Giải phóng mặt bằng là quá trình di dời nhà cửa, cây cối, công trường và một bộ phận dân cư đến một phần đất cụ thể được chỉ định để phục vụ cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng công trình mới trên đó.
Giải phóng mặt bằng được thực hiện khi Nhà nước thu hồi đất để làm đường, xây dựng công trình phục vụ mục đích công cộng, phát triển kinh tế - xã hội…
Cách tính tiền đền bù giải phóng mặt bằng, theo Điểm d Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013 quy định, giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Đồng thời, theo Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, giá đất cụ thể được quy định như sau:
- Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp;
- Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định;
- Ngoài ra, Khoản 1 Điều 15 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định, căn cứ theo nguyên tắc, phương pháp định giá đất và kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
Giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với trường hợp tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi được tính như sau:
Giá trị của thửa đất cần định giá (01m2) = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất
Trong đó:
- Giá đất trong bảng giá đất do ủy ban nhân dân các tỉnh, thành ban hành áp dụng theo từng giai đoạn 05 năm;
- Hệ số điều chỉnh giá đất khi tính tiền bồi thường do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Tuy nhiên, ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định hệ số điều chỉnh giá đất cho từng dự án tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất.
Thủ tướng nói sẽ thúc đẩy mở lại đường bay thẳng và muốn các tập đoàn hàng đầu New Zealand rót vốn vào đổi mới sáng tạo, giáo dục, năng lượng ở Việt Nam.
Phạm Văn Tân, 35 tuổi, bị xử phạt vì dùng bè tự chế vào Vườn quốc gia Côn Đảo bắt 5 kg ốc ngọt.
Ngày 9/8, Tổng thống Nga Vladimir Putin ký sắc lệnh về dừng các thỏa thuận đánh thuế hai lần với hơn 30 quốc gia “không thân thiện”.
Ngày 7.12, tại Trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh, HĐND tỉnh Bình Dương khóa X đã tổ chức khai mạc Kỳ họp thứ 13 (kỳ họp thường lệ...
Nhà ống 2 tầng là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn với mật độ dân cư cao. Với chi phí xây dựng hợp lý, cùng khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 3 - 4 người, nhà ống 2 tầng đang ngày càng được ưa chuộng. Các yếu tố cần cân nhắc khi xây nhà ống 2 tầng Diện tích và mặt tiền nhà: Diện tích và mặt tiền nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thiết kế và chi phí xây dựng. Cần xác định rõ diện tích và mặt tiền...
Từ 60 con đà điểu đầu tiên năm 2009 đến nay, trang trại của bà Nguyễn Thị Bình, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương, đã có hơn 800 con đà điểu sinh sản và thương phẩm, thu lãi từ 1-3 tỷ đồng mỗi năm.
Chiều nay (5/9), chiếc máy bay vận tải quân sự hạng nặng C-17 của Mỹ đã đưa 'siêu trực thăng' Marine One tới Hà Nội để phục vụ hoạt động của Tổng thống Joe Biden những ngày tới.
Kiên Giang – Ông Lê Quốc Việt (Tư Việt, 59 tuổi, Thị trấn Minh Lương, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang) đã bảo tồn 40 giống lúa mùa quý hiếm,...
Giá vàng hôm nay 3/9/2023, giá vàng tăng, kim loại quý vẫn bị mắc kẹt ở mức trung lập, không có đủ động lực để xâm nhập vào vùng tăng giá. Nhà đầu tư không nên bỏ qua sức mạnh đáng ngạc nhiên. Vàng SJC nhích nhẹ giá.