Những lần chỉnh quy hoạch khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra
TPO - Kể từ khi khởi công xây dựng đến nay, Khu đô thị Nam Thăng Long hay còn gọi là Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ) liên tục được điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi chức năng sử dụng.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Tây Hồ. Theo đó, bổ sung 1 dự án có diện tích 4 ha thuộc Khu đô thị Ciputra – KĐT Ciputra.
Đáng chú ý, KĐT Ciputra là một trong những dự án thường xuyên được điều chỉnh và đề nghị điều chỉnh quy hoạch.
Cụ thể, năm 2016, ô đất I.A.20 của dự án được điều chỉnh tăng 1.810 người; ô đất I.A.25 tăng 629 người.
Năm 2017 ô đất I.A.23 tại KĐT Ciputra được điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước.
Năm 2018, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh loạt ô đất và cho phép nghiên cứu song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn 2 tỷ lệ 1/500, nhằm hợp thức hóa những việc điều chỉnh lâu nay và những dự kiến trong việc điều chỉnh của chủ đầu tư.
Tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại dự án, đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng, không đồng tình trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư.
Thời điểm đó, đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong KĐT. Theo đó, một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 - 47 tầng, được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 - 68 tầng. Ô đất có chức năng bãi đỗ xe xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm bãi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại.
Ô đất quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ được đề xuất chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.
 Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ. |
Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ. |
Đầu năm 2022, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn II, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất. Việc điều chỉnh theo hướng chuyển đổi chức năng sử dụng đất. Ví dụ, các ô đất có chức năng là đất nhà ở cao tầng, được điều chỉnh thành các ô đất nhà ở thấp tầng,…
Cuối năm 2022, chủ đầu tư KĐT Ciputra là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) đề xuất, xin điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giai đoạn II và giai đoạn III của dự án. Việc điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất tại một số ô đất. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng xin điều chỉnh quy hoạch sân golf thành công viên mở,…
Tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch, tổng diện tích khoảng 84.301m2.
Việc điều chỉnh theo hướng chuyển từ chức năng đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại), sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe); đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng). Ngoài ra, có ô đất còn được điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.
KĐT Ciputra được khởi công năm 2002, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (đây là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra của Indonesia) làm chủ đầu tư. KĐT có tổng diện tích hơn 300ha, theo dự kiến nơi đây sẽ xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.
2 ngày nữa người dân được làm sổ đỏ lần đầu tại cấp xã
23:45 05/07/2025Từ 1.7, việc cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được giao cho cấp xã.
GDP quý II tăng 7,96%
09:45 05/07/2025Tốc độ tăng trưởng kinh tế quý II ước đạt 7,96%, tăng cao thứ hai trong giai đoạn 2020-2025.
Biến động giá bạc 29.6: Lãi nhiều sau một tháng
18:00 04/07/2025Biến động giá bạc 29.6: Sau một tháng xuống tiền mua bạc, nhà đầu tư trong nước lãi hơn 2,3 triệu đồng/kg.
Tạm dừng kiểm tra thuế tại trụ sở người nộp thuế để sắp xếp bộ máy
00:00 04/07/2025Cục Thuế yêu cầu tạm dừng triển khai ban hành quyết định kiểm tra tại trụ sở người nộp thuế đến khi hoàn tất sắp xếp tổ chức bộ máy...
MEYGROUP tạo dấu ấn mạnh mẽ với cú chào sân bùng nổ tại Nam Thủ đô
00:00 04/07/2025“Forest Bloom in the City” – sự kiện giới thiệu dự án Galia Hanoi do Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland (MEYGROUP) tổ chức vào sáng 29/6 tại khách sạn Meliá Hanoi. Sự kiện vừa là lời chào chính thức tới thị trường Thủ đô, đồng thời là minh chứng rõ nét cho tâm huyết, sự chỉn chu và triết lý nhân văn mà MEYGROUP gửi gắm vào một “Tuyệt tác vượt thời gian” tại khu Nam Hà Nội. Khi thiên nhiên trở thành chất liệu kể...
Chicilon Media giữ vững tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2025
00:00 04/07/2025Chicilon Media tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu thị trường quảng cáo trong tòa nhà và bối cảnh đời sống tại Việt Nam. Với vai trò là Cố vấn cao cấp duy nhất của Hiệp hội Quảng cáo Việt Nam và từng được Bộ Văn hóa trao tặng danh hiệu “Kênh truyền thông hiệu quả nhất”, Chicilon Media không ngừng củng cố uy tín bằng những kết quả tăng trưởng thực chất. Tăng trưởng ổn định nhờ hiệu quả thực chứng Điểm khác biệt tạo nên thành công của Chicilon...
Ông Trump nói Mỹ sắp đạt thỏa thuận với Ấn Độ, nhưng gặp khó với Nhật Bản
00:00 04/07/2025Tổng thống Mỹ Donald Trump kỳ vọng đạt thỏa thuận giảm mạnh thuế nhập khẩu với Ấn Độ, nhưng tiếp tục phàn nàn về đàm phán với Nhật Bản.
Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp 2025: Toàn diện và hiện đại
00:00 04/07/2025Cuộc Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025 được chuẩn bị kỹ lưỡng, ứng dụng công nghệ hiện đại nhằm thu thập thông tin chính xác, phục vụ quản lý trong bối cảnh sắp xếp địa giới hành chính mới.
Phòng khám đa khoa Đà Lạt - trung tâm y tế khu vực Tây Nguyên
17:45 02/07/2025Chuyên môn hóa theo từng lĩnh vực - Định hướng chuyên sâu rõ rệt Không đơn thuần là phòng khám đa khoa tổng quát, đơn vị đã đầu tư trọng điểm để phát triển các chuyên khoa thế mạnh như: Phụ sản - Sức khỏe sinh sản nữ giới: tầm soát viêm nhiễm phụ khoa, chẩn đoán sớm ung thư cổ tử cung, điều trị viêm lộ tuyến bằng công nghệ cao. Ngoại khoa: điều trị vô sinh nam, rối loạn xuất tinh, viêm bao quy đầu, suy giảm chức năng sinh lý. Nội khoa tổng quát...
