Những lần chỉnh quy hoạch khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra

10:10 12/06/2024

TPO - Kể từ khi khởi công xây dựng đến nay, Khu đô thị Nam Thăng Long hay còn gọi là Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ) liên tục được điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi chức năng sử dụng.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Tây Hồ. Theo đó, bổ sung 1 dự án có diện tích 4 ha thuộc Khu đô thị Ciputra – KĐT Ciputra.

Đáng chú ý, KĐT Ciputra là một trong những dự án thường xuyên được điều chỉnh và đề nghị điều chỉnh quy hoạch.

Cụ thể, năm 2016, ô đất I.A.20 của dự án được điều chỉnh tăng 1.810 người; ô đất I.A.25 tăng 629 người.

Năm 2017 ô đất I.A.23 tại KĐT Ciputra được điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước.

Năm 2018, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh loạt ô đất và cho phép nghiên cứu song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn 2 tỷ lệ 1/500, nhằm hợp thức hóa những việc điều chỉnh lâu nay và những dự kiến trong việc điều chỉnh của chủ đầu tư.

Tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại dự án, đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng, không đồng tình trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư.

Thời điểm đó, đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong KĐT. Theo đó, một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 - 47 tầng, được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 - 68 tầng. Ô đất có chức năng bãi đỗ xe xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm bãi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại.

Ô đất quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ được đề xuất chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ.

Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ.

Đầu năm 2022, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn II, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất. Việc điều chỉnh theo hướng chuyển đổi chức năng sử dụng đất. Ví dụ, các ô đất có chức năng là đất nhà ở cao tầng, được điều chỉnh thành các ô đất nhà ở thấp tầng,…

Cuối năm 2022, chủ đầu tư KĐT Ciputra là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) đề xuất, xin điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giai đoạn II và giai đoạn III của dự án. Việc điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất tại một số ô đất. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng xin điều chỉnh quy hoạch sân golf thành công viên mở,…

Tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch, tổng diện tích khoảng 84.301m2.

Việc điều chỉnh theo hướng chuyển từ chức năng đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại), sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe); đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng). Ngoài ra, có ô đất còn được điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.

KĐT Ciputra được khởi công năm 2002, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (đây là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra của Indonesia) làm chủ đầu tư. KĐT có tổng diện tích hơn 300ha, theo dự kiến nơi đây sẽ xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.

Có thể bạn quan tâm
Nuôi trồng thủy sản, nhiều mô hình hợp tác xã bội thu

Nuôi trồng thủy sản, nhiều mô hình hợp tác xã bội thu

05:30 26/11/2023

Dưới đây là những quy mô hợp tác xã điển hình phát huy hiệu quả cao trong thời gian ngắn sau khi được thành lập tại các địa phương. Hợp tác xã (HTX) dịch vụ nông nghiệp nuôi trồng thủy sản xã Gành Dầu (TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) được thành lập từ năm 2018. Khi đó có 16 thành viên tham gia, đến nay phát triển lên 36 thành viên. HTX là mô hình vừa nuôi trồng thủy sản vừa cùng nhau để phát triển về dịch vụ du lịch. Sản phẩm của thành viên nuôi...

Vườn chim Thung Nham có gì đặc biệt?

Vườn chim Thung Nham có gì đặc biệt?

14:21 12/12/2023

Khu du lịch vườn chim Thung Nham (hay còn gọi là Thung Chim) thuộc xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Nơi đây nằm trong lõi quần thể danh thắng Tràng An nổi tiếng và rất gần với Tam Cốc Bích Động. Nếu không có nhiều thời gian, bạn nên tới ít nhất 3 địa điểm này ở khu du lịch vườn chim Thung Nham: Hang Bụt Hang Bụt là hang đá tự nhiên dài 500m thuộc khu du lịch vườn chim Thung Nham. Trong hang có thạch đá hình ông Bụt đang ngồi bên dòng...

Thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng gần 2.000 ha đất thành phố Gia Nghĩa

Thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng gần 2.000 ha đất thành phố Gia Nghĩa

10:30 26/05/2024

Chánh Thanh tra tỉnh Đắk Nông đã quyết định thanh tra toàn diện công tác quản lý, bố trí sử dụng hơn 1.910 ha đất tại địa bàn thành phố Gia Nghĩa.

Vedan Việt Nam được trao tặng chứng nhận 'Hàng Việt Nam chất lượng cao' năm 2024

Vedan Việt Nam được trao tặng chứng nhận 'Hàng Việt Nam chất lượng cao' năm 2024

15:00 16/03/2024

Vào ngày 14/3/2024, tại hội trường Thống Nhất Tp HCM, Công ty CPHH Vedan Việt Nam đã vinh dự được trao tặng chứng nhận “Hàng Việt Nam chất lượng cao' cho hai sản phẩm bột ngọt và hạt nêm. Đây là chuỗi thành tích được Vedan Việt Nam duy trì từ năm 2016 đến nay.

Đà Nẵng đã xử lý các công trình trái phép trên bán đảo Sơn Trà đến đâu?

Đà Nẵng đã xử lý các công trình trái phép trên bán đảo Sơn Trà đến đâu?

09:00 29/07/2023

Sau khi báo Tiền Phong phản ánh việc chậm trễ tháo dỡ công trình trái phép trên bán đảo Sơn Trà, từ tháng 3/2023 đến nay, lực lượng chức năng quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng) xử lý 15 công trình trái phép, đang tiến hành hoàn trả hiện trạng mặt bằng rừng tại đây.

Lãnh đạo Tỉnh ủy Lâm Đồng kiểm tra hoạt động sản xuất, kinh doanh đầu năm

Lãnh đạo Tỉnh ủy Lâm Đồng kiểm tra hoạt động sản xuất, kinh doanh đầu năm

06:10 18/02/2024

Ông Trần Đình Văn - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng đã đến thăm, chúc Tết đầu năm mới Giáp Thìn 2024 tại Công ty B’Lao Food,...

Đê ngăn lũ 200 tỷ đồng 'dậm chân tại chỗ' suốt 5 năm

Đê ngăn lũ 200 tỷ đồng 'dậm chân tại chỗ' suốt 5 năm

06:00 16/10/2023

Dự án Đê bao ngăn lũ sông Krông Ana, Đắk Lắk, có tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng chỉ vài tháng nữa sẽ đến hạn hoàn thành, nhưng đang 'dậm chân tại chỗ'.

Liên tiếp xảy ra tai nạn giao thông thương tâm, Cục Đường bộ chỉ đạo khẩn

Liên tiếp xảy ra tai nạn giao thông thương tâm, Cục Đường bộ chỉ đạo khẩn

15:10 06/03/2024

Ông Nguyễn Xuân Cường, Cục trưởng Cục Đường bộ Việt Nam vừa ký văn bản gửi các khu quản lý đường bộ, Sở Giao thông Vận tải địa phương, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án về tăng cường quản lý, bảo trì và rà soát, xử lý các vị trí gây mất an toàn giao thông trên hệ thống đường bộ. Những đơn vị chức năng cần chỉ đạo nhà thầu chịu trách nhiệm khắc phục điểm đen, điểm tiềm ẩn tai nạn giao thông để đảm bảo hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất...

Quảng Nam yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án KĐT Mỹ Gia

Quảng Nam yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án KĐT Mỹ Gia

13:00 06/03/2023

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa có thông báo số 53 về kết luận của Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Hồng Quang tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 2 năm 2023. Theo đó, một số người dân liên quan đến dự án Khu đô thị Mỹ Gia phản ánh Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam (Công ty Phú Gia Thịnh Quảng Nam - chủ đầu tư dự án) thiếu trách nhiệm, nghĩa vụ trong...

Co loi xay ra
Co loi xay ra