Hiện trạng dự án gần 2.000 tỉ đồng phục vụ sinh viên sắp thành nhà ở xã hội

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công từ năm 2009, xây dựng trên diện tích 40.000m2 tại khu đất có vị trí đắc địa ở phía nam Thủ đô, nằm gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, giáp đường Vành đai 3 và đường Giải Phóng.

Tổng thể dự án gồm 6 khối nhà (từ A1 đến A6) với hơn 1.400 phòng có khả năng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 sinh viên.

Dự án dự kiến đi vào hoạt động năm 2011. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có ba tòa nhà A1, A5 và A6 hoàn thành; nhà A4 chưa thi công do thiếu mặt bằng; nhà A2, A3 chưa hoàn thiện và mới chỉ xây dựng phần thô.

Theo ghi nhận của PV tại 3 toà nhà ký túc xá sinh viên đang hoạt động, có rất ít sinh viên đến ở. Theo bạn Vũ Tuyết Nhung - sinh viên đang sống ở ký túc xá này cho biết, để đến trường học mỗi ngày phải bắt hai chuyến xe buýt và chờ đợi xe đón mất đến 30 phút. Việc này là một phần nguyên nhân khiến nhiều sinh viên không mặn mà thuê phòng tại dự án.

“Có những bạn sinh viên muốn đi làm thêm nhưng cũng cảm thấy bất tiện trong quá trình đi lại, giờ giấc không được tự do bởi nếu về muộn sẽ ảnh hưởng đến những sinh viên sống cùng phòng”, bạn Nhung nói. Ảnh chụp bên trong ký túc xá phủ bụi do không có người ở.

Hàng ghế đá tại dự án ký túc xá này lâu ngày không có người ngồi, xung quanh cỏ dại mọc um tùm.

Bên trong các tòa được xây dựng dang dở, cỏ dại, dây leo phủ kín lối đi.

Tại tầng một các tòa do bỏ không nên được một số người thuê lại làm kho chứa hàng.

Rác thải bủa vây xung quanh dự án.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2025, Hà Nội dự kiến dành khoảng gần 224 tỉ đồng để hoàn thành và điều chỉnh các hạng mục thuộc dự án này như nhà A2, A3 sẽ thành nhà ở xã hội cho thuê, chuẩn bị đầu tư nhà A4 thành nhà ở xã hội cho thuê. Đây là một trong những điểm mới trong Kế hoạch phát triển nhà ở tới năm 2025 với mục tiêu phát triển 1 triệu m2 sàn nhà ở xã hội với nguồn vốn khoảng 12.500 tỉ đồng của TP Hà Nội.

Trước kế hoạch nhằm giúp giảm thiểu sự lãng phí của dự án, theo Kiến trúc sư Trần Huy Ánh - Uỷ viên Thường vụ Hội KTS Hà Nội, thực tế nhu cầu của sinh viên về ký túc xá rất lớn nhưng nơi cần thì không có, nơi có thì lại trở thành vô nghĩa. Việc chuyển đổi công năng ký túc xá sinh viên thành nhà ở xã hội phải tính đến rất nhiều yếu tố phù hợp với nhu cầu cuộc sống của cư dân đô thị, đặc biệt là những tiện ích điện, đường, trường, trạm đi kèm.

Việc chuyển đổi hạ tầng phụ trợ và các khu chức năng đủ để trở thành các căn hộ khép kín, tiện nghi sẽ là bài toán không dễ với các nhà quản lý, do vậy vị chuyên gia nhấn mạnh, cùng với việc đồng bộ hạ tầng nói trên thì chúng ta cũng cần tính toán mô hình quản trị phù hợp, đảm bảo kinh tế, vừa đảm bảo xã hội, tiết kiệm ngân sách nhà nước và để tránh lãng phí.

UBND TP Hà Nội cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội của thành phố giai đoạn sau năm 2020 rất lớn, lên tới khoảng 6,8 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 cần khoảng 1,21 triệu m2 sàn nhà ở.

Ngoài kế hoạch chuyển đổi một số khu nhà ký túc xá sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê, gần đây, UBND TP Hà Nội cũng có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc chuyển toàn bộ dự án khu nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thương mại Him Lam Phúc Lợi (quận Long Biên, Hà Nội) thành dự án nhà ở xã hội.

Cùng với đó, TP Hà Nội cũng lên kế hoạch đầu tư 5 khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn. Dự kiến 5 khu nhà ở xã hội tập trung này sau khi hoàn thành sẽ bổ sung khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở vào quỹ nhà ở xã hội của TP Hà Nội.