Lật lại hồ sơ dự án bị Công an Bạc Liêu nghi có sai phạm

Xây nhà trên đất công

Như Lao Động đã thông tin, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bạc Liêu đề nghị UBND huyện Phước Long cung cấp toàn bộ hồ sơ, chứng cứ, vật chứng liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại và chợ trung tâm huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu. Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bạc Liêu, dự án này có dấu hiệu vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng.

Về dự án này, ngày 13.3.2013, UBND huyện Phước Long phối hợp với Công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Bạc Liêu (Công ty Bất động sản Bạc Liêu) tổ chức lễ khởi công xây dựng Dự án Trung tâm thương mại Phước Long.

Dự án là một tổ hợp công trình kiến trúc được xây dựng trên diện tích 16.000 m2, có tổng mức đầu tư trên 80 tỉ đồng, gồm các hạng mục: Nhà lồng chợ có sức chứa trên 250 quầy sạp và 3 dãy nhà phố thương mại liên kết 3 tầng gồm 87 căn… cùng hệ thống giao thông, cấp thoát nước, vỉa hè, cây xanh và sân bãi đậu xe ngoài trời. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành sau 2 năm xây dựng.

14 căn nhà tại Dự án Nhà ở thương mại và chợ trung tâm huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu xây dựng trên đất công, chưa đủ pháp lý (ảnh chụp năm 2020). Ảnh: Nhật Hồ

Sau khởi công, doanh nghiệp này vấp phải sự phản ứng của người dân vì chưa giải phóng mặt bằng, lấy đất công xây dựng nhà lô phố.

Tháng 11.2014, UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận thay đổi tên gọi thành Khu nhà ở thương mại và chợ Trung tâm huyện Phước Long, đồng thời giảm quy mô diện tích xuống còn 15.941 m2. Trong đó, có 1.257,42 m2 đất do UBND huyện Phước Long quản lý, còn lại 14.683,25 m2 nhà đầu tư tự giải phóng mặt bằng.

Tháng 5.2014, UBND huyện Phước Long ban hành các quyết định thu hồi đất đối với 77 hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án.

Trước khi UBND tỉnh có văn bản chấp thuận điều chỉnh tên gọi và quy mô dự án, nhà đầu tư đã tự ý xây dựng 14 căn nhà trên phần đất do UBND huyện quản lý. Khu đất này được định giá thời đó là gần 9 tỉ đồng.

Huyện mượn tiền doanh nghiêp

Năm 2013, ngân sách khó khăn, UBND huyện Phước Long thỏa thuận với nhà đầu tư chuyển tạm ứng tiền sử dụng đất cho huyện (hơn 8,8 tỉ đồng). Trong các ngày 22.7.2013 và 26.7.2013, nhà đầu tư chuyển tạm ứng tiền sử dụng đất 2 tỉ đồng nhưng nộp vào tài khoản Quỹ An sinh xã hội huyện.

Ngày 3.4.2014, nhà đầu tư nói đang gặp khó khăn nên đề nghị trả lại số tiền đã tạm ứng, do đó UBND huyện Phước Long chuyển trả lại 1,6 tỉ đồng. Sau đó, huyện tiếp tục gặp khó khăn nên bàn bạc với nhà đầu tư tiếp tục cho huyện tạm ứng. Ngày 16.9.2014, nhà đầu tư chuyển cho huyện 1 tỉ đồng; ngày 19.9.2014 chuyển 600 triệu đồng; ngày 4.11.2014 chuyển 2,9 tỉ đồng.

Từ năm 2017, UBND huyện Phước Long kiểm tra có báo cáo thể hiện việc huyện mượn tiền doanh nghiệp và tiến độ thi công dự án chậm sau nhiều năm khởi công. Ảnh: Nhật Hồ

Năm 2014, huyện tiếp tục tạm ứng nhà đầu tư thêm 2,9 tỉ đồng nâng tổng số tiền nhà đầu tư chuyển cho huyện tạm ứng 4,9 tỉ đồng. Tổng cộng đối trừ, nhà đầu tư đã chuyển tạm ứng tiền sử dụng đất cho huyện Phước Long 4,9 tỉ đồng.

Báo cáo của UBND huyện Phước Long vào năm 2017 thể hiện việc mượn tiền nêu rõ: Trong thời điểm đó (2013), nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án trước là xây dựng 14 căn nhà trên phần đất 1.257,42m2 do huyện quản lý. Đổi lại, nhà đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm vừa xây nhà bán, vừa giải phóng mặt bằng, do đó Công ty Bất động sản Bạc Liêu chuyển cho huyện Phước Long số tiền 4,9 tỉ đồng là tiền tạm ứng sử dụng đất.

Báo cáo cũng nêu, số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được duyệt trên 17 tỉ đồng, Công ty Bất động sản Bạc Liêu chưa chuyển cho UBND huyện để thực hiện chi trả theo phương án.