TPHCM sắp có quy định tách thửa mới
TPHCM sẽ quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở); trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; quy định về xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực…
TPHCM đang tồn tại 3 quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa sau khi sáp nhập.Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa ký tờ trình số 1187 gửi UBND TPHCM về việc đề nghị xây dựng quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, tờ trình 1187 căn cứ các quy định pháp luật hiện hành cũng như sự cần thiết ban hành và các vấn đề phát sinh trong thực tiễn cho thấy sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính.
Cụ thể, TPHCM đang tồn tại 3 quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa gồm quyết định số 100 (áp dụng cho khu vực TPHCM cũ), quyết định số 38 (áp dụng cho khu vực Bình Dương cũ) và quyết định số 24 (áp dụng cho khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ). Việc áp dụng đồng thời nhiều văn bản khác nhau gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai và thực hiện thủ tục hành chính của người dân.
Nếu không kịp thời ban hành một văn bản quy định chung, thống nhất cho toàn TPHCM sau sáp nhập, sẽ dẫn đến sự thiếu đồng bộ trong triển khai cho cơ quan thực thi và ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất trong việc thực hiện các quyền tách, hợp thửa đất. Do đó, việc ban hành quyết định mới để thay thế các quy định cũ là thực sự cần thiết và phù hợp.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng quy định cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TPHCM theo quy định tại Khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024.
Đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có quyền, nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất; các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật.
Dự thảo gồm 8 điều với các nội dung, điều kiện, nguyên tắc chung về việc tách thửa đất, hợp thửa đất; quy định chi tiết diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở); trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; quy định về xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực…
Dự kiến quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất trên địa bàn TPHCM sẽ được ban hành trước ngày 28/2.
Cấp sổ đỏ cho đất có giấy tờ, người dân cần lưu ý loạt căn cứ quan trọng
18:00 09/09/2026Bạn đọc Ngọc Anh (Hà Nội) hỏi: “Việc cấp sổ đỏ đối với đất có giấy tờ theo Điều 137 Luật Đất đai được thực hiện như thế nào?”.
Con đường mới cho hàng Việt: Từ 'được tìm thấy' đến 'được khám phá'
18:00 09/09/2026Thay vì dựa vào các kênh phân phối truyền thống và độ nhận diện thương hiệu có sẵn, sáng kiến 'Beyond Vietnam' tập trung vào việc tận dụng sức mạnh của video ngắn, livestream và mạng lưới nhà sáng tạo nội dung bản địa.
Gần 14.000 tỉ đồng đầu tư vào các dự án tại Thanh Hóa
13:00 30/08/2026Tại hội nghị đối thoại với doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa diễn ra chiều 27-8, có 27 doanh nghiệp, nhà đầu tư được trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cho thuê đất, đăng ký đầu tư với tổng số vốn đăng ký đầu tư và hạn mức tín dụng 13.099 tỉ đồng.
TP Hồ Chí Minh chỉnh trang đô thị, Đà Nẵng khởi công hạ tầng khu công nghiệp
18:45 29/08/2026Chào mừng Quốc khánh 2/9, TP Hồ Chí Minh khởi công loạt công trình chỉnh trang đô thị và nhà ở xã hội nghìn tỷ, trong khi Đà Nẵng khởi công xây dựng loạt dự án tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình.
Bộ Tài chính triển khai phần mềm theo dõi, xử lý nhà, đất dôi dư trên toàn quốc
12:45 29/08/2026Việc triển khai Phần mềm nhằm chuyển đổi phương thức quản lý từ thủ công sang hệ thống điện tử tập trung nhằm đảm bảo dữ liệu kịp thời, chính xác và hạn chế lãng phí công sản.
Thịt trâu Ấn Độ giá rẻ bằng nửa hàng Việt, tiểu thương báo cháy hàng
09:45 28/08/2026Thịt trâu đông lạnh Ấn Độ đang được bán với giá từ 135.000 - 173.000 đồng/kg, nhiều mã hàng chỉ bằng khoảng một nửa giá thịt trâu trong nước.
Thoát 'vòng kim cô' khí đốt Nga, châu Âu vẫn mắc kẹt trong bài toán an ninh năng lượng
14:00 24/08/2026Châu Âu đang từng bước loại bỏ khí đốt Nga khỏi hệ thống năng lượng. Tuy nhiên, quá trình này cũng đặt ra một câu hỏi lớn: Liệu việc thay thế một nhà cung cấp bằng nhiều nguồn cung khác có thực sự đảm bảo an ninh năng lượng?
Giá tiêu hôm nay 19.8: Nối dài chuỗi ngày đứng im
19:45 22/08/2026Giá tiêu hôm nay 19.8: Thị trường trong nước tiếp tục đi ngang, trong khi sàn giao dịch quốc tế trầm lắng.
Phú Thọ phát động 90 ngày xây dựng kho dữ liệu, tạo đột phá trong quản trị, điều hành
02:45 21/08/2026Không chỉ đặt mục tiêu đẩy mạnh chuyển đổi số, Phú Thọ đang hướng tới thay đổi căn bản phương thức lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành khi phát động Chiến dịch 90 ngày xây dựng và hoàn thiện Kho dữ liệu của tỉnh. Cùng với việc công bố 6 bài toán lớn, đây được xem là những bước đi cụ thể nhằm đưa Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính trị đi vào thực tiễn, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội.
