Vì sao hàng loạt trụ sở bị bỏ hoang trên ‘đất vàng’ ở Huế?

Có vị trí đắc địa cạnh sông Hương thơ mộng, hàng loạt khu “đất vàng” trên trục đường Lê Lợi (TP Huế) được quy hoạch làm dự án thương mại, dịch vụ không thu hút được nhà đầu tư. Vì sao?

Trụ sở cũ của Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh Thừa Thiên Huế nằm trên khu "đất vàng" giao giữa đường Lê Lợi và Phạm Hồng Thái ở Huế bỏ hoang hơn 2 năm nay

Loạt khu "đất vàng" nằm dọc sông Hương trên trục đường Lê Lợi (TP Huế) bị bỏ hoang hơn 2 năm nay khiến nhiều bạn đọc Tuổi Trẻ Online tiếc nuối vì sự lãng phí.

Ông Trần Hữu Thùy Giang, chánh văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, cho biết dãy "đất vàng" từ số 22 đến 30A đường Lê Lợi trước đây bị bỏ hoang, chưa được tái sử dụng bởi phải chờ Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế.

Dù vậy sau khi bản quy hoạch này được phê duyệt vào hồi đầu năm vừa qua, các khu đất vàng kể trên vẫn nằm im lìm, hoang hóa.

Theo bản quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế, các khu đất vàng kể trên được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ.

Do vậy khi có nhà đầu tư muốn thuê đất thì phải đập bỏ những ngôi nhà từng là trụ sở của các cơ quan công quyền vì không còn đáp ứng đúng công năng dịch vụ du lịch, khiến doanh nghiệp phải tốn thêm chi phí đập phá.

Trụ sở cũ của Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Thừa Thiên Huế

Bên trong trụ sở cũ của Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Thừa Thiên Huế rác thải ngổn ngang

Ngoài ra theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, để thuê được những khu "đất vàng" kể trên, có nơi nhà đầu tư phải trả tiền thuê đất lên đến gần 100 triệu đồng mỗi tháng (theo giá thị trường).

Đây là khoản tiền rất lớn khiến nhiều doanh nghiệp "chùn chân" khi tính đến việc đầu tư vào đây.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế, nhà đầu tư nếu đầu tư vào các khu "đất vàng" này phải trả tiền thuê đất 1 lần (50 năm).

Điều này ảnh hưởng đến hiệu quả kinh tế của dự án nên các nhà đầu tư đang đánh giá lại khả năng đầu tư vào những khu vực này, dù đây là "đất vàng" ở Huế.

Loạt "đất vàng" trên trục đường Lê Lợi, TP Huế có vị trí đắc địa gần sông Hương và cầu Trường Tiền nhưng vẫn ế nhà đầu tư do chính sách thuê đất.