Hi hữu bị từ chối gia hạn sổ đỏ đất nông nghiệp vì là giáo viên

Theo quy định hiện nay, cán bộ, công chức vẫn được quyền nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Theo tìm hiểu của Lao Động ngày 6.2, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn vừa có phản hồi một người dân trên địa bàn về việc người này bị từ chối gia hạn sổ đỏ đất nông nghiệp do là giáo viên.

Bà Lưu Thị Năm (khu Pha Lác, thị trấn Chi Lăng, Lạng Sơn) phản ánh việc vào năm 2012 có mua mảnh đất diện tích 165m2, sổ ghi sử dụng riêng lấy tên cá nhân, trong đó có 50m2 đất ở, số còn lại là đất trồng cây hàng năm khác, không phải đất lúa.

Năm 2022, sổ hết hạn sử dụng, bà Lưu Thị Năm có mang ra UBND thị trấn Chi Lăng xin gia hạn. Tại đây, bà Năm được yêu cầu phải xác nhận là làm nông nghiệp. Nhưng do bà là giáo viên nên không được xác nhận.

Sau đó, bà Năm đem hồ sơ gửi lên Phòng Đăng kí đất đai huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn nhưng cán bộ huyện cũng không giải quyết với lý do bà là giáo viên, không thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo Điều 74, Nghị định 43 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Dù thực tế hiện tại mảnh đất đang được bà Năm trực tiếp trồng cây sử dụng đúng mục đích và đã có thu hoạch hàng năm.

"Thật sự giờ tôi hoang mang thắc mắc vì sao theo khoản 3, Điều 191, Luật Đất đai 2013, cán bộ công chức không được mua đất lúa. Điều đó có nghĩa là vẫn được mua các loại đất nông nghiệp khác, nên khi mua tôi không phải xác nhận làm nông nghiệp, mà khi gia hạn lại phải xác nhận?" - bà Năm thắc mắc.

Cũng theo bà Lưu Thị Năm, hồ sơ của bà suốt nhiều tháng nay chưa được giải quyết và đặt câu hỏi: "Có phải giờ tôi phải bỏ nghề giáo viên để làm nông thì mới gia hạn được sổ không?".

Sau khi xem xét vấn đề của bà Năm, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn cho hay, căn cứ các quy định nêu trên, bà Lưu Thị Năm là cá nhân sử dụng đất nông nghiệp nhưng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Tuy nhiên khi bà Năm có nhu cầu gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp, trình tự, thủ tục được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 74 Nghị định 43 năm 2014 của Chính phủ.

Thẩm quyền quyết định gia hạn quyền sử dụng đất thuộc của UBND huyện Chi Lăng. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn theo đó đề nghị bà Lưu Thị Năm liên hệ với UBND huyện Chi Lăng để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Thực tế theo các chuyên gia pháp lý của Công ty TNHH Thư viện Pháp luật, theo các quy định tại Luật Đất đai 2013 và Thông tư 33/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cán bộ, công chức là những đối tượng được hưởng lương thường xuyên, do đó thuộc vào đối tượng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Tuy nhiên, đối với các loại đất nông nghiệp khác như đất trông cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản, cán bộ, công chức vẫn được quyền nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.