Tái diễn nhà ở xã hội 2 giá ở Bắc Ninh: Thông tin của chủ đầu tư hoàn toàn khác thực tế

Vi phạm chưa kịp khắc phục lại có dấu hiệu tái diễn

Báo Lao Động mới có loạt bài phản ánh tình trạng tái diễn bán nhà ở xã hội 2 giá tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh như Cao Nguyên 3, Dabaco Khắc Niệm.

Liên quan đến vấn đề này, phóng viên Báo Lao Động đã có cuộc trao đổi với đại diện chủ đầu tư hai dự án kể trên.

Đại diện công ty cổ phần Cao Nguyên (thuộc tập đoàn CĐ Việt Nam) – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 cho biết: Sau khi Báo Lao Động phản ánh tình trạng này vào năm 2022, sau đó Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có kết luận vi phạm và quyết định xử phạt hành chính đối với công ty, phía tập đoàn CĐ Việt Nam đã xây dựng một hệ thống quản lý chặt chẽ để đảm việc thực hiện đúng chính sách về nhà ở xã hội.

Nam thanh niên nhận là người của chủ đầu tư dẫn khách đi xem nhà tại dự án Cao Nguyên 3 vào tháng 2.2023. Ảnh: Trần Tuấn

“Các khách hàng mua nhà ở xã hội đều đến nộp hồ sơ tại trụ sở của tập đoàn (tại TP.Bắc Ninh – PV), không thông qua bất kỳ đơn vị môi giới nào.

Dự án Cao Nguyên 3 hiện đang trong quá trình xây dựng, chúng tôi cũng chưa cho phép nhân viên kinh doanh hay khách hàng tới đó trực tiếp để tư vấn”, đại diện công ty cổ phần Cao Nguyên nói.

Tuy vậy, trái với những gì chủ đầu tư nói, thực tế theo ghi nhận của phóng viên, một số người tự nhận là nhân viên chủ đầu tư vẫn mời chào người dân đến trực tiếp dự án xem nhà và đưa ra mức giá chênh hàng trăm triệu đồng/căn hộ so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Những người này có chìa khoá để vào mở cửa từng căn hộ, chứng tỏ có sự liên quan với chủ đầu tư.

Về kết luận số 146 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu thu hồi 13 căn nhà ở xã hội bán sai đối tượng, không đúng quy trình thủ tục tại dự án Cao Nguyên 3, theo tìm hiểu của phóng viên, đến thời điểm này, mới có 1 chủ căn hộ tự nguyện trả lại, còn 12 căn hộ còn lại chưa thể thu hồi được.

Phiếu thu chênh 120 triệu đồng tại dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 (đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP.Bắc Ninh). Ảnh: Trần Tuấn

Cũng theo kết luận số 146, đến thời điểm bị kiểm tra, đối với 159 hợp đồng mua nhà tại dự án Cao Nguyên 3, có một số vi phạm về thuế thì đã bị xử phạt trước đó.

Trong khi đó, tất cả các hợp đồng thuê nhà thì đều chưa kê khai thuế theo quy định. Chủ đầu tư cho biết, sau kết luận, đã thực hiện việc kê khai thuế.

Tại dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 cũng do công ty cổ phần Cao Nguyên làm chủ đầu tư, phóng viên Báo Lao Động đã nhiều lần phản ánh cũng xảy ra việc thu tiền chênh ngoài hợp đồng từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng trái quy định.

Về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Thời điểm đó, chúng tôi còn chưa về công ty nên không nắm rõ”, đồng thời thừa nhận tình trạng “có một số nhân viên kinh doanh đã trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội. Chúng tôi đã cho nghỉ việc”.

Chưa chấp hành xử phạt do đã "huỷ hợp đồng"

Khi chúng tôi liên hệ phản ánh việc tái diễn bán nhà ở xã hội 2 giá tại dự án Dabaco Khắc Niệm vào năm 2023, đại diện công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam cho hay, tất cả nội dung đã trình bày với Thanh tra Sở Xây dựng Bắc Ninh theo kết luận số 146 (sự việc đã diễn ra năm 2022 – PV).

Theo kết luận số 146, dự án Dabaco Khắc Niệm thời điểm bị kiểm tra ký 9 hợp đồng mua nhà thì cả 9 hợp đồng này đều không thực hiện đúng trình tự, thủ tục điều kiện bán theo quy định.

Dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm. Ảnh: Trần Tuấn

Đoàn kiểm tra làm việc được với 3/9 chủ căn hộ đã mua nhà tại dự án Dabaco thời điểm đó thì 3 chủ căn hộ này cho biết, họ đã mua nhà qua môi giới là công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (đơn vị thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land), số tiền thu chênh ngoài hợp đồng lên tới 100 triệu đồng/căn hộ.

Các vi phạm thì đã được kết luận nhưng chủ đầu tư này lại chưa chấp nhận lỗi phạt và nộp phạt theo quy định với lý do “đã huỷ 9 hợp đồng mua bán trên”.