Hiện trạng khu tập thể cũ ở Hà Nội được đề xuất cải tạo, nâng lên 48 tầng

21:50 18/01/2024

Quận Đống Đa mới đây đã đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng nhưng không thay đổi mật độ dân cư.

Theo ghi nhận của Lao Động, khu tập thể Trung Tự gồm nhiều tòa, có thiết kế gồm 4 - 5 tầng xen kẽ những khối nhà 2-3 tầng đã xuống cấp, không có thang máy, bình quân mỗi tòa nhà có 60-120 căn hộ.

Các khu nhà tại tập thể Trung Tự đều đang xuống cấp, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ và hệ đường dây điện lộn xộn.

Hiện UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập tại đây. Dự kiến quận dành 802 triệu đồng từ ngân sách thành phố để lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

Thuyết minh của chủ đầu tư cho thấy, dự kiến quy mô dân số khu tập thể Trung Tự là 8.200 người, vùng phụ cận 4.050 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 30-60%, giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỉ lệ 1/2.000 được Hà Nội phê duyệt năm 2012.

Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng, nhưng chiều cao tối đa được đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó, từ 24 lên 48 tầng.

Các hạng mục dự kiến trong khu vực lập quy hoạch bao gồm nhà chung cư, nhà liền kề, nhà biệt thự. Các hạng mục công trình hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo, tiểu học, trường THPT, công viên cây xanh, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao, các công trình trụ sở cơ quan, hành chính, đường giao thông, bãi đỗ xe...

Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, riêng khu tập thể Trung Tự, đây là khu tập thể kiểu mẫu được xây dựng các năm 1972-1975, toàn khu có 29 nhà chung cư trên 4 tầng, trên 150 công trình nhà ở riêng lẻ, cơ quan, tổ chức, tương đối đồng bộ. Sau khi rà soát đánh giá hiện trạng, chỉ tiêu phát triển đồ án quy hoạch chung của Thủ đô và quận, địa phương sẽ tiến hành xin ý kiến về việc lập nhiệm vụ quy hoạch để làm cơ sở cho phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Bà Nguyễn Thị Hương (cư dân sinh sống trên tòa C5) chia sẻ với Lao Động, ở nhà tập thể nên việc tìm chỗ gửi xe khá khó khăn. Người dân hoặc phải dắt xe lên tận cửa phòng, hoặc phải lựa chọn gửi theo tháng tại các hộ dân cho gửi phương tiện. Do đó, các cơ quan chuyên môn cần tính toán kỹ lưỡng hơn diện tích các hạng mục, công trình công cộng kèm theo như chỗ để xe, sân chơi cho trẻ em.

Hiện trạng khu tập thể cũ ở Hà Nội được đề xuất cải tạo, nâng lên 48 tầng

Theo người dân sống tại khu tập thể Trung Tự, do sống trong các căn hộ đã xuống cấp từ nhiều năm, người dân mong mỏi các hạng mục công trình xây dựng sẽ sớm được triển khai, đảm bảo an toàn cho đời sống của họ.