Làn sóng tháo chạy khỏi những con ngõ, ngách sâu tại Hà Nội

Thay vì lướt web, mạng xã hội giải trí, mỗi khi có thời gian rảnh, chị Đỗ Thuý Quỳnh (25 tuổi, Nghĩa Đô, Cầu Giấy) lại lên các hội nhóm bất động sản để tìm cho mình một nơi "an cư" mới.

Lý giải điều này, chị Quỳnh cho biết, từ khi xảy ra vụ cháy chung cư mini kinh hoàng ở quận Thanh Xuân, nhận thấy nơi ở của mình xe cứu hoả khó tiếp cận, nên đã quyết định đổi qua một căn nhà khác, ngõ rộng hơn.

"Tôi sống tại con hẻm này đã được 5 năm, tất cả đều ổn, từ an ninh đến phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho cả gia đình, tôi quyết định đổi nhà ra nơi rộng rãi, an toàn hơn", Chị Quỳnh nói.

Lo sợ cháy nổ, chị Quỳnh đã quyết định tìm một căn nhà nằm ở vị trí ôtô dễ tiếp cận hơn nơi ở hiện tại. Ảnh: Vĩnh Hoàng

Anh Nguyễn Hùng (42 tuổi, hàng xóm của chị Quỳnh) cho biết, dù đã đăng bán nhà từ tháng 8.2022, tuy nhiên, độ thanh khoản của loại bất động sản trong hẻm nhỏ vẫn còn rất khó khăn.

"Tôi đang rao bán căn nhà 40m2, tại ngõ 175 Lạc Long Quân với giá 4,6 tỉ đồng. Nhà được mở 3 lối thoát hiểm, trang bị hàng loạt dụng cụ phòng cháy chữa cháy như bình cứu hoả, thang dây... nhưng khách cứ đến xem nhà rồi lại ra về. Bởi chung một lí do là nhà nằm trong ngõ cụt", anh Hùng nói.

Tương tự, anh Trần Hoàng Dũng (32 tuổi, Mai Dịch, Cầu Giấy) cũng đã chọn chuyển nhà lên chung cư, để đảm bảo an toàn cho gia đình.

"Ban đầu, tôi ở nhà ống và cho thuê căn nhà chung cư rộng khoảng 100 m2 tại khu Ngoại giao đoàn. Tội chọn ở nhà ống vì sự riêng tư, tuy nhiên, khi Hà Nội liên tiếp xảy ra nhiều vụ cháy, đặc biệt ở trong những ngõ sâu, tôi đã chọn chuyển nhà lên chung cư", anh Nam nói.

Căn chung cư anh Trần Hoàng Dũng vừa chuyển lên. Ảnh: Vĩnh Hoàng

Theo ghi nhận của Lao Động, thời gian qua nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ, ngách Hà Nội liên tục được rao bán, cắt lỗ từ vài chục đến vài trăm triệu, tuy nhiên loại hình bất động sản này vẫn rất "kén" người mua.

Trên thực tế, dù đã giảm giá, cắt lỗ lớn nhưng giá nhà trong ngõ tại Hà Nội vẫn ở mức cao từ 110-300 triệu đồng/m2, tùy vị trí, chênh lệch rất lớn với thu nhập trung bình của người dân.

Qua tìm hiểu, hiện nay, giá nhà tại khu vực các quận nội đô như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Hoàng Mai... neo từ 100-170 triệu đồng/m2.

Cụ thể, giá nhà trong ngõ sâu ở Lạc Long Quân, Thuỵ Khuê (quận Tây Hồ), tại mặt ngõ cách đường chính khoảng 200-300m được rao bán từ 110-150 triệu đồng/m2. Tại khu vực ngõ Hồ Tùng Mậu (quận Cầu Giấy), nhà trong ngõ cách đường ôtô 50m được rao bán từ 120-170 triệu đồng/m2.

Theo một số môi giới bất động sản, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM tăng cao khiến phân khúc nhà mặt phố, chung cư, nhà trong ngõ gần đây liên tục nhận được sự quan tâm.

Về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cũng cho rằng, hiện nay, một số người có nhu cầu mua nhà thực đang có tâm lý chờ đợi thị trường giảm nhiệt hoặc họ chưa đủ khả năng tài chính để mua nên thị trường vẫn vắng bóng giao dịch. Vậy nên, không khó để lý giải về tình trạng ảm đảm của thị trường.