Phân lô, bán nền đất cụm công nghiệp rầm rộ ở huyện ngoại thành Hà Nội
TPO - Dù đang là khu đất trống, chưa được cơ quan chức năng giao đất nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.
Bán đất công nghiệp giữa cánh đồng
Thời gian qua, trên địa bàn huyện Thanh Oai (Hà Nội) nở rộ tình trạng rao bán shophouse dịch vụ, đất công nghiệp tại các dự án Cụm công nghiệp dù chưa đủ kiều kiện, có thể kể đến như dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương.
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương được thành lập theo Quyết định số 2798, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội địa điểm xây dựng tại xã Hồng Dương, huyện Thanh Oai, với quy mô hơn 11,2ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. Giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Thăng Long (Công ty đô thị Thăng Long – PV) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn An Ngọc – Chủ tịch HĐQT. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022. Thế nhưng, đến nay dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ" hiện vẫn chỉ là khu đất trống.
 Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) với quy mô hơn 11,2ha, tổng vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. |
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương (huyện Thanh Oai, Hà Nội) với quy mô hơn 11,2ha, tổng vốn đầu tư là khoảng 286 tỷ đồng. |
Điều đáng nói, dù đang là khu đất trống giữa "đồng không mông quạnh" nhưng trên thị trường, các mạng xã hội đã rầm rộ chào bán, huy động vốn của khách hàng, bán các lô đất dịch vụ (shophouse), cho thuê đất công nghiệp thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư” có lô số, diện tích và đơn giá cụ thể.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất tại Cụm Công nghiệp Hồng Dương, PV được môi giới tên C. tự nhận là người của chủ đầu tư cho biết, dự án nằm trên tuyến đường Hồng Dương – Liên Châu, gần với QL 21B và đường trục phát triển phía Nam. Dự án thuận lợi giao thương hàng hóa, kết nối và phát triển kinh tế với trung tâm Hà Nội, các huyện lân cận và tỉnh Hà Nam.
“Dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương có 35 lô đất dịch vụ (shophouse) với diện tích từ 120m2 và 49 lô đất xưởng có diện tích từ 1.000-3.000m2 và xây dựng cao 2 tầng. Các lô đất dịch vụ bên em bán giá 19-20 triệu đồng/m2, đất xưởng có giá từ 6,7-7,1 triệu đồng/m2 tùy vị trí từng lô. Dự kiến tháng 8/2024 sẽ bàn giao đất. Anh có nhu cầu mua đất sẽ ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” với chủ đầu tư. Nhiều khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án", môi giới C. mời chào.
Để tạo niềm tin cho khách hàng, môi giới cho PV xem hợp đồng liên quan đến giao dịch 'mua bán" tại dự án.
 Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”. Tiền PhongDù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”.1 Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”. |
Dù đang là khu đất trống nhưng dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương đã rầm rộ chào bán shophouse dịch vụ, cho thuê đất thông qua "hợp đồng hợp tác đầu tư”. |
Cũng theo môi giới này, về tiến độ giải ngân góp vốn giữa khách hàng với chủ đầu tư được chia làm 5 đợt. Đợt 1 thanh toán 50 triệu đồng khi ký hợp đồng đặt cọc; Đợt 2 thanh toán 40% ngay sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư; đợt 3 thanh toán tiếp 30% sau đợt 1 là 90 ngày; đợt 4 thanh toán tiếp 20% sau 120 ngày kể từ ngày tạm ứng đợt 1; đợt 5 thanh toán nốt 10% khi ra sổ.
Chưa được giao đất đã khởi công
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Thanh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hồng Dương cho biết, dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được Trung tâm phát triển quỹ đất huyện tổ chức bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dự án đến nay còn vướng mắc, chưa được thành phố có quyết định giao đất nên chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.
 Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ", chưa được UBND TP Hà Nội giao đất. |
Dự án Cụm Công nghiệp Hồng Dương "vỡ tiến độ", chưa được UBND TP Hà Nội giao đất. |
Cũng theo Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương, đầu tháng 8/2023 dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương cùng với Cụm công nghiệp Thanh Thùy giai đoạn 2 và Cụm công nghiệp làng nghề Phương Trung là 3 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai được khởi công, động thổ. Tuy nhiên, đến nay dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương vẫn chưa được thành phố giao đất.
Liên quan thông tin dự án rầm rộ bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện, Bí thư Đảng ủy xã Hồng Dương cho hay không nắm được việc chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hồng Dương phân lô bán đất công nghiệp do chủ đầu tư không thông tin về xã.
Trong khi đó, ông Nguyễn Huy Sỹ, Chủ tịch UBND xã Hồng Dương xác nhận có tình trạng rao bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương trên các trang mạng xã hội. Đồng thời cho biết, sẽ yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, chấn chỉnh lại việc rao bán đất công nghiệp khi chưa đủ điều kiện.
Không chỉ Cụm công nghiệp Hồng Dương, thời gian qua môi giới rầm rộ chào bán các lô đất dịch vụ (shophuse), đất xưởng tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài thuộc thị trấn Kim Bài thông qua "hợp đồng vay tài sản" và “phiếu đăng ký” lô đất dù dự án đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Được biết, dự án Cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo Quyết định số 2803, ngày 26/6/2020 của UBND TP Hà Nội với quy mô 46,1 ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 1.094 tỷ đồng. Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin, làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III năm 2020 đến quý III năm 2022.
Tuy nhiên, dự án bị “vỡ tiến độ”, đến tháng 8/2022 UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng công trình và đưa dự án vào hoạt động quý III/2024.
Cục thuế tỉnh Lào Cai: Tạo đòn bẩy để cán đích mục tiêu mới
06:20 26/07/2024Khép lại năm 2023, số thu ngân sách Nhà nước (NSNN) của Lào Cai đạt 9.399 tỷ đồng, dù chưa đạt dự toán tỉnh giao, nhưng đã vượt trên 10% so với dự toán Trung ương giao. Đặc biệt, trong khi hầu hết chỉ tiêu thu ngân sách đều giảm, nguồn thu từ thuế - phí vẫn duy trì mức tăng trưởng ổn định.
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề xuất đẩy mạnh xuất khẩu gạo
18:10 02/08/2023Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đang đề xuất tăng cường xuất khẩu gạo trong bối cảnh nguồn cung gạo trên thế giới đang giảm sút.
Mỹ-Trung Quốc: Tương phản nhưng không tách rời
08:40 10/03/2024Việc Mỹ và Trung Quốc xung đột về mặt chính trị và xã hội không có gì mới, nhưng vài năm gần đây, hai siêu cường còn cho thấy sự khác biệt đáng kể về tăng trưởng kinh tế.
Giá vàng hôm nay 26/8/2024: Giá vàng neo cao, nhà đầu tư đã quen với 'tàu lượn siêu tốc', vàng ở môi trường 'chín muồi, trong lành'
05:10 26/08/2024Giá vàng hôm nay 26/8/2024 neo cao, có tín hiệu vui khi các ngân hàng trung ương đang mua vào và nhà đầu tư đang có được một môi trường 'chín muồi, trong lành'. Chuyên gia nhận thấy, mức cao mới đang ở phía trước.
Sự cố Balticconnector: Tại sao cảnh sát Phần Lan tuyên bố một tàu Trung Quốc bị tình nghi?
08:30 21/10/2023Ngày 20/10, cảnh sát Phần Lan tuyên bố một tàu Trung Quốc là trọng tâm cuộc điều tra vì bị tình nghi phá hoại đường ống dẫn khí đốt giữa Phần Lan và Estonia.
Một số người nhận lương hưu tháng 12 trễ 2 ngày
04:30 29/11/2023Do ngày chi trả lương hưu tháng 12 trùng thứ bảy, một số ngân hàng không làm việc nên những người nhận lương hưu qua tài khoản của các ngân hàng này sẽ nhận trễ 2 ngày.
Xử phạt công ty bất động sản để dân vào ở khi chung cư chưa đảm bảo phòng cháy
16:10 04/01/2024UBND thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt hành chính 90 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất...
Cao tốc khởi công, Lâm Đồng xích gần TP.HCM
10:50 13/07/2024Hiện thực hóa giấc mơ cao tốc Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc (dài 66km, ngân sách dự kiến 17.200 tỷ) và Bảo Lộc - Liên Khương (dài 73,6km, ngân sách dự kiến 19.521 tỷ) là hai dự án thành phần thuộc cao tốc Dầu Giây - Liên Khương dài 200,3km, được chính thức phê duyệt đồng ý chủ trương đầu tư vào năm 2022. Mới đây, nhờ sự nỗ lực và quyết tâm cao độ, Lâm Đồng cùng các nhà đầu tư đã có giải pháp tháo gỡ nút thắt vốn để chuẩn bị triển khai hai dự án cao...
Quy định bảo hiểm xã hội một lần chờ Quốc hội quyết
21:40 08/06/2023Sau khi tiếp thu góp ý của người dân, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội dự kiến sẽ trình cả 2 phương án sửa quy định về rút bảo hiểm xã hội một lần để Quốc hội xem xét, quyết định.
