TPHCM sắp có quy định tách thửa mới
TPHCM sẽ quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở); trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; quy định về xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực…
TPHCM đang tồn tại 3 quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa sau khi sáp nhập.Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa ký tờ trình số 1187 gửi UBND TPHCM về việc đề nghị xây dựng quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, tờ trình 1187 căn cứ các quy định pháp luật hiện hành cũng như sự cần thiết ban hành và các vấn đề phát sinh trong thực tiễn cho thấy sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính.
Cụ thể, TPHCM đang tồn tại 3 quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa gồm quyết định số 100 (áp dụng cho khu vực TPHCM cũ), quyết định số 38 (áp dụng cho khu vực Bình Dương cũ) và quyết định số 24 (áp dụng cho khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ). Việc áp dụng đồng thời nhiều văn bản khác nhau gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai và thực hiện thủ tục hành chính của người dân.
Nếu không kịp thời ban hành một văn bản quy định chung, thống nhất cho toàn TPHCM sau sáp nhập, sẽ dẫn đến sự thiếu đồng bộ trong triển khai cho cơ quan thực thi và ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất trong việc thực hiện các quyền tách, hợp thửa đất. Do đó, việc ban hành quyết định mới để thay thế các quy định cũ là thực sự cần thiết và phù hợp.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng quy định cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TPHCM theo quy định tại Khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.
Đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có quyền, nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất; các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật.
Dự thảo gồm 8 điều với các nội dung, điều kiện, nguyên tắc chung về việc tách thửa đất, hợp thửa đất; quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở); trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; quy định về xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực…
Dự kiến quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn TPHCM sẽ được ban hành trước ngày 28/2.
Việt Nam sẽ có gần 9.000 km cao tốc
16:45 04/02/2026Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, vạch ra bức tranh dài hạn cho mạng lưới giao thông huyết mạch của cả nước. Theo quy hoạch, đến năm 2050, hệ thống đường bộ cao tốc Việt Nam sẽ gồm 43 tuyến, với tổng chiều dài gần 9.000 km.
Trung Quốc kích cầu xem ca nhạc, đi du thuyền
15:45 04/02/2026Trung Quốc kích cầu dịch vụ như hòa nhạc, du thuyền nhằm thúc đẩy tiêu dùng nội địa để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Đón đầu xu hướng, khu Tây sắp xuất hiện dự án căn hộ của MIK Group
15:00 04/02/2026Thị trường nhà ở khu Tây Hà Nội đang thiếu nguồn cung dự án mới chất lượng. Tuy nhiên, cơn khát này sẽ sớm được khoả lấp với dự án căn hộ cao cấp mới của MIK Group sắp được đưa ra thị trường.
Theo dõi sát diễn biến giá hàng hóa phục vụ Tết Nguyên đán
14:45 04/02/2026Trong dịp Tết, Cục Quản lý giá sẽ khảo sát, nắm bắt thực tế quản lý, bình ổn giá tại một số địa bàn; phối hợp xây dựng kịch bản lạm phát, làm cơ sở tham mưu Chính phủ, Ban Chỉ đạo điều hành giá.
Bất động sản đứng trước bước ngoặt minh bạch hóa toàn diện
14:45 04/02/2026Việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản được xem là một trong những động thái mạnh mẽ giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản (BĐS).
Bộ Công Thương đề nghị tháo gỡ vướng mắc kiểm tra an toàn thực phẩm tại cửa khẩu
14:00 04/02/2026Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công thương) đề nghị Sở Công Thương các địa phương phối hợp tháo gỡ khó khăn trong kiểm tra nhà nước về an toàn thực phẩm, bảo đảm thông quan hàng hóa thông suốt.
Giá đất nền Đông Anh chạm mức 260 triệu đồng/m2
22:45 03/02/2026Hà Nội - Giá đất nền tại khu vực xã Đông Anh đang neo ở mức cao, gần như không còn các lô đất có giá dưới 50 triệu đồng/m2.
Xuất khẩu khí đốt Nga-châu Âu: Vận chuyển qua đường ống tăng hơn 10%, EU công bố lộ trình giảm dần phụ thuộc
12:00 03/02/2026Nguồn cung khí đốt tự nhiên trung bình hàng ngày từ Tập đoàn năng lượng Gazprom của Nga cho châu Âu, hoàn toàn thông qua đường ống Dòng chảy Thổ Nhĩ Kỳ qua Biển Đen trong tháng 1/2026 đã tăng 10,3% so với cùng kỳ.
Thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản
08:00 03/02/2026Trung tâm Quảng cáo và Dịch vụ truyền thông (VOV AMS) thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản như sau: Người có tài sản đấu giá: ĐÀI TIẾNG NÓI VIỆT NAM Đơn vị tổ chức thực hiện: TRUNG TÂM QUẢNG CÁO VÀ DỊCH VỤ TRUYỀN THÔNG (VOV AMS) Địa chỉ: Số 58 Quán Sứ, phường Cửa Nam, Thành phố Hà Nội I. Tài sản đấu giá: - Quyền khai thác giá trị thương mại trên Kênh phát thanh VOV1, VOV2; - Thời hạn trong vòng 03 năm (36 tháng), giai đoạn từ 2026 đến...
