Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án 148 Giảng Võ

Hà Nội quyết định không bố trí chức năng nhà ở dự án nằm trên khu "đất vàng" số 148 Giảng Võ (Ba Đình) và chỉ xây tối đa cao 40 tầng thay vì 50 tầng như chủ trương đầu tư đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt trước đó.

Khu đất 148 Giảng Võ (được khoanh đỏ) nằm giữa trung tâm quận Ba Đình - Ảnh: CTV

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỉ lệ 1/500 tại khu "đất vàng" 148 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội).

Theo nội dung điều chỉnh, dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch hơn 68.300m². Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch không bố trí chức năng ở, không bố trí không gian lưu trú.

Theo quyết định, Hà Nội điều chỉnh giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng.

Đặc biệt, UBND TP Hà Nội sẽ không bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp. Thay vào đó, TP sẽ nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính như trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...); công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan.

Không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất gồm đất thương mại dịch vụ với 8 ô đất với hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%. Quá trình triển khai phương án kiến trúc cụ thể phải đảm bảo mật độ thuần theo quy chuẩn và không vượt quá mật độ gộp đã khống chế.

Đất công trình hỗn hợp có 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...

Tầng cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 66,77 - 67,15%.

Đất trường học liên cấp có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Với quyết định trên, Hà Nội sẽ điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.345 người do phương án điều chỉnh không bố trí chức năng ở, lưu trú.