Nhiều khu đô thị ở Nha Trang điều chỉnh quy hoạch đến 6 lần khiến khó định giá đất

Sáng 9.7, Kỳ họp thứ 2 HĐND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục chương trình làm việc với phiên chất vấn và trả lời chất vấn trực tiếp.

Một nội dung được nhiều đại biểu quan tâm là việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhiều khu đô thị trên địa bàn Nha Trang.

Đặt câu hỏi chất vấn, bà Nguyễn Thị Thanh Tình - Ban Pháp chế HĐND tỉnh Khánh Hòa - cho biết người dân tại các khu đô thị như VCN Phước Hải, VCN Phước Long, Mỹ Gia, Lê Hồng Phong 1 và Lê Hồng Phong 2 đã xây dựng nhà ở, hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ nhiều năm trước.

Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đại biểu đề nghị Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm cũng như lộ trình khắc phục.

Trả lời chất vấn, ông Nguyễn Duy Quang - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa - cho biết có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Duy Quang - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường trả lời chất vấn. Ảnh: Hữu Long

Theo ông Quang, trong quá trình triển khai các dự án khu đô thị, nhiều chủ đầu tư đã điều chỉnh quy hoạch và thay đổi thiết kế nhiều lần.

Ông dẫn chứng, dự án khu đô thị VCN Phước Hải phải điều chỉnh quy hoạch tới 6 lần, trong khi các khu đô thị khác cũng điều chỉnh từ 3 đến 5 lần. Việc liên tục điều chỉnh quy hoạch khiến quá trình xác định giá đất kéo dài.

Trong khi đó, theo quy định, các dự án chỉ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Bên cạnh đó, công tác xác định lại giá đất cũng gặp nhiều khó khăn do số lượng đơn vị tư vấn tham gia còn hạn chế, hồ sơ xác định giá đất nhiều lần phải bổ sung, hoàn thiện.

Để tháo gỡ vướng mắc, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tăng cường cán bộ tham gia công tác xác định, kiểm soát giá đất; đồng thời làm việc trực tiếp với các đơn vị tư vấn nhằm đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất.

Đối với việc điều chỉnh quy hoạch, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với các ngành liên quan khẩn trương hoàn tất việc phê duyệt để làm cơ sở xác định giá đất đối với các khu đô thị.

Sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Sở sẽ trình cơ quan có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức và người dân.