Dự án nhà ở 17 năm lận đận chưa yên

10:10 03/04/2024

17 năm qua, người mua đất ở Khu đô thị trung tâm hành chính ở phường 6, TP Tân An, Long An vẫn chưa yên sau nhiều lần thay đổi quy hoạch.

Nhiều sai sót trong điều chỉnh quy hoạch, chuyển nhượng khiến hàng trăm nền nhà ở Khu đô thị trung tâm hành chính tỉnh Long An chưa có sổ đỏ - Ảnh: S.LÂM

17 năm qua, người mua đất ở khu đô thị này vẫn chưa yên sau nhiều lần thay đổi về quy hoạch.

Chủ đầu tư (Công ty cổ phần Đồng Tâm) đã được giao hơn 37ha diện tích có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư đã tách thửa toàn bộ với tổng số 1.090 sổ, đã chuyển nhượng đến 1.089 sổ cho 4 tổ chức, 18 cá nhân, chỉ giữ lại 1 sổ với diện tích hơn 163m2.

  • Phuket thành thị trường bất động sản nhà ở có thương hiệu lớn nhất thế giới

  • Hôm nay 1-4, TP.HCM ra quân điều tra dân số và nhà ở toàn dân

Năm 2019, UBND TP Tân An đã thực hiện hai lần điều chỉnh chi tiết quy hoạch 1/500 đối với khu đô thị này, trong đó có việc tách 162 lô nền biệt thự thành 771 lô nền nhà liên kết. Sau hai lần điều chỉnh, từ 1.090 lô nền đất ở (theo quy hoạch ban đầu) đã tăng lên 1.723 lô nền, tăng 638 lô.

Một số vị trí đất giao thông, cây xanh sang đất ở và hơn 4.500m2 đất ở sang đất giao thông, cây xanh. Đến năm 2021, UBND TP Tân An tiếp tục có điều chỉnh, giảm đất ở, tổng số nền đất ở trong dự án còn 1.682 lô nền. Sau các quy hoạch điều chỉnh, có 744 lô nền bị ảnh hưởng.

Công ty Tập đoàn Trần Anh và tám cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu vực này đã xây nhà liên kế theo quy hoạch điều chỉnh và chuyển nhượng cho các cá nhân khác. Qua kiểm tra hiện trạng cho thấy trong số 744 lô nền này có đến 728 lô nền chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong 680 lô đã xây nhà ở, 571 lô đã được chuyển nhượng tiếp.

Theo kết luận thanh tra, việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp giấy với tổng diện tích đất hơn 76ha có nhiều loại đất khác nhau (bao gồm đất để xây dựng các công trình công cộng, giao thông, bãi đậu xe) tại dự án là không đúng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2003.

Việc Sở Tài nguyên và Môi trường chưa rà soát thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh qua mỗi lần điều chỉnh quy hoạch, không kiểm tra điều kiện chuyển nhượng sau năm 2014 trong khi cơ sở hạ tầng dự án chưa hoàn chỉnh, thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân là chưa đúng theo Luật Đất đai năm 2013.

Điều này dẫn đến trách nhiệm của Công ty cổ phần Đồng Tâm trong việc hoàn chỉnh hạ tầng (điện ngầm, đèn chiếu sáng, lát gạch vỉa hè) chưa thực hiện do chủ đầu tư đã chuyển nhượng gần như toàn bộ đất ở của dự án.

Việc chưa thực hiện đúng quy định trong việc tách thửa gây khó khăn trong việc xác định đối tượng thực hiện nghĩa vụ nộp thuế do các giấy chứng nhận này đã được tiếp tục chuyển nhượng, xây nhà ở rồi tiếp tục chuyển nhượng cho người khác.

Việc điều chỉnh này của TP Tân An đã ảnh hưởng đến diện tích đất thuộc quyền sở hữu của nhiều tổ chức, cá nhân khi đất của họ thành đất công cộng, cây xanh. Những giao dịch, kinh doanh nhà ở tại dự án cũng chưa đúng theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản...

Yêu cầu khắc phục đến quý 3-2024

UBND tỉnh Long An đã chỉ đạo tổ chức kiểm điểm hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền tổ chức kiểm điểm xác định trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến những tồn tại, vi phạm liên quan đến dự án.

Ngoài việc yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục hoàn hiện các công trình công cộng còn đang thiếu, UBND tỉnh Long An đã chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện rà soát việc xây dựng nhà ở trong dự án.

Từ đó phối hợp với các cơ quan để hướng dẫn các thủ tục để được cấp quyền sở hữu nhà ở, thực hiện đúng quy định giao dịch, kinh doanh nhà ở nhằm giải quyết vướng mắc cho các hộ dân đã nhận chuyển nhượng nhà...

Các việc khắc phục này tiến hành đến hết quý 3-2024 phải báo cáo kết quả về UBND tỉnh.

Có thể bạn quan tâm
Vụ chuyến bay giải cứu: Bản án nào với cựu Thư ký Thứ trưởng?

Vụ chuyến bay giải cứu: Bản án nào với cựu Thư ký Thứ trưởng?

20:20 23/07/2023

Bị cáo Phạm Trung Kiên - cựu Thư ký Thứ trưởng Bộ Y tế, dù đã khắc phục số tiền lớn nhận hối lộ từ các doanh nghiệp vụ chuyến...

Lịch cúp điện hôm nay tại Đồng Nai ngày 04/05/2023

Lịch cúp điện hôm nay tại Đồng Nai ngày 04/05/2023

14:30 03/05/2023

Lịch cúp điện hôm nay tại Đồng Nai ngày 04/05/2023 Lịch cúp điện, cắt điện các khu vực tại Đồng Nai ngày 04/05/2023 được cập nhật từ cổng thông tin Điện lực miền Nam. Lịch cúp điện tại TP.Biên Hòa Ngày Khu vực Đơn vị Thông tin 04/05/2023 từ 05h30 - 06h00 Mất điện một phần KCN Biên Hòa 1 Điện lực Biên Hoà Tiến hành thí nghiệm, sửa chữa và kết hợp thực hiện công tác bảo dưỡng trung, hạ áp 04/05/2023 từ 08h00 - 14h00 Một phần khu phố 1 và khu phố 3...

Bắt đối tượng mang theo 2 khẩu súng quân dụng cùng lượng lớn ma túy

Bắt đối tượng mang theo 2 khẩu súng quân dụng cùng lượng lớn ma túy

19:20 22/09/2023

Sơn La - Nam thanh niên dùng súng quân dụng đang trên đường vận chuyển lượng lớn chất ma túy thì bị lực lượng chức năng vây bắt.

2 bé gái tử vong nghi bị đầu độc: Người mẹ tự tử bất thành

2 bé gái tử vong nghi bị đầu độc: Người mẹ tự tử bất thành

12:30 06/04/2023

Ngày 6/4, lãnh đạo xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) cho biết đã tìm được chị Tưởng Thị Mười - người mẹ trong vụ việc thương tâm 2 bé sinh đôi tử vong tại nhà xảy ra trên địa bàn tối 5/4. Theo đó, người dân phát hiện chị Mười nhảy cầu Bà Rén (ở huyện Quế Sơn, Quảng Nam) cách nhà khoảng 40 km và kịp thời cứu sống chị Mười, bàn giao cho công an. “Hiện người mẹ đã được đưa vào bệnh viện để kiểm tra sức khỏe, ổn định tinh thần. Cháu trai là...

Giảng viên đại học ở Hà Nội mong tìm bạn gái bao dung

Giảng viên đại học ở Hà Nội mong tìm bạn gái bao dung

09:40 16/02/2024

Mình nghiêm túc trong chuyện tình cảm và muốn tìm bạn đời tri kỷ, xác định chuyện lâu dài sau này.

Hàn Quốc nói 'không ngồi yên' nếu Nga chuyển công nghệ tên lửa cho Triều Tiên

Hàn Quốc nói 'không ngồi yên' nếu Nga chuyển công nghệ tên lửa cho Triều Tiên

15:20 28/10/2023

Ngoại trưởng Hàn Quốc cảnh báo nước này sẽ đáp trả nếu Nga chuyển giao công nghệ tên lửa của mình cho Triều Tiên.

Từ chuyện Cần Giờ không tuyển được bác sĩ...

Từ chuyện Cần Giờ không tuyển được bác sĩ...

09:50 21/08/2023

Câu chuyện Cần Giờ đưa chỉ tiêu tuyển dụng 18 bác sĩ, cao nhất trong các trung tâm y tế quận huyện, nhưng rồi không tuyển được bác sĩ nào là một sự thật phũ phàng.

Bắt giam giám đốc trung tâm đăng kiểm ở TP.HCM

Bắt giam giám đốc trung tâm đăng kiểm ở TP.HCM

15:30 08/12/2023

Ngày 8/12, Cơ quan CSĐT Công an TP Thủ Đức đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt bị can để tạm giam đối với ông Nguyễn Xuân Hải (Giám đốc Trung tâm đăng kiểm 50-04V) và ông Chu Đình Hiệp (Phó Giám đốc) để điều tra về các sai phạm xảy ra ở đây. Các quyết định và lệnh trên đã được Viện KSND cùng cấp phê chuẩn. Sáng cùng ngày, cơ quan chức năng vẫn đã tiến hành công tác khám xét trung tâm đăng kiểm nêu trên tại địa bàn phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ...

Triệt phá nhiều xưởng sản xuất pháo quy mô lớn tại Hải Phòng

Triệt phá nhiều xưởng sản xuất pháo quy mô lớn tại Hải Phòng

11:10 06/01/2024

Những ngày đầu năm 2024, công an các quận, huyện tại TP Hải Phòng liên tiếp phát hiện, bắt quả tang nhiều đối tượng sản xuất pháo nổ số lượng lớn tại nhà rồi bán cho người dân sử dụng dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn.

Co loi xay ra
Co loi xay ra