tiền đặt cọc và ông Trường đồng ý chịu mất khoản tiền cọc này do vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Vụ tranh chấp "mua nhà 58 tỉ bán lại 28 tỉ" đã kéo dài hơn tám năm.

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, ngày 2-10-2014, vợ chồng ông Quyện chuyển nhượng căn nhà số 335 bis Lê Văn Sỹ cho ông Trường với giá 58 tỉ đồng. Ông Trường trả trước 10 tỉ đồng và ký hợp đồng công chứng, phần còn lại hẹn thanh toán trong vòng 45 ngày.

Ngay ngày hôm sau, ông Trường đã hoàn tất thủ tục sang tên căn nhà và chỉ hai tuần sau (ngày 16-10-2014) ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Điệp với giá chỉ 28 tỉ đồng. Quá thời hạn cam kết, ông Trường chỉ trả thêm cho ông Quyện được 1 tỉ đồng rồi bặt tăm nên ông Quyện khởi kiện ra tòa.

Sau nhiều lần hoãn và tạm ngừng phiên tòa, ngày 4-10-2018, Tòa án nhân dân quận Tân Bình mới tuyên bản án sơ thẩm, bác yêu cầu hủy hợp đồng mua bán giữa vợ chồng ông Quyện với ông Trường và giữa ông Trường với bà Điệp.

Vợ chồng ông Quyện kháng cáo, Tòa án nhân dân TP.HCM xét xử phúc thẩm và ngày 4-9-2019 tuyên bác yêu cầu của nguyên đơn, công nhận các hợp đồng mua bán, yêu cầu vợ chồng ông Quyện phải giao nhà cho bà Điệp.

Sau đó Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP.HCM có quyết định kháng nghị, và ngày 3-11-2020, Tòa án nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã có quyết định giám đốc thẩm tuyên hủy toàn bộ bản án phúc thẩm và bản án sơ thẩm, giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân quận Tân Bình xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.