Hơn 30 năm khổ sở vì quy hoạch chồng lấn giữa TP.HCM

Đó là tình trạng của hơn 50 hộ dân ở phường 3, quận Bình Thạnh trong khu vực chồng lấn giữa hai dự án khu dân cư Miếu Nổi (quận Bình Thạnh) và khu dân cư Rạch Miễu (quận Phú Nhuận) được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch từ năm 1992.

Ông Nguyễn Văn Toàn trước ngôi nhà của gia đình hơn 30 năm vướng quy hoạch - Ảnh: ÁI NHÂN

Liền kề với khu Phan Xích Long hiện đại và sầm uất, dọc đường số 11, đường Nguyễn Lâm (từ hẻm 106 đến hẻm 148) thuộc phường 3, quận Bình Thạnh là các căn nhà cấp 4 cũ kỹ, có phần xập xệ.

Ông Nguyễn Văn Toàn (66 tuổi, nhà số 148/75 Nguyễn Lâm) cho hay gia đình ông gồm ba thế hệ với 14 nhân khẩu phải chen chúc trong căn nhà chật chội mà không thể cải tạo, xây cất gì được ngoài năm lần nâng nền để chống ngập.

"Tôi cùng nhiều hộ dân thường xuyên khiếu nại, phản ảnh tại các cuộc họp cử tri và gửi đơn đến các cấp chính quyền về việc bỏ quy hoạch treo. Nửa đời người tôi sống quá khổ sở. Ngay cả làm thủ tục về cư trú cho các thành viên của gia đình cũng khó vì nhà nằm trong quy hoạch", ông Toàn nói.

Tương tự, ông Đào Duy Thuận (63 tuổi) cho hay mua căn nhà số 128/19 Nguyễn Lâm từ năm 1992 nhưng liền sau đó dính quy hoạch nên mãi tới năm 2021 gia đình ông mới chuyển được hộ khẩu về đây.

Đến nay, khu vực này vẫn còn vướng quy hoạch treo nên bao nhiêu quyền lợi thiết thân của gia đình ông và hàng chục hộ khác cũng bị "treo" theo.

Theo hồ sơ, năm 1999 TP.HCM thu hồi đất tại phường 1, 2, 7 quận Phú Nhuận và phường 3, quận Bình Thạnh giao cho dự án Rạch Miễu.

Qua các lần điều chỉnh giảm diện tích, đến năm 2010 phần diện tích thuộc phường 3, quận Bình Thạnh được giao cho dự án Rạch Miễu còn 4.100m². Phần đất này chồng lấn với dự án khu dân cư Miếu Nổi nên chưa được bồi thường và phần lớn thuộc quy hoạch trường học.

Từ năm 2010, TP đã giao cho quận Bình Thạnh phối hợp quận Phú Nhuận làm việc với hai chủ đầu tư nhưng không thống nhất được phương án giải quyết.

Cuối năm 2015, UBND TP ra quyết định giảm diện tích thu hồi và giao đất dự án khu dân cư Miếu Nổi đối với phần diện tích đất mà chủ đầu tư chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và hiện do các hộ dân đang trực tiếp quản lý sử dụng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án Miếu Nổi khiếu nại nên cho đến nay hơn 50 hộ dân nằm trong diện tích 4.100m² vẫn nằm trong ranh thu hồi giao đất của dự án mà chưa biết khi nào được giải quyết dứt điểm.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, bà Vũ Thị Hội Diễm - phó trưởng Phòng quản lý đô thị quận Bình Thạnh - cho hay năm 2019 quận đã có văn bản kiến nghị UBND TP đưa phần diện tích tại phường 3, quận Bình Thạnh ra khỏi ranh quy hoạch 1/500 của dự án Rạch Miễu.

Tháng 6-2021, quận cũng đề xuất Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh, đưa khu vực này ra khỏi ranh dự án vì hiện trên địa bàn đã có năm trường học từ mầm non đến THPT nên không có nhu cầu xây thêm trường học.

"Kể từ văn bản của quận Bình Thạnh ý kiến về điều chỉnh để kết thúc dự án Rạch Miễu gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc đến nay, quận chưa nhận được quyết định cuối cùng nào về dự án", bà Diễm nói.