Tiềm lực của Danh Khôi - tập đoàn 'ấp ủ' bỏ trăm tỉ mua dự án đại gia Dũng lò vôi
Ông Lê Thống Nhất - chủ tịch Tập đoàn Danh Khôi, cho biết việc sẽ mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam mới chỉ là dự kiến.
Danh Khôi dự kiến sẽ chi 195 tỉ đồng để mua lại một phần dự án khu dân cư Đại Nam - Ảnh: A LỘCPhát hành thêm cổ phiếu giá gấp đôi, Danh Khôi tự tin vì đã có đối tác mua đến 40%?
Ngày 26-6, Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) công bố nghị quyết cùng biên bản họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.
Theo nghị quyết, đại hội lần này đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ tăng vốn điều lệ năm 2024.
Theo đó, NRC sẽ chào bán 100 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thu về 1.000 tỉ đồng.
Mục đích phát hành đợt cổ phiếu nêu trên nhằm bổ sung vốn lưu động, thanh toán nợ, mua lại một phần dự án khu dân cư Đại Nam và một phần dự án tại khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm.
Trước khi thông qua, cổ đông đặt câu hỏi về tính khả thi đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ này. Bởi giá phát hành dự kiến cao gấp đôi giá cổ phiếu trên thị trường.
Phạt Công ty Danh Khôi Holdings 240 triệu đồng vì xây dựng không phép, sai phépĐỌC NGAY
Kết phiên ngày 26-6, thị giá NRC ở mức 4.700 đồng/cổ phiếu.
Chưa kể, giá cổ phiếu của công ty bất động sản này còn nằm trong xu thế giảm, khi mất gần 12% sau 1 tháng và gần 18% sau 1 năm.
Trả lời cổ đông, ông Lê Thống Nhất - chủ tịch Danh Khôi, cho biết việc phát hành riêng lẻ đợt này đã có kế hoạch trước 12 tháng và chuẩn bị rất kỹ.
Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản này khẳng định "rất tự tin" cho đợt phát hành và đến nay sơ bộ kết quả trao đổi với một số đối tác vào khoảng 40% kế hoạch phát hành.
Ông Hồ Đức Toàn - giám đốc tài chính NRC, bổ sung: Khi thực hiện phương án phát hành riêng lẻ sẽ có câu chuyện pha loãng. Vì vậy, hội đồng quản trị đã trao đổi với nhóm cổ đông lớn tại công ty và thống nhất tỉ lệ pha loãng để chào đón thêm nhà đầu tư mới đồng hàng.
"Dù thị giá hiện vào khoảng 4.700 đồng, song giá trị sổ sách trên 1 cổ phiếu tính đến cuối 2023 là 14.000 đồng/cổ phiếu. Chưa kể, theo báo cáo tài chính đến cuối quý 1-2024, lãi chưa phân phối của công ty còn 181 tỉ đồng", ông Toàn nói.
Sẽ chi 195 tỉ đồng mua lại một phần dự án của ông Dũng "Lò vôi"
Biên bản do NRC công bố cũng tường thuật lại nội dung trao đổi của ông Lê Thống Nhất về lý do mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam và khu dân cư tiểu thủ công nghiệp Hàm Thắng - Hàm Liên.
"Tới thời điểm này, công ty chưa thể chính thức xác nhận với cổ đông được. Đây chỉ là dự kiến, chưa chắc chắn, ban điều hành cũng đang tìm kiếm các dự án phù hợp, nếu có những dự án tốt hơn, công ty sẽ thông tin khi hoàn tất đàm phán", ông Nhất trả lời.
Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư Đại Nam nằm trên mặt tiền quốc lộ 13 tại Chơn Thành, Bình Phước rộng khoảng 100ha, đã được đầu tư hạ tầng.
Chủ đầu tư khu dân cư Đại Nam là Công ty TNHH MTV Tân Khai (thành viên của Công ty cổ phần Đại Nam do ông Huỳnh Uy Dũng - còn gọi là ông Dũng "lò vôi" - làm chủ tịch hội đồng quản trị).
Còn dự án khu dân cư tiểu thủ công nghiệp Hàm Thắng - Hàm Liêm (giai đoạn 1) được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ nhà đất Tuấn Tú. Diện tích dự án khoảng 17,75ha.
Theo thông tin trên website UBND tỉnh Bình Thuận, đến cuối năm 2023, chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng dự án, thực hiện đủ trách nhiệm tài chính, dành ra 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Danh Khôi dự kiến sẽ chi 195 tỉ đồng để mua lại một phần dự án khu dân cư Đại Nam và 180 tỉ đồng mua một phần dự án khu dân cư tiểu thủ công nghiệp Hàm Thắng - Hàm Liêm.
Tiềm lực Danh Khôi ra sao?
Đại hội đồng cổ đông năm 2024 của Tập đoàn Danh Khôi đã thống nhất kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 380 tỉ đồng, tăng 432,09% so với 2023 và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 40 tỉ đồng, tăng hơn 336%.
Mục tiêu tăng trưởng cao, nhưng theo báo cáo tài chính quý 1-2024, Danh Khôi mới chỉ ghi nhận doanh thu thuần gần 5,4 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 2,67 tỉ đồng.
Tại cuối tháng 3-2024, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp chỉ còn 554 triệu đồng, tổng cộng tài sản hơn 2.000 tỉ đồng.
Về nợ vay, tại bảng cân đối kế toán, Danh Khôi ghi nhận gần 390 tỉ đồng vay và nợ thuế tài chính ngắn hạn lẫn dài hạn.
Trước đó, kết quả năm 2023 của Danh Khôi khá khiêm tốn khi doanh thu đạt hơn 4,6 tỉ đồng, nhưng nhờ khoản thu nhập khác, lợi nhuận sau thuế 11,9 tỉ đồng.
Nhìn lại dữ liệu kinh doanh nhiều năm trở lại đây, có thể thấy 2023 là năm ghi nhận doanh thu thấp nhất trong 7 năm trở lại đây.
Ở thời kỳ đỉnh cao, Danh Khôi từng ghi nhận doanh thu lên tới hơn 532 tỉ đồng (năm 2019). Từ 2020 - 2022, doanh thu của công ty bất động sản này cũng dao động vài trăm tỉ đồng.
Năm 2024, NRC dự kiến sẽ ghi nhận thu nhập từ dự án Astral City. Lãnh đạo Danh Khôi kỳ vọng sau khi chủ động tài chính, sẽ nắm bắt cơ hội kinh doanh với các sản phẩm mới như đất nền, dự án đô thị...
Lý do khó phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM
10:10 18/07/2024Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, việc phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp; các quy trình thủ tục như nhà ở thương mại, thậm chí còn nhiều bước hơn.
Hà Nội chấm dứt loạt dự án chuyển đổi đất nông nghiệp có sai phạm
10:00 09/11/2024Loạt dự án chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp thành mô hình kinh tế trang trại, cây xanh đô thị… tại huyện Thanh Trì (Hà Nội) bị chấm dứt hoạt động do có sai phạm về trật tự xây dựng, đất đai.
Vụ chung cư mini xây sai phép 6 tầng, xã nói có trách nhiệm của điện lực
12:00 24/10/2023Liên quan đến vụ chung cư mini xây dựng vượt 6 tầng tại xã Tân Xã, huyện Thạch Thất (TP Hà Nội), báo cáo của UBND xã Tân Xã cho...
Dấu hiệu vi phạm sử dụng đất, nhiều dự án điện mặt trời ở Khánh Hòa bị “soi”
13:10 21/09/2023Bộ Công an vào cuộc Theo báo Tiền Phong đưa tin ngày 20/9, UBND tỉnh Khánh Hoà vừa có văn bản yêu cầu Sở Công thương tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan cung cấp hồ sơ, tài liệu theo yêu cầu của cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an, liên quan đến 9 dự án điện mặt trời có dấu hiệu sai phạm. Theo đó, cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ chứng cứ, tài liệu có liên quan đến việc lập, thẩm định và phê duyệt bổ sung...
Indonesia muốn biến thủ đô mới thành trung tâm tăng trưởng
09:40 03/08/2023Không chỉ dời cơ quan hành chính, Indonesia tích cực mời gọi đầu tư vào thủ đô mới để hình thành trung tâm tăng trưởng mới cho đất nước.
Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai
10:40 20/05/2024Sáng 19/5/2024, Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn đã tổ chức Lễ động thổ và khoan cọc thí nghiệm dự án Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai tại lô đất dự án - khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
Giám đốc học tiếng Mông để cùng dân bản biến cây củi thành đặc sản
14:10 06/10/2023Chọn Tà Xùa làm nơi khởi nghiệp, việc đầu tiên anh Phạm Vũ Khánh làm khi đến đây là học tiếng Mông để cùng người Mông biến những cây chè cổ thụ hay bị cho là cây củi thành đặc sản.
Mùa vải buồn ở Bắc Giang, mất nghìn tỷ đồng vì cây ‘chột’ hoa
14:20 02/05/2024Vừa chặt hạ hơn chục cây vải để lấy chỗ cho vợ trồng rau, thấy khách vào nhà, ông Hoàng Văn Thời (sinh năm 1966, thôn Vàng, xã Thanh Hải, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang) cất tiếng chào: “Các anh vào xem vải à, năm nay không có đâu, mất trắng rồi”. Ông Hoàng Văn Thời, người có thâm niên 40 năm trồng vải, cho biết chưa bao giờ thấy vải mất mùa như thế. ‘Kỷ lục’ buồn Ông Thời thở dài kể, gia đình ông bắt đầu trồng cây vải từ năm 1986. Nhưng gần 40...
Bất động sản miền Tây ‘nín thở’ chờ hạ tầng
05:50 25/02/2024Năm 2023 khép lại với nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản khu vực Tây Nam Bộ, nên phải cắt giảm từ 50 - 80% nhân sự. Khó khăn thị trường bất động sản khu vực này được kỳ vọng sẽ ấm hơn trong năm mới, khi nhiều dự án giao thông trọng điểm được khởi công hoặc hoàn thành, cùng với các địa phương lần lượt công bố quy hoạch cấp tỉnh, các luật mới có hiệu lực.
