Những lần chỉnh quy hoạch khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra

10:10 12/06/2024

TPO - Kể từ khi khởi công xây dựng đến nay, Khu đô thị Nam Thăng Long hay còn gọi là Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ) liên tục được điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi chức năng sử dụng.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Tây Hồ. Theo đó, bổ sung 1 dự án có diện tích 4 ha thuộc Khu đô thị Ciputra – KĐT Ciputra.

Đáng chú ý, KĐT Ciputra là một trong những dự án thường xuyên được điều chỉnh và đề nghị điều chỉnh quy hoạch.

Cụ thể, năm 2016, ô đất I.A.20 của dự án được điều chỉnh tăng 1.810 người; ô đất I.A.25 tăng 629 người.

Năm 2017 ô đất I.A.23 tại KĐT Ciputra được điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước.

Năm 2018, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh loạt ô đất và cho phép nghiên cứu song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn 2 tỷ lệ 1/500, nhằm hợp thức hóa những việc điều chỉnh lâu nay và những dự kiến trong việc điều chỉnh của chủ đầu tư.

Tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại dự án, đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng, không đồng tình trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư.

Thời điểm đó, đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong KĐT. Theo đó, một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 - 47 tầng, được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 - 68 tầng. Ô đất có chức năng bãi đỗ xe xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm bãi đỗ xe và kết hợp kinh doanh thương mại.

Ô đất quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ được đề xuất chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ.

Chủ đầu tư KĐT Ciputra từng gây tranh cãi vì xin điều chỉnh loạt ô đất theo hướng nâng tầng, tăng mật độ.

Đầu năm 2022, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn II, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất. Việc điều chỉnh theo hướng chuyển đổi chức năng sử dụng đất. Ví dụ, các ô đất có chức năng là đất nhà ở cao tầng, được điều chỉnh thành các ô đất nhà ở thấp tầng,…

Cuối năm 2022, chủ đầu tư KĐT Ciputra là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) đề xuất, xin điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giai đoạn II và giai đoạn III của dự án. Việc điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất tại một số ô đất. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng xin điều chỉnh quy hoạch sân golf thành công viên mở,…

Tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT Ciputra giai đoạn III, tỷ lệ 1/500 tại loạt ô đất quy hoạch, tổng diện tích khoảng 84.301m2.

Việc điều chỉnh theo hướng chuyển từ chức năng đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại), sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng, đỗ xe); đất ở cao tầng (chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại) sang đất hỗn hợp (dịch vụ, thương mại văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng). Ngoài ra, có ô đất còn được điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, thành mật độ xây dựng 35%, tầng cao 40 tầng.

KĐT Ciputra được khởi công năm 2002, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (đây là liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra của Indonesia) làm chủ đầu tư. KĐT có tổng diện tích hơn 300ha, theo dự kiến nơi đây sẽ xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD.

Có thể bạn quan tâm
Khủng hoảng năng lượng: Kho chứa khí đốt của châu Âu đã đầy, năm 2023 không thể có 'cú sốc' nào vì lý do này

Khủng hoảng năng lượng: Kho chứa khí đốt của châu Âu đã đầy, năm 2023 không thể có 'cú sốc' nào vì lý do này

06:30 01/05/2023

Giám đốc điều hành Tập đoàn năng lượng Eni của Italy, Claudio Descalzi, cho biết ông không thấy có bất kỳ “cú sốc lớn” nào trên thị trường năng lượng trong năm nay.

Miền Trung Tây Nguyên chi gần 70 tỉ đồng cho công tác khuyến công

Miền Trung Tây Nguyên chi gần 70 tỉ đồng cho công tác khuyến công

19:40 26/10/2023

Thời gian vừa qua, hoạt động khuyến công của các địa phương trong khu vực miền Trung Tây Nguyên cũng như cả nước đã được thực hiện nghiêm túc.

Đa số người dân huyện Lạng Giang đồng tình đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

Đa số người dân huyện Lạng Giang đồng tình đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

10:10 23/04/2024

UBND huyện Lạng Giang (Bắc Giang) vừa tổ chức lấy ý kiến cử tri tại 4 xã (Mỹ Hà, Tiên Lục, Yên Mỹ và Hương Lạc) về đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023-2025.

Căng thẳng tại Biển Đỏ giúp đường sắt Nga 'lên ngôi'

Căng thẳng tại Biển Đỏ giúp đường sắt Nga 'lên ngôi'

19:40 01/02/2024

Giữa bối cảnh tình hình căng thẳng, mất an ninh hàng hải tại Biển Đỏ, các đơn vị giao hàng đang nỗ lực tìm phương án thay thế để vận chuyển hàng hóa từ Trung Quốc đến châu Âu.

TP HCM: Xem xét dừng phương án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng

TP HCM: Xem xét dừng phương án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng

16:10 01/04/2024

Trước đó, ngày 25/3, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Vãn Mãi chủ trì cuộc họp Tổ công tác giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng. Sau khi nghe báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư (Tổ trưởng Tổ công tác), Sở Văn hóa và Thể thao; ý kiến của thành viên Tổ Công tác; Chủ tịch UBND TP HCM giao Sở Kế hoạch và ...

Thủ tướng phát lệnh khởi công cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng hơn 11.000 tỷ đồng

Thủ tướng phát lệnh khởi công cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng hơn 11.000 tỷ đồng

11:30 21/04/2024

Sáng nay (21/4), tại huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự và phát lệnh khởi công dự án tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng.

Hợp tác xã mang thổ cẩm Việt ra thế giới

Hợp tác xã mang thổ cẩm Việt ra thế giới

06:20 31/10/2023

Được sáng lập từ năm 2010, Hợp tác xã làng nghề thổ cẩm Hoa Tiến (bản Hoa Tiến, xã Châu Tiến, huyện Quỳ Châu, tỉnh Nghệ An) là tâm huyết của bà Sầm Thị Bích nhằm lưu giữ và phát triển bản sắc văn hóa truyền thống của người Thái, đồng thời góp phần tăng thu nhập cho phụ nữ nơi đây. Đã có lúc, hoạt động của HTX Hoa Tiến èo uột vì phải cạnh tranh với sản phẩm từ Trung Quốc. Nhưng với sự tâm huyết và mong muốn phát triển nghề dệt truyền thống, Ban...

Nước về xối xả, EVN cảnh báo xả lũ tại các hồ thuỷ điện

Nước về xối xả, EVN cảnh báo xả lũ tại các hồ thuỷ điện

08:40 13/08/2023

Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN) đưa ra cảnh báo về tình hình xả lũ tại các hồ thủy điện. Nước lũ về hồ tăng đột biến Theo báo cáo của Cục Kỹ thuật an toàn và Môi trường công nghiệp (Bộ Công Thương), mực nước hồ chứa thủy điện khu vực Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên mực nước cao, tăng; Khu vực duyên hải Nam Trung Bộ giảm nhẹ so với ngày hôm qua. Các hồ chứa ở lưu vực sông, suối nhỏ khu vực miền núi phía Bắc, Tây Nguyên (Lai Châu,...

Sự thật về chung cư dát vàng, xe sang, du thuyền đại hạ giá

Sự thật về chung cư dát vàng, xe sang, du thuyền đại hạ giá

07:00 15/01/2024

Hạ giá vẫn ế Mới đây, ngân hàng VietinBank Nam Thăng Long phối hợp Chi cục Thi hành án dân sự quận Ba Đình, TP Hà Nội phát mại căn hộ chung cư M3-SK04, tầng 44 và tầng 45 của tòa nhà M3 Vinhomes Metropolis (29 Liễu Giai - quận Ba Đình - TP Hà Nội). Theo giới thiệu của VietinBank, ban công căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama view toàn thành phố, view hồ Tây. Căn hộ được bố trí thông tầng, bao gồm 5 phòng ngủ, 4 phòng WC, có bể bơi riêng, tường ốp đá,...

Co loi xay ra
Co loi xay ra