Những lần chỉnh quy hoạch khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra

10:10 12/06/2024

TPO - Kể từ khi khởi công xây dựng đến nay, Khu đô thị Nam Thăng Long hay còn gọi là Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ) liên tục được điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi chức năng sử dụng.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Tây Hồ. Theo đó, bổ sung 1 dự án có diện tích 4 ha thuộc Khu đô thị Ciputra – KĐT Ciputra.

Đáng chú ý, KĐT Ciputra là một trong những dự án thường xuyên được điều chỉnh và đề nghị điều chỉnh quy hoạch.

Cụ thể, năm 2016, ô đất I.A.20 của dự án được điều chỉnh tăng 1.810 người; ô đất I.A.25 tăng 629 người.

Năm 2017 ô đất I.A.23 tại KĐT Ciputra được điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước.

Năm 2018, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh loạt ô đất và cho phép nghiên cứu song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn 2 tỷ lệ 1/500, nhằm hợp thức hóa những việc điều chỉnh lâu nay và những dự kiến trong việc điều chỉnh của chủ đầu tư.

Tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại dự án, đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng, không đồng tình trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư.

Thời điểm đó, đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong KĐT. Theo đó, một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 - 47 tầng, được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 - 68 tầng. Ô đất có chức năng bãi đỗ xe xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm bãi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại.

Ô đất quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ được đề xuất chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ.

Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ.

Đầu năm 2022, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn II, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất. Việc điều chỉnh theo hướng chuyển đổi chức năng sử dụng đất. Ví dụ, các ô đất có chức năng là đất nhà ở cao tầng, được điều chỉnh thành các ô đất nhà ở thấp tầng,…

Cuối năm 2022, chủ đầu tư KĐT Ciputra là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) đề xuất, xin điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giai đoạn II và giai đoạn III của dự án. Việc điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất tại một số ô đất. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng xin điều chỉnh quy hoạch sân golf thành công viên mở,…

Tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch, tổng diện tích khoảng 84.301m2.

Việc điều chỉnh theo hướng chuyển từ chức năng đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại), sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe); đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng). Ngoài ra, có ô đất còn được điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.

KĐT Ciputra được khởi công năm 2002, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (đây là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra của Indonesia) làm chủ đầu tư. KĐT có tổng diện tích hơn 300ha, theo dự kiến nơi đây sẽ xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.

Có thể bạn quan tâm
Quy định về quỹ đất để phát triển nhà ở từ ngày 1.1.2025

Quy định về quỹ đất để phát triển nhà ở từ ngày 1.1.2025

10:50 07/07/2024

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1.1.2025 có quy định rõ về quỹ đất phát triển nhà ở phải được xác định trong quy hoạch đô thị, quy...

Nhọc nhằn bước qua lằn ranh sinh tử

Nhọc nhằn bước qua lằn ranh sinh tử

07:50 11/07/2024

TP - Gần 2 năm sau đại dịch, kinh tế vẫn đang hứng chịu nhiều tác động xấu. Cộng đồng doanh nghiệp phải vật lộn với các vướng mắc về thị trường, vốn và pháp lý. Chèo lái con thuyền kinh tế 2024 vượt sóng gió như thế nào, làm gì để ứng phó, giúp doanh nghiệp thoát khỏi khó khăn... là những thách thức không hề nhỏ.

Hội nghị Thường niên mùa Thu của IMF và WB: Tiếng gọi từ Marrakech

Hội nghị Thường niên mùa Thu của IMF và WB: Tiếng gọi từ Marrakech

14:10 17/10/2023

Hội nghị Thường niên mùa Thu của IMF và WB tại Marrakech, Maroc là “tiếng gọi” thôi thúc cộng đồng quốc tế đoàn kết để cùng nhau tìm ra giải pháp cấp bách cho những thách thức mang tính toàn cầu.

Tổng cục Thuế Việt Nam và Tổng cục Thuế Liên bang Nga ký Bản ghi nhớ về hợp tác

Tổng cục Thuế Việt Nam và Tổng cục Thuế Liên bang Nga ký Bản ghi nhớ về hợp tác

03:20 21/06/2024

Trên cơ sở thống nhất về nội dung và hình thức ký Bản ghi nhớ (MOU) về hợp tác giữa Tổng cục Thuế Việt Nam và Tổng cục Thuế Liên...

Diện mạo 2 xã chuẩn bị lên phường ở Bình Dương

Diện mạo 2 xã chuẩn bị lên phường ở Bình Dương

15:40 03/01/2024

An Tây và An Điền là 2 xã (tại thị xã Bến Cát tỉnh Bình Dương) phát triển công nghiệp thu hút lao động về làm việc sinh sống . Những năm gần đây, diện mạo đô thị của 2 xã ngày càng khang trang. Tỉnh Bình Dương đã hoàn thiện hồ sơ thành lập phường An Tây và An Điền trên cơ sở giữ nguyên hiện trạng về diện tích và dân số của 2 địa phương này.

Việt Nam có thể mất 14,5% GDP vì biến đổi khí hậu

Việt Nam có thể mất 14,5% GDP vì biến đổi khí hậu

04:50 14/05/2024

Nếu không có các biện pháp thích ứng và giảm thiểu phù hợp, ước tính biến đổi khí hậu sẽ khiến Việt Nam mất khoảng 12-14,5% GDP mỗi năm vào năm 2050.

New Zealand sắp nới lỏng kiểm dịch với chanh, bưởi Việt Nam

New Zealand sắp nới lỏng kiểm dịch với chanh, bưởi Việt Nam

06:10 12/10/2023

New Zealand dự kiến nới lỏng biện pháp lấy mẫu giám sát và bỏ một loài rệp sáp khỏi danh sách sinh vật gây hại với sản phẩm có múi của Việt Nam.

Nga công bố video tiêm kích Su-27 chạm mặt trinh sát cơ Anh

Nga công bố video tiêm kích Su-27 chạm mặt trinh sát cơ Anh

16:10 21/10/2023

Nga đăng video cho thấy tiêm kích Su-27 bám theo nhóm trinh sát cơ và chiến đấu cơ Anh trên Biển Đen đến khi các máy bay này chuyển hướng.

Lâm Đồng từ chối cho Thành Bưởi mở ‘bến xe tạm’ ở Đà Lạt

Lâm Đồng từ chối cho Thành Bưởi mở ‘bến xe tạm’ ở Đà Lạt

17:50 29/05/2024

UBND tỉnh Lâm Đồng cho rằng không có cơ sở để xem xét, quyết định phê duyệt điểm đấu nối “bến xe tạm” của Công ty TNHH Thành Bưởi vào quốc lộ 20.

Co loi xay ra
Co loi xay ra