Làm nhà trái phép tràn lan, địa phương gặp khó trong giải tỏa

Việc xây dựng trái phép, xây nhà trên đất không phải đất ở tại quận Liên Chiểu diễn ra tràn lan, đặc biệt là tại dự án ga đường sắt được quy hoạch trước đây.

Thậm chí chính quyền sở tại bị UBND thành phố lưu ý vì không quản lý được. Mới đây nhất, tháng 1.2023, Quận ủy Liên Chiểu đã kỷ luật một loạt cán bộ phường Hòa Minh vì để xảy ra việc xây dựng 8 nhà trái phép.

Trong khi đó, việc xây dựng nhà trên đất không phải đất ở khiến nhiều dự án trên địa bàn quận Liên Chiểu gặp vướng mắc trong vấn đề giải phóng mặt bằng.

UBND quận Liên Chiểu cho biết, trong năm 2022, trên địa quận Liên Chiều thực hiện giải tỏa 48 dự án, đa số là các dự án cũ đến nay vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Cũng trong năm này, quận Liên Chiểu đã bàn giao mặt bằng 201 hồ sơ và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng 3 dự án gồm: Dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam Thủy Tú, Dự án Tuyến kẻ bảo vệ bờ sông Cu Đê đoạn từ chợ Nam ô đến đập ngăn mặn, Dự án Khu công nghiệp dịch vụ thương mại và sản phẩm công nghệ cao (Khu dân cư Tân Hải Doanh) (phần đất Công ty JaVi) bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thi công.

Tuy nhiên, với 45 dự án còn lại vẫn còn là vướng mắc.

Ông Nguyễn Đăng Huy – Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cho biết: “Một trong những vấn đề khó khăn nhất trong công tác giải phóng mặt bằng của quận hiện nay là tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích của các hộ dân, việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ dân từ đất không phải là đất ở.

Theo quy định, những hộ này không được bồi thường về đất và không được giải quyết bố trí đất tái định cư, vì vậy, các hộ dân gần như không chấp hành bàn giao mặt bằng. Mặc dù về pháp lý địa phương có thể cưỡng chế nhưng vấn đề phát sinh là nhiều hộ dân trong số này lại không còn nơi ở khác trên địa bàn thành phố”.

Chưa hết, việc các hộ dân không bàn giao mặt bằng khiến các dự án bị chậm triển khai còn kéo theo việc sau nhiều năm, giá đền bù về đất, nhà cửa, vật kiến trúc không phù hợp với giá thị trường hiện nay, do vậy các hộ khác lại kiến nghị kéo dài.

Khu vực xây dựng nhà trái phép tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu. Ảnh: Thùy Trang

Trước thực tế trên, UBND quận đã có kiến nghị với UBND thành phố.

“Để tạo điều kiện cho hộ giải toả có chỗ ở ổn định cuộc sống, UBND quận đã có báo cáo đề xuất UBND thành phố liên quan đến việc giải quyết chính sách mua nhà ở xã hội đối với các hộ làm nhà trên đất không phải đất ở.

Đối với các dự án cũ, đã thực hiện từ nhiều năm về trước, hiện nay còn một số ít hồ sơ chưa bàn giao một bằng thì trên cơ sở báo cáo đề xuất của UBND quận về việc đề nghị giải quyết đối với từng hộ dân cụ thể, chúng tôi cũng đề nghị lãnh đạo UBND thành phố thành lập đoàn kiểm tra vận động (gồm các sở ban ngành, UBND Thành phố và các đơn vị có liên quan) đi kiểm tra thực tế từng trường hợp cụ thể, tiếp dân để giải quyết dứt điểm hoàn thành dự án” – ông Huy cho hay.