Sở Du lịch TPHCM nói về mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư

Những năm gần đây, mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú, đặc biệt là lưu trú ngắn ngày trong căn hộ chung cư phát triển mạnh tại TPHCM. Ảnh: Anh Tú

Liên quan đến vấn đề kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư, ngày 5.6, Sở Du lịch TPHCM cho biết, những năm gần đây, mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú, đặc biệt là lưu trú ngắn ngày trong căn hộ chung cư, phát triển mạnh tại TPHCM. Từ đó, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách quốc tế, chuyên gia, người lao động ngắn hạn và giới trẻ yêu thích trải nghiệm homestay.

Tuy nhiên, mô hình này cũng phát sinh nhiều bất cập như khó khăn trong quản lí an ninh trật tự, không đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy, chưa có cơ chế giám sát chặt chẽ.

Đồng thời, tiềm ẩn rủi ro đối với khách du lịch, đặc biệt là liên quan đến quyền lợi khi không có hợp đồng dịch vụ rõ ràng, hóa đơn chứng từ hợp pháp, gây ảnh hưởng đến hình ảnh điểm đến của thành phố.

Trước đó, tháng 2.2025, UBND TPHCM đã ban hành quy định quản lí, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM, trong đó, có quy định quản lí hoạt động khai thác căn hộ làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư, điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch. Vấn đề này có tác động trực tiếp đến các hộ đang kinh doanh theo mô hình Airbnb trong thời gian qua.

Thực hiện chủ trương của UBND TPHCM về phát triển kinh tế chia sẻ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025-2030, trong đó giao Sở Du lịch phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, xây dựng Chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TPHCM.

Dự kiến, chính sách sẽ hoàn thành trong năm 2027. Các nội dung chính như xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, phù hợp thực tế, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn; xây dựng và triển khai chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê phòng qua nền tảng chia sẻ, phù hợp với hệ thống thuế của TPHCM và hệ thống thuế quốc gia.

Bên cạnh đó, xây dựng và hoàn thiện hệ thống quản lí, giám sát thông minh; ứng dụng công nghệ thông tin trong giám sát hoạt động kinh doanh; xây dựng, thí điểm cơ chế phối hợp giữa các cơ quan quản lí nhà nước, phân công rõ trách nhiệm của từng cơ quan trong việc quản lý, phát triển hoạt động kinh tế chia sẻ...