TPHCM sắp có quy định tách thửa mới
TPHCM sẽ quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở); trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; quy định về xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực…
TPHCM đang tồn tại 3 quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa sau khi sáp nhập.Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa ký tờ trình số 1187 gửi UBND TPHCM về việc đề nghị xây dựng quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, tờ trình 1187 căn cứ các quy định pháp luật hiện hành cũng như sự cần thiết ban hành và các vấn đề phát sinh trong thực tiễn cho thấy sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính.
Cụ thể, TPHCM đang tồn tại 3 quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa gồm quyết định số 100 (áp dụng cho khu vực TPHCM cũ), quyết định số 38 (áp dụng cho khu vực Bình Dương cũ) và quyết định số 24 (áp dụng cho khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ). Việc áp dụng đồng thời nhiều văn bản khác nhau gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai và thực hiện thủ tục hành chính của người dân.
Nếu không kịp thời ban hành một văn bản quy định chung, thống nhất cho toàn TPHCM sau sáp nhập, sẽ dẫn đến sự thiếu đồng bộ trong triển khai cho cơ quan thực thi và ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất trong việc thực hiện các quyền tách, hợp thửa đất. Do đó, việc ban hành quyết định mới để thay thế các quy định cũ là thực sự cần thiết và phù hợp.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng quy định cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TPHCM theo quy định tại Khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.
Đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có quyền, nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất; các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật.
Dự thảo gồm 8 điều với các nội dung, điều kiện, nguyên tắc chung về việc tách thửa đất, hợp thửa đất; quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở); trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; quy định về xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực…
Dự kiến quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn TPHCM sẽ được ban hành trước ngày 28/2.
TPHCM phát hiện nhiều thực phẩm và hàng hóa không rõ nguồn gốc
19:45 04/06/2026Ngày 1.6, lực lượng quản lý thị trường TPHCM cho biết đã liên tiếp phát hiện nhiều vụ kinh doanh thực phẩm không rõ nguồn gốc và hàng hóa có...
Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia có quyền Tổng giám đốc mới
15:45 04/06/2026Phó tổng giám đốc Hoàng Xuân Khôi được giao nhiệm vụ Quyền Tổng giám đốc Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia, thay ông Trương Hữu Thành.
Tạo sự mới mẻ cho nhà chung cư bằng hệ khung vòm
15:45 04/06/2026Kiến trúc sư cho rằng 'Khi bước chân vào một căn hộ chung cư, đa phần đều cho chúng ta cảm giác như bước vào một chiếc hộp tù túng và nhàm chán.' Việc thay đổi cấu trúc không gian tạo ra sự mới mẻ cho trải nghiệm sống của gia chủ.
Mỹ trừng phạt hàng loạt sàn giao dịch điện tử của Iran
15:45 04/06/2026Bộ Tài chính Mỹ ngày 2/6 đã công bố các biện pháp trừng phạt nhắm vào Nobitex, sàn giao dịch tiền điện tử lớn nhất Iran, trong khuôn khổ chiến dịch 'Economic Fury' của chính quyền Tổng thống D.Trump.
Sun Property khẳng định vị thế tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam
15:45 04/06/2026Cũng trong buổi lễ trao giải tối 2/6, ba dự án Blanca City, Charmora City và Xanh Island còn lần lượt được xướng tên tại các hạng mục giải thưởng quan trọng. Khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng. Đây là giải thưởng có quy mô và uy tín cấp quốc gia, được tổ chức nhằm tôn vinh những doanh...
Chủ tịch CCV Group bị khởi tố vì lừa đảo hơn 1.000 tỷ đồng là ai?
15:45 04/06/2026Theo đó, Công an TP. Hà Nội thông báo khởi tố Mai Hà Trang để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, liên quan vụ huy động hơn 1.000 tỷ đồng từ hàng trăm nhà đầu tư nhằm kinh doanh các sản phẩm từ rau má. Trước khi bị khởi tố, Trang từng xuất hiện trước công chúng với hình ảnh một nữ doanh nhân thành đạt cùng khả năng diễn thuyết cuốn hút. Bà thường xuyên đưa ra những thông điệp về khát vọng làm giàu và cơ hội đầu tư. Câu nói quen thuộc...
Người lao động phấn khởi vì lương 25 triệu đồng/tháng vẫn được mua nhà ở xã hội
17:45 13/04/2026Trong bối cảnh chi phí nhà ở tăng cao, việc nới trần thu nhập mua nhà ở xã hội được kỳ vọng giúp nhiều người sớm hiện thực hóa giấc...
TP Hồ Chí Minh sẽ cấp giấy chứng nhận đầu tư trong 15 ngày theo cơ chế đặc biệt
23:45 11/04/2026Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị thực hiện dự án, trong đó cam kết đáp ứng các điều kiện về xây dựng, bảo vệ môi trường, chuyển giao công nghệ, phòng cháy chữa cháy.
Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16 nghìn tỷ đồng của FLC
16:45 11/04/2026UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý dứt điểm những tồn đọng tại 2 dự án lớn của Tập đoàn FLC trên địa bàn, trong đó nhấn mạnh việc thu hồi các khoản nợ thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng với ngân sách Nhà nước.
