Những lần chỉnh quy hoạch khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra
TPO - Kể từ khi khởi công xây dựng đến nay, Khu đô thị Nam Thăng Long hay còn gọi là Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ) liên tục được điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi chức năng sử dụng.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Tây Hồ. Theo đó, bổ sung 1 dự án có diện tích 4 ha thuộc Khu đô thị Ciputra – KĐT Ciputra.
Đáng chú ý, KĐT Ciputra là một trong những dự án thường xuyên được điều chỉnh và đề nghị điều chỉnh quy hoạch.
Cụ thể, năm 2016, ô đất I.A.20 của dự án được điều chỉnh tăng 1.810 người; ô đất I.A.25 tăng 629 người.
Năm 2017 ô đất I.A.23 tại KĐT Ciputra được điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước.
Năm 2018, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh loạt ô đất và cho phép nghiên cứu song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn 2 tỷ lệ 1/500, nhằm hợp thức hóa những việc điều chỉnh lâu nay và những dự kiến trong việc điều chỉnh của chủ đầu tư.
Tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại dự án, đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng, không đồng tình trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư.
Thời điểm đó, đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong KĐT. Theo đó, một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 - 47 tầng, được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 - 68 tầng. Ô đất có chức năng bãi đỗ xe xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm bãi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại.
Ô đất quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ được đề xuất chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.
 Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ. |
Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ. |
Đầu năm 2022, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn II, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất. Việc điều chỉnh theo hướng chuyển đổi chức năng sử dụng đất. Ví dụ, các ô đất có chức năng là đất nhà ở cao tầng, được điều chỉnh thành các ô đất nhà ở thấp tầng,…
Cuối năm 2022, chủ đầu tư KĐT Ciputra là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) đề xuất, xin điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giai đoạn II và giai đoạn III của dự án. Việc điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất tại một số ô đất. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng xin điều chỉnh quy hoạch sân golf thành công viên mở,…
Tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch, tổng diện tích khoảng 84.301m2.
Việc điều chỉnh theo hướng chuyển từ chức năng đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại), sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe); đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng). Ngoài ra, có ô đất còn được điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.
KĐT Ciputra được khởi công năm 2002, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (đây là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra của Indonesia) làm chủ đầu tư. KĐT có tổng diện tích hơn 300ha, theo dự kiến nơi đây sẽ xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.
Ấn Độ 'đi trên dây' với lựa chọn mua dầu Nga và Mỹ
12:00 09/12/2025Ấn Độ khó từ chối lời mời bán năng lượng của ông Putin, nhưng cũng cần tránh ảnh hưởng đàm phán thương mại với Mỹ nếu mua nhiều dầu Nga.
Nhiều chặng sớm 'cháy' vé máy bay Tết Nguyên đán 2026
08:45 09/12/2025Giá tăng gấp đôi, 'cháy' vé từ trước Tết 2,5 tháng Anh Trần Văn Chiến (quê ở phường Nghệ An, hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM) chia sẻ: Từ hơn 1 tháng nay, anh gần như “đứng ngồi không yên” vì chuyện mua vé máy bay để về quê đón Tết cho cả gia đình. “Hè vừa rồi tôi dự định đưa vợ và các con về thăm ông bà nội, ngoại nhưng kế hoạch phải thay đổi do có lịch đột xuất. Cả nhà thống nhất để dành chuyến về quê vào dịp Tết Nguyên đán. Vì thế,...
Bão lũ gây thiệt hại lớn, ngành thủy sản khẩn trương khôi phục sản xuất
23:45 08/12/2025Cục Thủy sản và Kiểm ngư đã triển khai loạt giải pháp giúp khôi phục sản xuất và hỗ trợ người chăn nuôi.
Cơ chế đặc thù cho các thành phố lớn - bước đi kịp thời, chiến lược
22:00 08/12/2025Việc thiết lập cơ chế đặc thù không chỉ nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc hiện hữu mà còn mang ý nghĩa chiến lược để mô hình hóa cách tiếp cận phát triển đô thị mới, hiệu quả hơn, bền vững hơn.
Quảng bá trái cây Việt Nam tới doanh nghiệp và người tiêu dùng Trung Quốc
19:45 08/12/2025Hàng chục thương hiệu hàng Việt Nam với các sản phẩm đa dạng được giới thiệu tới người tiêu dùng Trung Quốc tại sự kiện “Ngày hàng Việt Nam tại Trung Quốc và Lễ hội trái cây Việt Nam.”
Khát vọng tạo giá trị bền vững từ năng lượng tái tạo của Bầu Hiển
19:45 08/12/2025Chuẩn bị tâm thế, tiềm lực và chiến lược từ sớm, từ xa, nên khi bước vào lĩnh vực năng lượng tái tạo, T&T Group nhanh chóng nổi lên như một 'ông lớn' với loạt dự án tầm quốc gia, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, góp sức cùng Chính phủ thực hiện thành công cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.
Cập nhật lãi suất Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank 30.11.2025
19:00 08/12/2025Theo khảo sát của phóng viên Báo Lao Động, biểu lãi suất của Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank ngày 30.11.2025 niêm yết quanh ngưỡng 1,6-4,9%/năm.
Mở lối cho lao động tự do mua nhà ở xã hội bằng cơ chế hậu kiểm
18:45 08/12/2025Việc khó chứng minh thu nhập khiến lao động tự do gần như không thể tiếp cận nhà ở xã hội . Các chuyên gia đề xuất đẩy mạnh hậu...
Nông sản Lâm Đồng vươn ra thế giới
16:45 08/12/2025Một thập kỷ trước, cà phê Arabica xuất xứ từ Cầu Đất, Đà Lạt (cũ) được Starbucks đưa vào hệ thống cửa hàng. Đây là lần đầu tiên một loại cà phê Arabica trồng tại Việt Nam được Starbucks chọn để cung cấp với giá mỗi kg đã rang kèm hương liệu gần 50 USD, tương đương hơn một triệu đồng. Bà Leslie Wolford - chuyên gia cà phê cao cấp của Starbucks - cho biết, cà phê Arabica của Đà Lạt có chất lượng hoàn hảo với vị chua nhẹ dịu, hợp gu thưởng thức của...
