Lâm Đồng loại dinh Tỉnh trưởng ra khỏi nhóm bảo tồn nghiêm ngặt

Ngày 8-9, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã ban hành quy định quản lý, sử dụng quỹ biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP Đà Lạt. Dinh Tỉnh trưởng, Dinh Nguyễn Hữu Hào đã được đưa ra khỏi nhóm bảo tồn nghiêm ngặt (nhóm 1)

Dinh Tỉnh trưởng bị loại khỏi nhóm 1 - nhóm bảo tồn nghiêm ngặt - Ảnh: M.V

Quyết định này do ông Trần Văn Hiệp - chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - ký, có hiệu lực từ ngày 22-9 và thay thế Quyết định số 47/2017/QĐ-UBND (tháng 12-2017). So với quyết định 47-2017, quyết định mới của UBND tỉnh Lâm Đồng đã giảm số biệt thự ở nhóm 1 và 2, tăng số biệt thự ở nhóm 3.

Loại Dinh Tỉnh trưởng khỏi nhóm bảo tồn nghiêm ngặt

Cụ thể, nhóm 1 gồm biệt thự có giá trị điển hình về nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan, lịch sử, văn hóa (3 biệt thự); nhóm 2 gồm biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan, lịch sử, văn hóa (69 biệt thự); nhóm 3 gồm 94 biệt thự.

Dinh Tỉnh trưởng được Hội Kiến trúc sư Việt Nam nhiều lần khẳng định là công trình có giá trị cao về mặt kiến trúc, cảnh quan và độc đáo - Ảnh: M.V

Theo quyết định mới nêu trên, biệt thự nhóm 1 khi cải tạo phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Đối với biệt thự nhóm 2, khi cải tạo phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Như vậy, với quyết định này, việc cải tạo dinh Tỉnh trưởng, dinh Nguyễn Hữu Hào không được áp dụng các quy định về bảo tồn nghiêm ngặt, đảm bảo tính nguyên vẹn từ hình dáng bên ngoài cho đến cấu trúc bên trong.

Cụ thể, khi cải tạo chỉ cần giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, không nhất thiết phải tuân thủ về cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Hội Kiến trúc sư Việt Nam khuyến nghị

Ngay khi tỉnh Lâm Đồng chốt phương án, Hội Kiến trúc sư Việt Nam có văn bản đề nghị tỉnh Lâm Đồng cần có ứng xử phù hợp và tuân thủ chặt chẽ vận hành quy trình pháp lý. Đừng để không gian thành phố bàng hoàng vì sự đổi thay khắc nghiệt.

Hội Kiến trúc sư Việt Nam nêu các nội dung tỉnh Lâm Đồng cung cấp không đủ để hội có thể tham gia ý kiến mới.

Hội tiếp tục bảo lưu quan điểm đã gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng năm 2020 khi tỉnh đưa ra các phương án quy hoạch không gian Đồi Dinh.

Trong các phương án đưa ra thời điểm đó, phương án nào cũng hướng đến việc xây dựng khách sạn trong khu đất vàng khoảng 5ha ở điểm cao nhất trung tâm Đà Lạt.

"Vì mục đích trân trọng, bảo vệ các di sản văn hóa và thiên nhiên để xây dựng thành phố di sản Đà Lạt, Hội Kiến trúc sư Việt Nam đề nghị UBND tỉnh và Sở Xây dựng Lâm Đồng nghiên cứu, tiếp thu ý kiến phản biện của các chuyên gia, kiến trúc sư trong cả nước và không nên xây dựng công trình khách sạn trên đồi dinh Tỉnh trưởng ở TP Đà Lạt" - văn bản của Hội Kiến trúc sư Việt Nam nêu.

Dinh Tỉnh trưởng nằm ở khu vực "đất kim cương" 5 ha - Ảnh: M.V

'Bứng' được dinh Tỉnh trưởng?

Luật sư, kiến trúc sư Nguyễn Hồ - ủy viên Ban chấp hành Hội Kiến trúc sư TP.HCM - là người có nhiều thời gian quan sát các hoạt động pháp lý liên quan đến điều chỉnh quy hoạch tại Trung tâm Hòa Bình Đà Lạt - dinh Tỉnh trưởng, ông Hồ nhận định:

“Với quy định mới, tỉnh Lâm Đồng đã tháo bỏ “hàng rào” bảo vệ tính nguyên vẹn của 2 công trình kiến trúc cổ có giá trị của Đà Lạt. Đặc biệt công trình dinh Tỉnh trưởng đang được đông đảo người dân và giới chuyên môn kiến trúc quan tâm".

Vị luật sư, kiến trúc sư này cũng nói ông chú ý nhất trong quyết định mới được chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký này là chi tiết dành cho biệt thự nhóm 2: khi cải tạo phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

"Quy định này rất lỏng lẻo, khác xa quy định bảo vệ biệt thự ở nhóm 1: khi cải tạo phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Riêng công trình “điểm nóng” dinh Tỉnh trưởng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhấc bổng công trình ấy như đã tính trước, hoặc dời nó đến một nơi khác, tách rời nó ra khỏi không gian vốn dành cho nó” - ông Hồ nêu ý kiến.

Phương án Lâm Đồng chọn để thực hiện cải tạo khu vực Đồi Dinh: Nâng dinh Tỉnh trưởng lên 28m

Như Tuổi Trẻ Online đã phản ánh, cuối năm 2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định về phương án sẽ xây tổ hợp khách sạn ở khu vực Đồi Dinh (có dinh Tỉnh trưởng).

Với phương án này, dinh Tỉnh trưởng được giữ lại nhưng sẽ nằm trên đỉnh tổ hợp khách sạn 28m.

Khu vực Đồi Dinh có dinh Tỉnh trưởng được xem là khu đất kim cương của Đà Lạt với khoảng 5ha nằm ngay trung tâm.

“Theo quyết định nói trên, dinh Tỉnh trưởng được phá đi để xây dựng lại theo dạng mô hình (tỉ lệ 1:1) hoặc được bứng lên khỏi mặt đất là có thể xảy ra.

Dưới góc nhìn pháp lý, quyết định vừa ký đã làm xong việc “dọn đường” để tác động vào dinh Tỉnh trưởng, thay đổi toàn diện Đồi Dinh”, ông Nguyễn Hồ phân tích.