Hết thời cắt lỗ, đất nền Long Biên rao hơn 100 triệu đồng/m2

Trao đổi với Lao Động ngày 9.7, anh Nguyễn Huy Tuấn (sở hữu lô đất nền ở phố Việt Hưng, quận Long Biên) chia sẻ, do không có nhu cầu sử dụng nên anh đang rao bán bán lô đất rộng 60m2 ở phố Việt Hưng với giá 7,95 tỉ đồng, tương đương 132 triệu đồng/m2.

"Lô đất rộng 60m2 có mặt tiền rộng 4m, ngõ rộng, ôtô có thể ra vào thoải mái. Xung quanh lô đất đã có đầy đủ hạ tầng, tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ đầu mối nên rất thuận tiện sinh hoạt" - anh Tuấn mô tả.

Tương tự, anh Trần Văn Huy (sở hữu lô đất ở phường Thạch Bàn, quận Long Biên) cho biết, do cần tiền để hùn vốn kinh doanh nên đang rao bán lô đất rộng 78m2 với giá 8,35 tỉ đồng, tương đương 107 triệu đồng/m2.

Theo anh Huy, khu vực quận Long Biên đang phát triển từng ngày, giá đất nền có xu hướng tăng theo thời gian. Nếu chốt mua lô đất, anh Huy sẵn sàng giao dịch, lo toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ.

Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, dù mức rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu cụ thể về giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại quận Long Biên.

Trước đó, nhiều chuyên gia bất động sản cũng đã cảnh báo, không loại trừ trường hợp môi giới, nhà đầu tư cùng đẩy giá phân khúc đất nền tại Hà Nội lên cao nhằm trục lợi, tạo cơn sốt ảo.

Tuyến phố Bắc Cầu (quận Long Biên, Hà Nội). Ảnh minh họa: Đinh Thiện

Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing) chỉ rõ, quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm là 3 quận tập trung lượng giao dịch thổ cư sôi động nhất những tháng đầu năm 2024.

Đáng chú ý, xu hướng giao dịch được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhiệt tại 3 quận này và phân khúc giá được nhiều khách hàng lựa chọn giao dịch từ 3-7 tỉ đồng.

Trước đó, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc của SGO Home - cũng thông tin, từ đầu năm 2024, có không ít nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi săn đất tại vùng ven Hà Nội, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, có tốc độ đô thị hóa cao.

Tuy nhiên, theo ông Lê Đình Chung, nhà đầu tư vẫn cần giữ thái độ thận trọng, tránh cuốn theo các thông tin quy hoạch hạ tầng, cơn sốt đất ảo trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục. Thậm chí, một số nơi đang có hiện tượng tăng giá đất nền một cách vô căn cứ.