Luật hiện hành không cấm tách thửa đất nông nghiệp để thực hiện các giao dịch dân sự, nhưng tại Lâm Đồng việc này đang bị tạm ngưng không thời hạn.
Người dân Lâm Đồng gửi thông tin đến Tuổi Trẻ phản ánh gia đình họ khó khăn, có thể vỡ nợ vì quy định tạm ngưng tách thửa đất nông nghiệp kéo dài ở tỉnh này.
Ông Nguyễn T.N. (xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) cho biết: "Tôi kẹt tiền sản xuất hoa nên tách 1.000m2 đất của cha mẹ để lại bán. Tôi nhận tiền cọc xong xuôi, chuẩn bị làm thủ tục tách thửa sang tên thì có văn bản cấm tách thửa của tỉnh Lâm Đồng. Tôi đành phải hẹn hết lần này đến lần nọ với người ta. Giờ người ta cũng hết muốn chờ, chuẩn bị kiện tôi để đền tiền cọc. Nếu không xin được người mua thông cảm thì tôi phải đền gấp đôi tiền cọc".
Việc Lâm Đồng cấm tách thửa đất nông nghiệp khiến người dân bức xúc vì ảnh hưởng đến quyền lợi và nhu cầu thiết thực của họ. Một cán bộ thuộc Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng (đề nghị không nêu tên - PV) cho biết:
"Khi tiếp xúc cử tri tại các huyện, nhiều bà con phản ánh gay gắt, thậm chí kêu cứu vì có nhiều vấn đề sống còn của gia đình họ bị ảnh hưởng bởi văn bản "cấm" này. Buông lỏng quản lý để sai phạm phân lô bán nền phá nát quy hoạch thuộc trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước. Số đông người dân không liên quan nên không thể để họ bị thiệt hại dạng liên đới".
Ông Ngô Văn Ninh - chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Lâm Đồng - cho biết tỉnh có văn bản như nêu trên để ngăn chặn phân lô tách thửa kinh doanh bất động sản sai quy định và vẫn đang tiếp tục rà soát. Theo ông Ninh, UBND tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa có thời hạn cho việc "hạn chế" tách thửa đất nông nghiệp.
Sau nhiều năm để các đơn vị kinh doanh bất động sản phân lô xẻ nền đất nông nghiệp bán trái phép, núp bóng dự án khiến dư luận bức xúc, khoảng tháng 10-2021, tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu dừng toàn bộ các hoạt động tách thửa để hoàn thiện cơ sở pháp lý.
Tháng 11-2021, tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản hướng dẫn người dân tách thửa: Đối với đất ở, vẫn theo luật hiện hành. Riêng đối với đất nông nghiệp, văn bản này quy định: diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp là 500m2 tại khu vực đô thị; 1.000m2 tại khu vực nông thôn.
Bất ngờ, giữa tháng 1-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất nông nghiệp.
Ngày 5-7-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản mới (văn bản 4911). Theo văn bản này, đa phần cá nhân vẫn không thể tách thửa đất nông nghiệp của mình. Nếu muốn phải lập hợp tác xã, công ty và thửa đất muốn tách phải lập dự án, lập quy hoạch để trình phê duyệt.
Chỉ có ngoại lệ trong trường hợp thừa kế hoặc tặng cho (giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột theo quy định), mỗi người nhận - tặng cho được nhận 1 thửa đất sau khi tách thửa.
Liên quan đến vụ việc, tiến sĩ luật học Cao Vũ Minh, giảng viên Đại học Kinh tế - Luật TP.HCM, cho biết: "Việc ra văn bản tạm dừng tách thửa làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của dân mà không hề có thời gian kết thúc thì không khác gì một lệnh cấm. Cấm tách thửa để hạn chế phân lô bán nền nhằm đạt được mục đích quản lý của nhà quản lý nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của dân.
Thủ tục hành chính là cầu nối để dân thực hiện quyền của mình, nhưng thủ tục này bị tạm ngừng thực hiện đã khiến quyền lợi của dân bị xâm phạm nghiêm trọng, đây là cái sai nghiêm trọng.
Đối với văn bản tạm ngưng tách thửa đất nông nghiệp này, người dân có quyền khiếu nại với chính quyền, nếu chính quyền không thu hồi thì có quyền khởi kiện hành chính tại tòa bởi nó là công văn hành chính có ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức".
Tháng 9-2022, UBND TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) cũng có văn bản tạm dừng tách thửa để ngăn chặn tình trạng hiến đất mở đường, phân lô xẻ nền trái phép. Sau khi ghi nhận phản ứng của người dân, UBND TP Nha Trang đã có văn bản thay thế.
Theo đó, UBND TP Nha Trang giao cơ quan chức năng khoanh vùng các "dự án ma", điểm nóng phân lô xẻ nền để đưa vào diện giám sát, quản lý, ngăn chặn thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất. Ngoài các khu vực bị khoanh vùng, người dân vẫn được thực hiện các quyền của mình theo đúng luật.
Tối 26-6, người dân tại chung cư Nguyễn Quyền ở quận Bình Tân đã bị cắt điện khiến thang máy không hoạt động, không có nước, cả chung cư tối om.
Tại buổi tiếp các học giả tại Đại học Columbia, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước khẳng định Việt Nam đã sẵn sàng cho một khởi điểm lịch sử mới, kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Tự bào chữa, bị cáo Trương Huệ Vân thừa nhận bản thân thiếu hiểu biết pháp luật, xin được khoan hồng để sớm trở về. Bà Vân còn xin giảm nhẹ cho 2 cấp dưới vì đã giúp đỡ mình.
TIN NÓNG ngày 10/12: Đi thăm bạn trai, cô gái bị trói, cướp tài sản trong khách sạn; Điều tra hai người đàn ông hung hãn tấn công nhân viên cây xăng tại Huế; Tham gia 'tình một đêm' người đàn ông nhận cái kết đắng...
Theo Thông bạch số 88/TB-HĐTS năm 2024 của Giáo hội Phật Giáo Việt Nam, thời gian tổ chức tuần lễ Phật đản năm 2024 bắt đầu từ ngày 1/4 đến 15/4 Âm lịch (tức ngày 8/5 đến 22/5 Dương lịch). Chính lễ là ngày 15/4 năm Giáp Thìn (tức 22/5/2024 Dương lịch). Trong Đại lễ Phật Đản, các Phật tử vinh danh Tam bảo - Phật, Pháp, Tăng - qua các nghi thức như dâng cúng, tặng hoa, và nghe thuyết giảng. Họ cũng thực hiện các hoạt động đặc thù như ăn chay, giữ...
TIN NÓNG ngày 14/11: Toà tuyên y án sơ thẩm, hoa hậu Thùy Tiên thắng kiện; Thượng úy công an bị trọng thương khi vây bắt đối tượng ma túy; Bắt nghi phạm chém chết người yêu cũ của bạn gái; Người đàn ông mất mạng vì tát cô gái trong quán thịt chó...
Chủ tịch nước khẳng định, Việt Nam luôn coi trọng quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện với Liên bang Nga, coi đây là đối tác ưu tiên hàng đầu.
Dự báo từ chiều nay đến 5-11, ở các tỉnh, thành từ Hà Tĩnh đến Quảng Ngãi có mưa lớn diện rộng, có nơi trên 400mm và mưa to còn kéo dài nhiều ngày sau đó.
Đài truyền hình Giang Tô, Trung Quốc đưa tin, tối 18/2, cảnh sát tại nhà ga đường sắt ở Nam Kinh, tỉnh Giang Tô đã phát hiện một cậu bé mặc bộ đồ ngủ màu xanh lam một mình bước xuống tàu. Được đưa đến đồn cảnh sát địa phương để hỗ trợ, cậu bé nói mình không nhớ số điện thoại của bố mẹ. Anh Lưu, sỹ quan cảnh sát địa phương, cho biết: 'Cậu bé cư xử kỳ lạ và cố gắng né tránh những câu hỏi của chúng tôi. Bé nói mình bị tách khỏi bố mẹ khi họ vẫn...