Dự án treo “từ năm bà Thoa 19 tuổi đến năm 56 tuổi” và vẫn … treo tiếp

Một góc khu Mả Lạng với những ngôi nhà "mặt tiền 1,3m", rộng có khi chỉ 5-6m2. Ảnh: Trần Khanh

Vậy là Dự án khu phức hợp, trung tâm thương mại 6,8ha tứ giác Nguyễn Cư Trinh, quận 1, còn gọi là khu Mả Lạng đã bị (hoặc được) chính quyền TP HCM thu hồi. Lý do từ chối nhà đầu tư - Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - là vì “Không có cơ sở xem xét đề xuất tiếp tục thực hiện”.

Nói “bị”, hoặc “được” thu hồi, là vì đối với dân, “vậy vẫn là treo”, vẫn là thấp thỏm, vẫn là không xây dựng sửa chữa mới gì hết.

Khu Mả Lạng, hình thành từ hơn 40 năm qua, nằm giữa các “tuyến đường kim cương” Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Nhưng giữa đất vàng, giữa điệp trùng cao ốc chọc trời sang trọng, đây là khu ổ chuột đúng nghĩa: Không có không gian sống, thiếu ánh sáng; điều kiện vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy đều không đảm bảo.

Một thống kê cho biết, trong khu này, có hàng nghìn hộ dân. Trong đó, có hơn 530 “ngôi nhà” siêu nhỏ. Phải đóng ngoặc kép hai chữ “ngôi nhà” vì đó là 530 “ngôi nhà” có diện tích dưới 20m². Thậm chí, siêu nhỏ đến mức “mặt tiền 1,3m” hoặc chỉ 5-6m².

Khu Mả Lạng, hồi đầu thế kỷ, đã có chủ trương di dời với tổng diện tích 6,8ha nhằm chỉnh trang đô thị. Nhưng Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn không làm được. Tới năm 2007, nó được chuyển cho Tập đoàn Bitexco để thực hiện khu phức hợp khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại.

Nhưng rồi dự án bị treo, chẳng có ngôi nhà nào được di dời. Và đến bây giờ, chính quyền thu hồi dự án.

Vậy là treo tiếp. Nếu tính như bà Thoa, thì suốt từ năm bà 19 tuổi, đến 56 tuổi vẫn chưa thấy gì. Và bà không biết còn phải chờ đến năm bao nhiêu tuổi nữa.

Phải mở ngoặc, sống trong các khu vực dự án treo có nghĩa là sửa chữa, cơi nới còn khó, chứ đừng nói đến chuyện xây mới.

Theo ông Vũ Nguyễn Quang Vinh - Phó Chủ tịch UBND quận 1, sau khi thành phố thu hồi dự án của Bitexco, các hộ dân ở khu Mả Lạng sẽ được khôi phục một số quyền mua bán, cho tặng, thừa kế, cầm cố tài sản. Riêng việc xây dựng mới vẫn bị giới hạn.

Có thể, đó là cách thành phố gỡ khó phần nào cho dân - những nạn nhân của quy hoạch treo - trong việc ổn định cuộc sống.

Nhưng dường như cái gốc của vấn đề “quy hoạch treo”- thì vẫn còn đó. Nói như đại biểu Quốc hội Nguyễn Tạo, nó trở thành một “vấn nạn” vừa khiến dân khốn đốn, gây thất thu ngân sách, vừa hạn chế quyền khai thác sử dụng đất, kìm hãm phát triển kinh tế - xã hội.