Dự án bất động sản ở Quảng Ngãi bế tắc, hàng nghìn hộ dân 'mắc cạn'

Kỳ vọng càng lớn, nỗi lo càng cao

Tại Lễ công bố Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và khởi công Dự án Đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi vừa diễn ra ngày 24.12, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho đại diện một số dự án được cấp phép gần đây.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản NHSLAND được trao quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi có tổng vốn đăng ký 7.106 tỉ đồng. Thời gian thực hiện dự án trong 7 năm, trên diện tích gần 94ha, triển khai xây dựng ở xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng mới khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật xã hội gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh; từng bước giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn, kết hợp cung ứng dịch vụ du lịch sinh thái, lưu trú cho khách du lịch trong và ngoài nước; góp phần phát triển đô thị dịch vụ du lịch cho tỉnh Quảng Ngãi, tạo nguồn thu ngân sách Nhà nước.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long được trao quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Bàu Giang. Dự án có vốn đầu tư đăng ký 3.318 tỉ đồng; diện tích gần 49,6ha tại xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa và phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi. Mục tiêu dự án xây dựng một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch của TP Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Phát biểu tại Lễ công bố Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh, khi trao chủ trương đầu tư cho các dự án kể trên là động lực, bước khởi đầu quan trọng trong việc hiện thực hóa quy hoạch của tỉnh…

Ngán ngẫm với những dự án bất động sản "hành dân"

Nhiều năm qua, người dân ở Quảng Ngãi đã quá ngán ngẩm với những dự án khu đô thị, khu dân cư. Nguyên nhân bởi tỉnh Quảng Ngãi hiện có hàng trăm dự án khu đô thị, khu dân cư có vốn đầu tư ngoài ngân sách đang gặp vướng mắc vì giao đất không qua đấu giá, đấu thầu theo quy định nên không thể tiếp tục triển khai. Trước thực trạng này, tỉnh Quảng Ngãi đã thống kê và lập danh sách, kiến nghị Trung ương tìm cách tháo gỡ, nhưng đến nay vẫn bế tắc.

Đơn cử như dự án Vina Universal Paradise rộng gần 60ha, ở phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi, được cấp phép năm 2008, với tổng vốn khoảng 1.200 tỉ đồng. Đến nay, dự án vẫn nằm trên giấy, khiến 160 hộ dân quy hoạch treo trong khu dự án này khổ sở suốt 15 năm qua.

Ông Bùi Văn Hà (55 tuổi, ở tổ dân phố Liên Hiệp 1B, phường Trương Quang Trọng) - sống trong vùng quy hoạch treo - than thở: “Nhà tôi xuống cấp nghiêm trọng, không còn ở được nữa. Mái ngói, trần nhà mục nát, nhưng cơ quan chức năng không cho xây mới vì vướng quy hoạch treo. Lo nhà sập nên năm 2018, hai vợ chồng tôi phải chuyển sang ở nhờ nhà con trai. Dự án treo 15 năm, làm đời sống của hàng trăm hộ dân trì trệ. Nhiều năm nay, người dân kiến nghị từ phường lên tới Trung ương nhưng vẫn chưa được giải quyết”.

Chiều 27.12, phóng viên Báo Lao Động đặt câu hỏi với ông Nguyễn Văn Trọng - Giám đốc Sở KHĐT tỉnh Quảng Ngãi: Sở KHĐT là một trong những cơ quan kiểm tra, đánh giá năng lực, kinh nghiệm của chủ đầu tư hai Dự án Khu đô thị sinh thái Coastal và Dự án Khu đô thị Bàu Giang, ông đánh giá như thế nào về năng lực của hai chủ đầu tư trên, liệu họ có "ôm đất xí phần" rồi không triển khai thực hiện hay không?

Ông Nguyễn Văn Trọng cho biết, hiện ông đang đi công tác, đến hết tuần sau mới về. Tuần tới, ông sẽ chia sẻ thông tin rõ ràng hơn với phóng viên.