Khánh Hòa chốt thời điểm định số phận dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập

Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập đến nay còn ngổn ngang. Ảnh: Kim Nguyên

Ngày 30.10, liên doanh Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang đã nhận được văn bản của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc khắc phục việc chậm tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (TP Nha Trang).

Dự án đầu tư Khu dân cư cồn Tân Lập được xây dựng với diện tích hơn 7,9ha, tổng mức đầu tư 2.718 tỉ đồng. Đây là dự án góp vốn liên doanh giữa Công ty CP Sông Đà - Thăng Long (40%) và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang (60%). Dự án này được tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2011. Tuy vậy, trải qua gần 13 năm, dự án này vẫn còn ngổn ngang, chậm tiến độ.

Mới đây Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đã tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa theo hướng thống nhất nội dung các công việc mà nhà đầu tư thực hiện trong vòng 12 tháng kể từ ngày được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Sau khi thẩm định các quy định Luật Đầu tư năm 2020, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho phép chủ đầu tư thực hiện khắc phục việc chậm tiến độ dự án trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày ban hành văn bản này để thực hiện hoàn trả tiền cho các đương sự liên đới dự án theo Bản án số 44 ngày 12.6.2023 của TAND tỉnh Khánh Hòa; giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến góp vốn vào dự án thành phần TM1 thuộc dự án; mở khóa Mã doanh nghiệp.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ thực hiện hoàn thành đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với 6 hộ dân còn lại; hoàn thành các thủ tục đất đai của dự án, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô LK02, Lô BT02, Lô LK04; hoàn thành các thủ tục xây dựng, PCCC, môi trường và các thủ tục khác để bắt đầu thi công hạ tầng kỹ thuật và Nhà ở thấp tầng…

Trường hợp chủ đầu tư không khắc phục được việc chậm tiến độ thực hiện dự án như nội dung cam kết thực hiện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, chấm dứt hoạt động dự án hoặc chấm dứt một phần dự án; chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ sau khi dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động theo quy định.

Năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo hướng 2 giai đoạn. Theo đó, đến hết quý IV/2017, chủ đầu tư sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật; thi công hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật; xây dựng các công trình trên đất như các công trình nhà liền kề và biệt thự…

Tuy nhiên, đến giữa năm 2020, dự án mới được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500).

Cũng theo Sở Kế hoạch Đầu tư, mặc dù chủ đầu tư được giao/cho thuê khoảng 7,9ha diện tích đất dự án nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Từ thực tế này, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thanh tra tiến độ sử dụng đất đối với dự án. Nếu dự án thuộc trường hợp quy định Luật Đất đai năm 2013 thì chuyển hồ sơ dự án và kết quả kiểm tra qua Cục Thuế tỉnh xử lý.